市場場地租賃與合作協(xié)議

合同編號：__________市場場地租賃與合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將其位于_______（地址）的市場場地出租給乙方使用，場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地用作_______（用途），并應嚴格按照甲方的要求及合同約定使用場地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證租賃場地的使用權，確保乙方正常使用場地。4.2甲方應負責場地的維修、保養(yǎng)和管理，保證場地設施的正常運行。4.3甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.4甲方有權在合同約定的范圍內對場地進行改造、升級。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。5.3乙方應按期支付租金，并妥善保管租賃場地內的設施。5.4乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有民事權利能力和民事行為能力。（2）租賃場地及用途應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變場地用途。（3）租金支付方式、金額和時間應明確約定，確保乙方按時支付租金。（4）甲方應保證租賃場地的使用權，確保乙方正常使用場地。（5）乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。（6）租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復原狀。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或者其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或者其他組織依法獨立進行民事活動的能力。3.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的價金。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的金錢。6.滯納金：指債務人逾期履行債務應當按照一定比例支付給債權人的違約金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方舉辦大型活動補充條款：如乙方需在租賃場地舉辦大型活動，應提前一個月向甲方申請，并提交活動方案、安全措施及應急預案。甲方有權根據(jù)活動規(guī)模、影響及場地條件等因素審批乙方的申請?；顒悠陂g，乙方應承擔因活動產生的額外費用，包括但不限于場地布置、清潔、安保等?；顒咏Y束后，乙方應負責場地的恢復和清理工作。2.應用場合：甲方進行場地改造升級補充條款：如甲方需對租賃場地進行改造升級，應提前三個月通知乙方，并盡可能在租賃期限內完成。改造升級期間，甲方應確保乙方正常使用場地。如改造升級導致乙方無法正常使用場地，甲方應減免相應期間的租金。3.應用場合：乙方業(yè)務拓展需擴大場地補充條款：如乙方因業(yè)務拓展需擴大場地，可與甲方協(xié)商續(xù)租或增租。增租面積及租金雙方協(xié)商確定。如乙方選擇續(xù)租，則應按照甲方提出的新的租賃條款簽