標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交易合同樣本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交易合同樣本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_______平方米（不含地下室、車庫等附屬設(shè)施）。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述房地產(chǎn)目前的使用狀況、裝修情況等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（定金可用于抵扣房款）。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照甲方要求，分_______期支付。具體支付時(shí)間和方式如下：第1期：人民幣_(tái)______元整，乙方向甲方支付的時(shí)間為_______年_______月_______日；第2期：人民幣_(tái)______元整，乙方向甲方支付的時(shí)間為_______年_______月_______日；……一期：人民幣_(tái)______元整，乙方向甲方支付的時(shí)間為_______年_______月_______日。2.4乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以接收。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的保管、使用及維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.3甲方逾期交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期交付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保交易合法、有效。（2）交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分溝通，確保雙方權(quán)益。（3）乙方支付定金后，應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余房款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方為履行合同而支付給甲方的一定金額，具有預(yù)付款和保證合同履行的雙重作用。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.權(quán)利糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)屬、使用等方面存在的爭(zhēng)議。6.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取平和、合作的態(tài)度，通過溝通、協(xié)商解決問題。7.訴訟：指甲乙雙方因合同爭(zhēng)議向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買賣雙方為親戚朋友關(guān)系，希望合同更加親切友好。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親戚朋友關(guān)系，雙方承諾在交易過程中相互尊重、誠信守信，共同維護(hù)家庭和諧。2.情景：買方為首次購房，對(duì)房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的購房指導(dǎo)，包括購房流程、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等，以幫助乙方順利完成購房手續(xù)。3.情景：買賣雙方為外籍人士，合同需英文翻譯。補(bǔ)充條款：本合同同時(shí)采用中文和英文兩種語言，雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和解釋發(fā)生分歧時(shí)，以中文版本為準(zhǔn)。4.情景：房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需取得共有權(quán)人的同意。補(bǔ)充條款：甲方已取得共有權(quán)人的同意，將其共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方。如有爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.情景：買賣雙方約定額外贈(zèng)送一些家具或家電。附件