合作購買商鋪協(xié)議書-合同范本

合同編號：__________合作購買商鋪協(xié)議書甲方（購買方）：_______乙方（出售方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方合作購買商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1乙方擁有位于_______（地址）的商鋪一套，商鋪?zhàn)C照齊全，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2商鋪面積為_______平方米，商鋪用途為_______。1.3乙方同意將上述商鋪出售給甲方，甲方同意購買該商鋪。二、合作方式2.1甲方擬購買乙方商鋪，購買方式為合作購買。2.2甲乙雙方共同承擔(dān)購買商鋪的費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.3甲乙雙方按照各自出資比例分享商鋪的權(quán)益，包括但不限于商鋪收益、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。三、合作期限3.1甲乙雙方的合作期限為_______年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。3.2合作期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、出資及支付方式4.1甲乙雙方按照各自出資比例支付購房款。4.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付購房款_______元給乙方。4.3乙方應(yīng)于收到購房款后_______個工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證照過戶至甲方名下。五、權(quán)益分配5.1甲乙雙方按照各自出資比例分享商鋪的權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的利益，不得損害對方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的義務(wù)，包括但不限于商鋪的經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)、稅費(fèi)繳納等。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購買方）：_______乙方（出售方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.商鋪基本情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括但不限于地址、面積、用途等。3.合作方式、期限、出資及支付方式等條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.權(quán)益分配及違約責(zé)任條款應(yīng)詳細(xì)闡述，確保雙方權(quán)益得到保障。5.合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反國家政策。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，確保合法合規(guī)。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，積極提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.可尋求專業(yè)律師的幫助，提供法律咨詢和支持。5.在合同履行過程中，密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同條款。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動并承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的能力。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。3.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，包括店鋪、商場、辦公樓等。4.出資：指合同雙方為合作購買商鋪而提供的資金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.民事爭議：指平等主體之間因民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛。7.人民法院：國家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。8.守約方：指履行合同約定的一方，享有合同約定的權(quán)益。9.違約方：指未履行或違反合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，購買商鋪?zhàn)鳛榧易迳庥猛?。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為家庭成員，合同解除或終止合作時，應(yīng)優(yōu)先考慮家庭成員間的和諧關(guān)系，通過友好協(xié)商解決糾紛。2.甲方為投資公司，乙方為個體經(jīng)營者，購買商鋪用于開設(shè)連鎖店。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在購買商鋪后，進(jìn)行品牌連鎖店的經(jīng)營管理，提供必要的培訓(xùn)和支持。3.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，購買商鋪用于拓展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在商鋪運(yùn)營期間，共享商業(yè)信息，互相提供業(yè)務(wù)支持，共同促進(jìn)商鋪的發(fā)展。4.甲方為第一次購買商鋪的投資者，乙方為經(jīng)驗(yàn)豐富的商鋪出售方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)對甲方進(jìn)行商鋪投資方面的指導(dǎo)和幫助，包括商鋪的選擇、談判、過戶等流程。5.甲乙雙方為好友關(guān)系，共同購買商鋪?zhàn)鳛橥顿Y。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證照復(fù)印件2.商