標(biāo)準(zhǔn)房屋承包合同范例

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承建乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：按照附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》及技術(shù)要求完成房屋建筑及其附屬設(shè)施的建設(shè)。1.4工程總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條合同的履行2.1甲方責(zé)任：（1）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，并交付乙方使用。（2）負(fù)責(zé)工程建設(shè)的安全生產(chǎn)，確保工程建設(shè)過程中不發(fā)生安全事故。（3）承擔(dān)工程建設(shè)過程中發(fā)生的除乙方提供的材料、設(shè)備以外的所有費(fèi)用。2.2乙方責(zé)任：（1）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供建設(shè)材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）提供施工場(chǎng)地，協(xié)調(diào)甲乙雙方施工人員的關(guān)系，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。（3）支付甲方工程建設(shè)過程中的款項(xiàng)，按本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1本合同的付款分為三個(gè)階段，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，乙方支付甲方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，乙方支付甲方工程款的30%；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方支付甲方工程款的40%。3.2付款方式：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》和技術(shù)要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為工程總價(jià)款的2%。（2）甲方未按照約定提供材料、設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按照約定的時(shí)間支付工程款的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。（2）乙方未按照約定提供施工場(chǎng)地的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同附件一《工程設(shè)計(jì)圖紙》和技術(shù)要求為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.合同中涉及的工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等關(guān)鍵信息需詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生歧義。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行各自責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。4.注意合同中付款時(shí)間及金額的準(zhǔn)確性，避免因付款問題導(dǎo)致合同糾紛。5.在工程驗(yàn)收過程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。3.在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，甲乙雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。4.對(duì)于工程變更、追加投資等問題，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、投資金額等。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)，確保工程順利完成。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般地域法院對(duì)合同糾紛案件具有管轄權(quán)。5.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者完善的協(xié)議。6.工程驗(yàn)收：是指工程完成后，甲乙雙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查、評(píng)定，以確保工程質(zhì)量達(dá)到約定要求。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修中的別墅：甲方為別墅的業(yè)主，乙方為裝修公司。合同中需要明確裝修材料、設(shè)計(jì)方案的選定，以及裝修進(jìn)度和付款時(shí)間的約定。補(bǔ)充條款：裝修過程中，甲方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.neighbor在房屋建設(shè)中：甲方為房屋開發(fā)商，乙方為鄰居。合同中需要明確建設(shè)過程中的噪音、塵土等對(duì)鄰居生活的影響，以及乙方有權(quán)對(duì)建設(shè)方案提出意見。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在建設(shè)過程中采取措施，盡量減少對(duì)乙方生活的影響，如在施工期間設(shè)置圍擋、定期清理塵土等。3.海外房產(chǎn)開發(fā)：甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為投資者。合同中需要明確投資金額、房產(chǎn)分配、付款時(shí)間等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：由于涉及海外法律差異，雙方應(yīng)在合同中明確適用法律，以及爭(zhēng)議解決方式。4.房屋租賃裝修：甲方為房屋所有者，乙方為租戶。合同中需要明確