仿寫(xiě)：2024如何正確解除商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故提前解除本合同。5.2如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.3如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第六條商鋪的使用及維修6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維修。第七條合同的變更7.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。7.2如甲乙雙方確需變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方損失。2.乙方應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變用途，避免因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，商鋪的維修責(zé)任由甲方和乙方按照約定承擔(dān)，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，避免因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因未履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.商鋪用途：指承租方租賃商鋪的目的和用途。8.維修責(zé)任：指對(duì)于商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：在商場(chǎng)租賃的情況下，可能需要考慮商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、商場(chǎng)的廣告宣傳、商場(chǎng)的公共設(shè)施使用等因素。因此，可以增加如下補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得提前或延遲開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。甲方應(yīng)提供商場(chǎng)內(nèi)的廣告位給乙方使用，廣告費(fèi)用另議。乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.餐廳租賃：如果商鋪用于開(kāi)設(shè)餐廳，可能需要考慮廚房設(shè)備、食品安全、排水排污等因素。因此，可以增加如下補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照食品安全法規(guī)使用廚房設(shè)備，保證食品衛(wèi)生。乙方應(yīng)確保排水排污系統(tǒng)正常使用，不得堵塞或損壞。乙方應(yīng)在餐廳內(nèi)設(shè)置吸煙區(qū)，遵守相關(guān)的吸煙法規(guī)。3.辦公租賃：如果商鋪用于辦公，可能需要考慮網(wǎng)絡(luò)通信、辦公設(shè)備、商務(wù)接待等因素。因此，可以增加如下補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)通信服務(wù)，確保乙方正常辦公。乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方提供的商務(wù)接待區(qū)域進(jìn)行接待活動(dòng)，不得影