2024年土地權(quán)屬界定與分配協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地權(quán)屬界定與分配協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地權(quán)屬界定1.1土地范圍1.2土地性質(zhì)1.3土地權(quán)屬證明2.土地分配2.1分配原則2.2分配比例2.3分配方式3.土地使用權(quán)3.1使用期限3.2使用范圍3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.土地開(kāi)發(fā)與利用4.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃4.2開(kāi)發(fā)條件4.3開(kāi)發(fā)限制5.土地權(quán)屬變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用6.土地爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類(lèi)型6.2解決方式6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.土地管理與維護(hù)7.1管理責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3違反管理規(guī)定的處理8.土地權(quán)屬注銷(xiāo)8.1注銷(xiāo)條件8.2注銷(xiāo)程序8.3注銷(xiāo)后的處理9.土地權(quán)屬登記9.1登記條件9.2登記程序9.3登記費(fèi)用10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議類(lèi)型13.2解決方式13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2第三方權(quán)益保護(hù)14.3合同的保管與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條土地權(quán)屬界定1.1土地范圍1.1.1本合同所指土地范圍包括但不限于：(1)具體地塊坐標(biāo)及面積；(2)地上及地下附屬資源；(3)周邊基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施配套情況。1.2土地性質(zhì)1.2.1土地性質(zhì)包括但不限于：(1)工業(yè)用地；(2)商業(yè)用地；(3)住宅用地；(4)農(nóng)業(yè)用地；(5)公共設(shè)施用地等。1.3土地權(quán)屬證明1.3.1土地權(quán)屬證明包括但不限于：(1)土地使用權(quán)證書(shū)；(2)土地權(quán)屬文件；(3)相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件等。第二條土地分配2.1分配原則2.1.1土地分配原則包括但不限于：(1)公平原則；(2)效率原則；(3)可持續(xù)發(fā)展原則等。2.2分配比例2.2.1土地分配比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，具體分配比例在合同附件中詳細(xì)列明。2.3分配方式2.3.1土地分配方式包括但不限于：(1)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2)出租；(3)使用權(quán)入股等。第三條土地使用權(quán)3.1使用期限3.1.1土地使用權(quán)使用期限根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.2使用范圍3.2.1土地使用權(quán)使用范圍包括但不限于：(1)建設(shè)；(2)生產(chǎn)；(3)經(jīng)營(yíng)；(4)生活等。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序及費(fèi)用等，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第四條土地開(kāi)發(fā)與利用4.1開(kāi)發(fā)規(guī)劃4.1.1土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求，由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.2開(kāi)發(fā)條件4.2.1土地開(kāi)發(fā)條件包括但不限于：(1)基礎(chǔ)設(shè)施完善；(2)環(huán)境保護(hù)符合要求；(3)社會(huì)治安良好等。4.3開(kāi)發(fā)限制4.3.1土地開(kāi)發(fā)限制包括但不限于：(1)法律法規(guī)禁止或限制開(kāi)發(fā)的區(qū)域；(2)對(duì)土地資源、環(huán)境保護(hù)有特殊要求的區(qū)域；(3)影響歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的區(qū)域等。第五條土地權(quán)屬變更5.1變更條件5.1.1土地權(quán)屬變更條件包括但不限于：(1)雙方協(xié)商一致；(2)法律法規(guī)規(guī)定的情形；(3)政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)等。5.2變更程序5.2.1土地權(quán)屬變更程序包括但不限于：(1)雙方簽訂變更協(xié)議；(2)辦理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的變更手續(xù)；(3)變更登記等。5.3變更費(fèi)用5.3.1土地權(quán)屬變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第六條土地爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議類(lèi)型6.1.1土地爭(zhēng)議類(lèi)型包括但不限于：(1)土地權(quán)屬爭(zhēng)議；(2)土地使用權(quán)爭(zhēng)議；(3)土地開(kāi)發(fā)利用爭(zhēng)議等。6.2解決方式6.2.1土地爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：(1)雙方協(xié)商解決；(2)請(qǐng)求政府相關(guān)部門(mén)調(diào)解；(3)仲裁；(4)訴訟等。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1土地爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第八條土地管理與維護(hù)8.1管理責(zé)任8.1.1土地管理與維護(hù)的責(zé)任主體為：(1)土地使用權(quán)人；(2)土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者；(3)相關(guān)政府部門(mén)等。8.2維護(hù)費(fèi)用8.2.1土地管理與維護(hù)費(fèi)用包括但不限于：(1)土地出讓金；(2)土地稅費(fèi)；(3)土地改良費(fèi)用；(4)環(huán)境保護(hù)費(fèi)用等。8.3違反管理規(guī)定的處理8.3.1對(duì)違反土地管理與維護(hù)規(guī)定的，責(zé)任主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：(1)罰款；(2)賠償損失；(3)停止違法行為；(4)恢復(fù)原狀等。第九條土地權(quán)屬注銷(xiāo)9.1注銷(xiāo)條件9.1.1土地權(quán)屬注銷(xiāo)條件包括但不限于：(1)土地使用權(quán)期限屆滿；(2)土地使用權(quán)被依法收回；(3)土地使用權(quán)人自愿放棄土地使用權(quán)等。9.2注銷(xiāo)程序9.2.1土地權(quán)屬注銷(xiāo)程序包括但不限于：(1)雙方簽訂注銷(xiāo)協(xié)議；(2)辦理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的注銷(xiāo)手續(xù)；(3)注銷(xiāo)登記等。