物業(yè)管理協(xié)議匯編

合同編號：__________物業(yè)管理協(xié)議名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和使用權(quán)；鑒于乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理；雙方為維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1本協(xié)議所指物業(yè)范圍包括：_______（詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層等）。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的維護(hù)維修；（4）安全管理及消防安全；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（6）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)服務(wù)等。第二條管理費(fèi)用2.1甲方向乙方支付的管理費(fèi)用為人民幣______元/月/平方米，物業(yè)面積以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載的面積為準(zhǔn)。2.2管理費(fèi)用支付方式為：每季度末月____日前，甲方一次性向乙方支付下一個(gè)季度的管理費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條履行的期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自生效之日起計(jì)算。3.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約_______年，續(xù)約次數(shù)不限。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議管理費(fèi)用的_______%。4.2甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。4.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于物業(yè)地址、面積、樓層等。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，以免影響乙方正常提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境清潔衛(wèi)生，公共區(qū)域維護(hù)良好。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，接受業(yè)主委托對物業(yè)進(jìn)行管理的企業(yè)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)完全所有權(quán)和使用權(quán)的人。3.管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同外，為補(bǔ)充或明確主合同中未涉及的事宜而簽訂的協(xié)議。7.生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合：1.物業(yè)包含電梯：補(bǔ)充條款：乙方可負(fù)責(zé)電梯的定期檢查和維護(hù)，確保電梯的正常運(yùn)行。若電梯發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并向甲方報(bào)告情況。2.物業(yè)包含消防設(shè)施：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。若發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動消防設(shè)施，并組織人員疏散。3.物業(yè)包含綠化區(qū)域：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的維護(hù)和管理，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。若綠化區(qū)域需要改造或增加植物，乙方應(yīng)提前與甲方溝通并征得甲方同意。4.物業(yè)用于商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保商業(yè)活動的合法合規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。若甲方需要進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.物業(yè)包含停車場：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的管理和維護(hù)，確保停車場的秩序和安全。若停車場需要進(jìn)行改造或擴(kuò)建，乙方應(yīng)提前與甲方溝通并征得甲方同意。附件列表：1.物