拼租住房簡單租賃合同模板

合同編號：__________拼租住房簡單租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)依法處分。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按季度支付。每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個月的租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保身份真實、有效，并提供相應(yīng)的身份證明。（2）房屋信息應(yīng)真實、準確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（3）租金、押金等費用數(shù)額明確，避免因數(shù)額不明引發(fā)爭議。（4）雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護房屋及設(shè)施的正常使用。（5）提前解除合同時，應(yīng)遵守合同約定，提前通知對方，并支付相應(yīng)違約金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（4）如雙方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.仲裁：指由雙方約定的仲裁委員會對合同爭議進行審理并作出裁決的一種解決方式。8.人民法院：指我國司法機構(gòu)，負責審理民事、刑事、行政等案件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共同租賃情況：假設(shè)甲乙雙方并非唯一租戶，而是與其他人共同租賃該房屋。在這種情況下，合同中應(yīng)增加共同租戶的信息，并明確共同租戶的權(quán)利和義務(wù)。補充條款："鑒于乙方并非唯一租戶，本合同所涉及的房屋由甲乙雙方及共同租戶共同使用。共同租戶應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。共同租戶的名單如下：（共同租戶姓名列表）"2.房屋改造需求：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造或裝修，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款："乙方如需對房屋進行改造、裝修或其他改動，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行改造或裝修。改造、裝修后的房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。"3.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時明確寵物的種類和數(shù)量，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。補充條款："乙方如需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方寵物的種類和數(shù)量。乙方應(yīng)負責寵物的管理和養(yǎng)護，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。寵物造成房屋損壞