商業(yè)店鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________商業(yè)店鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的商業(yè)店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓店鋪及租賃情況1.1甲方將其位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的商業(yè)店鋪（店鋪門牌號：_______）的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該店鋪?zhàn)赓U期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。1.3甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的店鋪?zhàn)赓U權(quán)益擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付店鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式如下：（1）在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)在店鋪?zhàn)赓U期限起始之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓及過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪?zhàn)赓U合同權(quán)益的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方自_______年_______月_______日起享有該店鋪的租賃權(quán)益。四、店鋪經(jīng)營及責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照店鋪?zhàn)赓U合同的約定，合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)、糾紛等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的店鋪?zhàn)赓U權(quán)益擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.明確乙方向甲方支付店鋪?zhàn)赓U權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間。3.約定雙方在店鋪經(jīng)營過程中的責(zé)任和義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪用途。4.明確合同的變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任和相關(guān)賠償金數(shù)額。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.處分權(quán)：指合同當(dāng)事人對其合同權(quán)益進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定負(fù)擔(dān)的權(quán)利。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.過戶手續(xù)：指將合同權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付賠償金等。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方店鋪因故需要提前終止租賃，但乙方已支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)：補(bǔ)充條款：如甲方因故需提前終止租賃，應(yīng)至少提前____個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。2.乙方在租賃期間需對店鋪進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：乙方在店鋪?zhàn)赓U期間進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間需轉(zhuǎn)讓店鋪給第三方：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及手續(xù)由乙方與第三方協(xié)商解決。4.店鋪?zhàn)赓U合同中有關(guān)租金調(diào)整的條款：補(bǔ)充條款：如店鋪?zhàn)赓U合同中有關(guān)租金調(diào)整的條款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的調(diào)整方式