房地產(chǎn)獨家銷售代理合同范本2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)獨家銷售代理合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方名下的房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)項目1.2項目具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號：_______；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______；（3）項目地址：_______；（4）項目性質(zhì)：_______；（5）項目規(guī)模：_______；（6）項目開盤時間：_______；（7）其他需要說明的情況：_______。第二條獨家代理權(quán)2.1乙方獲得項目獨家代理權(quán)，有權(quán)在代理期限內(nèi)以自己的名義對外進行銷售，并獨立承擔相應的法律責任。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或允許第三方以任何形式參與項目的銷售。2.3乙方在代理期限內(nèi)應按照甲方的要求，開展銷售活動，并確保項目的銷售工作順利進行。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______年，自_______之日起至_______日止。3.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售項目的費用為銷售額的_______%。4.2甲方應在每月_______日前，向乙方支付上一月代理銷售業(yè)績的_______%。4.3支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方應向乙方提供項目的全部合法資料，并保證資料的真實、完整、合法。5.2甲方應協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的支持和服務。5.3甲方應對乙方在代理過程中提供的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。5.4甲方不得干預乙方的銷售價格、銷售策略等營銷活動。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，確保項目的銷售工作順利進行。6.2乙方應對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。6.3乙方應在代理期限內(nèi)完成項目的銷售任務，如未能完成，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。6.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約金計算方式為：違約方應支付給對方違約金，違約金為合同金額的_______%。7.3違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應仔細閱讀并理解合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。（2）甲方應向乙方提供真實、完整、合法的項目資料，確保乙方能夠正常開展銷售活動。（3）乙方應在代理期限內(nèi)積極開展銷售活動，完成銷售任務。（4）甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（5）甲乙雙方應嚴格履行合同約定，確保合同的順利執(zhí)行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等方面的管理。3.獨家代理權(quán)：指代理人獨占性地代表委托人從事一定范圍內(nèi)的代理行為，并獨立承擔相應的法律責任。4.代理期限：指代理合同中約定的代理行為有效的期限。5.代理費用：指代理人根據(jù)代理合同約定，為委托人提供代理服務所收取的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。補充條款：甲方確保提供的項目資料真實可靠，如涉及虛假信息，甲方需承擔相應法律責任。2.甲方為個人，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。補充條款：甲方應確保其擁有項目所屬土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)，如涉及侵權(quán)行為，甲方需承擔相應法律責任。3.乙方為境外企業(yè)，需在中國境內(nèi)開展銷售活動。補充條款：乙方應遵守中國法律法規(guī)，辦理相關(guān)工商注冊和稅務登記手續(xù)。如乙方未按法規(guī)要求行事，甲方有權(quán)解除合同。4.項目銷售周期較長，需延長代理期限。補充條款：雙方同意在原合同到期后，如需延長代理期限，應提前一個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.乙方希望獲得更高的代理費用比例。補充條款：雙方同意在乙方完成年度銷售任務的基礎上，將代理費用比例提高至銷售額的_______%。附件列表：1.項目土地使用權(quán)證復印件2.項目房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.項目宣傳資料（如