市場租賃合同范本在線

合同編號：__________市場租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將其位于__________的市場租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方須按照甲方提供的市場管理規(guī)定和租賃目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條租賃物的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.出租方（甲方）應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保其有權(quán)出租該租賃物。2.承租方（乙方）應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行非法活動。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：指合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：逾期支付款項所產(chǎn)生的額外費用，通常為應(yīng)付金額的一定比例。5.民事權(quán)利：民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍或者實施某一行為以實現(xiàn)某種利益的可能性。6.民事義務(wù)：民事主體依據(jù)法律或合同的規(guī)定，為實現(xiàn)某種權(quán)利而必須實施或不得實施一定行為的約束。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：乙方租賃商場內(nèi)的一個店鋪，用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方經(jīng)營范圍：乙方僅限于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，不得從事批發(fā)或其他違法活動。商場管理費用：乙方需支付商場管理費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.辦公室租賃：乙方租賃甲方提供的辦公室，用于公司日常辦公。補(bǔ)充條款：辦公設(shè)施：甲方提供基本的辦公設(shè)施，如辦公桌椅、照明、空調(diào)等。乙方如需額外設(shè)施，可與甲方協(xié)商。網(wǎng)絡(luò)接入：甲方提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)費用。3.倉庫租賃：乙方租賃甲方提供的倉庫，用于儲存貨物。補(bǔ)充條款：倉儲安全：甲方應(yīng)確保倉庫的安全，乙方需遵守倉庫的安全規(guī)定，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)。保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，保障倉庫內(nèi)的貨物安全。附件列表：1.租賃物清單