房屋贈與合同書范例

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____受贈人：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條房屋基本情況1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____，房屋面積為____平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，贈與人對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。第二條贈與條件2.1贈與人同意將上述房屋贈與受贈人，受贈人接受該贈與。2.2受贈人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈與人支付人民幣____元，作為對贈與人贈與行為的感謝和補(bǔ)償。2.3受贈人應(yīng)妥善保管和使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)的物業(yè)管理和維修義務(wù)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)自收到房屋之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人名下。4.2過戶費(fèi)用由受贈人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1贈與房屋的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給受贈人。5.2贈與人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人后，積極配合受贈人解決可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若贈與人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向受贈人支付人民幣____元作為違約金。6.3若受贈人未能按照本合同約定支付感謝補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)向贈與人支付人民幣____元作為違約金。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.贈與人必須是房屋的合法所有權(quán)人，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。2.受贈人應(yīng)妥善保管和使用房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)的物業(yè)管理和維修義務(wù)。3.受贈人在接受房屋贈與時，需向贈與人支付一定金額的感謝補(bǔ)償費(fèi)。4.受贈人應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下。5.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，則應(yīng)提交法院訴訟解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民共和國的法律進(jìn)行權(quán)益保護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指證明贈與人擁有房屋所有權(quán)的法律文件編號。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益方面發(fā)生的爭議。3.債務(wù)抵押：指債務(wù)人將其擁有的房屋等財產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，將其抵押給債權(quán)人的行為。4.物業(yè)管理和維修義務(wù)：指受贈人接受房屋贈與后，應(yīng)承擔(dān)的房屋維護(hù)、管理和維修的責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：2.朋友之間的房屋贈與：如果朋友之間進(jìn)行房屋贈與，合同中可以增加一項條款，規(guī)定贈與一方在必要時有權(quán)收回房屋。例如，可以約定在贈與后5年內(nèi)，贈與一方有權(quán)要求受贈一方歸還房屋，但需支付一定的補(bǔ)償金。3.企業(yè)贈與房屋給員工：如果企業(yè)將房屋作為獎勵贈與給員工，合同中可以增加一項條款，規(guī)定員工在離職或解雇時需將房屋歸還給企業(yè)。例如，可以約定員工在離職或解雇后一定時間內(nèi)，需將房屋清空并交還給企業(yè)。4.房屋贈與給殘疾人：如果房屋贈與給殘疾人，合同中可以增加一項條款，規(guī)定贈與一方有義務(wù)幫助受贈一方進(jìn)行房屋的改造和維修，以適應(yīng)殘疾人的特殊需求。例如，可以約定贈與一方