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合同編號(hào):__________房屋買賣合同書甲方(賣方):__________乙方(買方):__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號(hào)_______,土地使用權(quán)證號(hào)_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______,房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等,甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn),乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方約定自本合同簽訂之日起_______日內(nèi),共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4辦理過(guò)戶手續(xù)完成后,乙方應(yīng)支付給甲方剩余房款,具體支付方式為:_______。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如不能按照約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)支付給乙方違約金,違約金為總房款的_______%。4.3乙方如不能按照約定時(shí)間支付房款,應(yīng)支付給甲方違約金,違約金為已支付定金的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方在簽訂合同前,應(yīng)充分了解房屋的基本情況,包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等。(2)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定,確保各自的權(quán)益得到保障。(3)定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(4)雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由約定方承擔(dān)。(5)如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付賠償金。2.解決辦法:(1)如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。(2)協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.合同法:是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法:是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱,包括土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房屋登記等方面的規(guī)定。3.不動(dòng)產(chǎn)登記:是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.定金:是指合同當(dāng)事人為了保證債務(wù)的履行,按照合同約定一方支付給對(duì)方的金錢。5.違約金:是指當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,表現(xiàn)為支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.管轄權(quán):是指人民法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場(chǎng)合:賣方出國(guó)定居,無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款:甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場(chǎng)合:買方為外籍人士,需辦理外籍人士購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于提供必要的文件和證明材料。3.應(yīng)用場(chǎng)合:房屋存在租客,需協(xié)調(diào)租客搬出事宜。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi),與租客協(xié)商解決搬出事宜,確保乙方能夠順利入住。4.應(yīng)用場(chǎng)合:房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況,導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延長(zhǎng)。補(bǔ)充條款:如因客觀原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延長(zhǎng),雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交房時(shí)間。附件列表:1.房屋

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