9.3注銷(xiāo)后的處理9.3.1土地權(quán)屬注銷(xiāo)后的處理包括但不限于：(1)土地使用權(quán)歸還原土地使用權(quán)人；(2)雙方根據(jù)合同約定處理土地開(kāi)發(fā)成果；(3)注銷(xiāo)相關(guān)土地使用權(quán)證明文件等。第十條土地權(quán)屬登記10.1登記條件10.1.1土地權(quán)屬登記條件包括但不限于：(1)土地使用權(quán)取得；(2)土地使用權(quán)變更；(3)土地使用權(quán)注銷(xiāo)等。10.2登記程序10.2.1土地權(quán)屬登記程序包括但不限于：(1)提交登記申請(qǐng)；(2)提供相關(guān)證明材料；(3)繳納登記費(fèi)用；(4)等待登記部門(mén)審核、登記等。10.3登記費(fèi)用10.3.1土地權(quán)屬登記費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1合同生效條件包括但不限于：(1)雙方簽字蓋章；(2)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。11.2終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于：(1)合同期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后的處理包括但不限于：(1)清理合同項(xiàng)下的未了事項(xiàng)；(2)結(jié)算合同項(xiàng)下的費(fèi)用；(3)處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)等。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1違約行為包括但不限于：(1)未按約定履行合同義務(wù)；(2)未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；(3)未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約責(zé)任包括但不限于：(1)違約金；(2)賠償損失；(3)履行合同等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.1.1合同修改條件包括但不限于：(1)因法律法規(guī)變化需要修改；(2)因客觀情況變化需要修改；(3)雙方協(xié)商一致需要修改等。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書(shū)附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律文件，其中包括土地使用權(quán)人的名稱(chēng)、土地的位置、面積、用途、使用期限等信息。附件2：土地權(quán)屬文件附件說(shuō)明：土地權(quán)屬文件是證明土地權(quán)屬關(guān)系的法律文件，其中包括土地權(quán)屬的取得依據(jù)、權(quán)屬變更的記錄等信息。附件3：土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃附件說(shuō)明：土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃是規(guī)定土地開(kāi)發(fā)利用的方式、規(guī)模、時(shí)序等內(nèi)容的文件，其中包括土地開(kāi)發(fā)的總平面圖、分區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)要求等信息。附件4：土地開(kāi)發(fā)條件附件說(shuō)明：土地開(kāi)發(fā)條件是規(guī)定土地開(kāi)發(fā)所需滿足的條件的文件，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施配套情況、環(huán)境保護(hù)要求、社會(huì)治安狀況等信息。附件5：土地開(kāi)發(fā)限制附件說(shuō)明：土地開(kāi)發(fā)限制是規(guī)定土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中需遵守的限制性要求的文件，包括但不限于法律法規(guī)禁止或限制開(kāi)發(fā)的區(qū)域、對(duì)土地資源、環(huán)境保護(hù)有特殊要求的區(qū)域等信息。附件6：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等內(nèi)容的文件，其中包括受讓人的名稱(chēng)、轉(zhuǎn)讓的面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等信息。附件7：土地權(quán)屬變更協(xié)議附件說(shuō)明：土地權(quán)屬變更協(xié)議是規(guī)定土地權(quán)屬變更的條件、程序、費(fèi)用等內(nèi)容的文件，其中包括變更的理由、變更的雙方名稱(chēng)、變更的內(nèi)容等信息。附件8：土地爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：土地爭(zhēng)議解決協(xié)議是規(guī)定土地爭(zhēng)議解決的方式、費(fèi)用等內(nèi)容的文件，其中包括爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）、爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)等信息。附件9：土地管理與維護(hù)費(fèi)用清單附件說(shuō)明：土地管理與維護(hù)費(fèi)用清單是詳細(xì)列明土地管理與維護(hù)費(fèi)用的文件，包括但不限于土地出讓金、土地稅費(fèi)、土地改良費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用等信息。附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單是詳細(xì)列明違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定的文件，包括但不限于違約金、賠償損失、履行合同等信息。附件11：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議是規(guī)定合同修改與補(bǔ)充的條件、程序、費(fèi)用等內(nèi)容的文件，包括但不限于修改理由、修改的內(nèi)容、補(bǔ)充的內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行合同義務(wù)示例說(shuō)明：如果土地使用權(quán)人未按照合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行土地開(kāi)發(fā)利用義務(wù)，則構(gòu)成違約。2.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)示例說(shuō)明：如果土地使用權(quán)人未按照合同約定的時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)利用工作，則構(gòu)成違約。3.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)示例說(shuō)明：如果土地使用權(quán)人開(kāi)發(fā)利用土地的質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額，具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償損失賠償損失是指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。3.履行合同履行合同是指違約方按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，