門(mén)面租賃協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________門(mén)面租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、門(mén)面基本信息1.1門(mén)面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門(mén)面面積為_(kāi)______平方米。1.2門(mén)面現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述門(mén)面現(xiàn)狀，如：空置、已有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等）。二、租賃期限2.1本門(mén)面租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1門(mén)面租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照門(mén)面的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維護(hù)和管理，確保門(mén)面安全、衛(wèi)生、整潔。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致門(mén)面設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門(mén)面設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保門(mén)面基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因門(mén)面實(shí)際情況與約定不符導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途，以免影響門(mén)面的正常使用和自身經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免因逾期付款產(chǎn)生的滯納金等額外費(fèi)用。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同爭(zhēng)議的解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。3.賠償金：指因違約行為給守約方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂門(mén)面租賃協(xié)議，用于商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。（2）乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。2.辦公租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂門(mén)面租賃協(xié)議，用于辦公用途。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間應(yīng)保持辦公環(huán)境整潔，不得擅自改變辦公設(shè)施。（2）乙方如需辦理相關(guān)證照，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。3.餐飲租賃：場(chǎng)合描述：甲乙雙方簽訂門(mén)面租賃協(xié)議，用于開(kāi)設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲衛(wèi)生。（2）乙方不得擅自