小區(qū)場地使用權(quán)租約協(xié)議

合同編號：__________第一條場地的位置、面積和用途1.1甲方出租的場地位于_______，占地面積約為_______平方米。1.2乙方承租場地的用途為_______。第二條租期2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條場地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理規(guī)章制度，服從甲方的管理。4.3乙方在場地內(nèi)進(jìn)行的活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證場地的基本設(shè)施完善，滿足乙方正常使用需求。6.2乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.3租賃期滿后，乙方按照約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還甲方。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本合同，需提前一個(gè)月通知對方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方在使用場地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.乙方應(yīng)購買場地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場地使用權(quán)并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的具體時(shí)間，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指乙方為場地及設(shè)施購買的保險(xiǎn)，以保障在租賃期間可能發(fā)生的意外損失。7.維修：指甲方對場地及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保證乙方正常使用。8.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.小區(qū)活動室租賃：居民委員會租給小區(qū)居民活動室用于舉辦各類文化活動，如瑜伽、舞蹈、講座等。2.小區(qū)停車位租賃：物業(yè)公司租給車主小區(qū)停車位，用于日常停車。3.小區(qū)公共健身區(qū)域租賃：居民委員會租給小區(qū)居民公共健身區(qū)域，用于日常鍛煉。4.小區(qū)綠化區(qū)域租賃：物業(yè)公司租給居民用于舉辦婚禮、生日派對等戶外活動。5.小區(qū)兒童游樂場所租賃：居民委員會租給小區(qū)家庭兒童游樂場所，用于孩子娛樂玩耍。針對每個(gè)特殊場合增加的合同補(bǔ)充條款：1.小區(qū)活動室租賃補(bǔ)充條款：a.乙方在使用活動室時(shí)，不得影響小區(qū)居民的正常生活秩序。b.乙方負(fù)責(zé)活動室的清潔衛(wèi)生，使用完畢后應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。2.小區(qū)停車位租賃補(bǔ)充條款：a.乙方應(yīng)按照物業(yè)公司指定的停車位停放車輛，不得占用他人車位。b.乙方不得在停車位上進(jìn)行車輛維修、洗車等行為。3.小區(qū)公共健身區(qū)域租賃補(bǔ)充條款：a.乙方在使用健身區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守健身設(shè)施的使用規(guī)則，不得損壞設(shè)施。b.乙方不得在健身區(qū)域內(nèi)吸煙、飲酒，不得大聲喧嘩。4.小區(qū)綠化區(qū)域租賃補(bǔ)充條款：a.乙方在使用綠化區(qū)域時(shí)，應(yīng)保護(hù)綠化環(huán)境，不得踐踏草坪、破壞植被。b.乙方不得在綠化區(qū)域內(nèi)舉辦商業(yè)活動。5.小區(qū)兒童游樂場所租賃補(bǔ)充條款：a.乙方在使用兒童游樂場所時(shí)，應(yīng)對孩子進(jìn)行看護(hù)，確保孩子安全。b.乙方不得在兒童游樂場所內(nèi)吸煙、飲酒，不得大聲喧