標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，維護(hù)社會公共秩序，保障消防安全，確保店鋪的安全經(jīng)營。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備等）附件二：店鋪照片（此處附上店鋪的照片，以證明店鋪現(xiàn)狀）注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)合同條款無誤后簽字蓋章。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限、租金、違約金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致意見。4.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。5.乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營活動。6.乙方在租賃期間自行承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。6.如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用。4.水電費(fèi)：指水、電使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。3.變更經(jīng)營范圍：乙方如需變更店鋪的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。變更經(jīng)營范圍后，乙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，確保店鋪合法經(jīng)營。4.延長租賃期限：若乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.店鋪轉(zhuǎn)讓：若甲方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知乙方。轉(zhuǎn)讓