大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程（3篇）

大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程電梯作為現(xiàn)代高層建筑中不可或缺的垂直運(yùn)輸工具，其正常運(yùn)作與乘客安全息息相關(guān)。因此，電梯的維護(hù)與保養(yǎng)工作顯得尤為關(guān)鍵。本規(guī)程旨在規(guī)范電梯的維護(hù)保養(yǎng)流程，確保其安全、高效地運(yùn)行。一、工作目標(biāo)1.確保電梯設(shè)備正常運(yùn)作，保障乘客安全。2.延長電梯使用壽命，提升設(shè)備品質(zhì)。3.規(guī)范維護(hù)保養(yǎng)流程，提升工作效率。4.加強(qiáng)對維護(hù)保養(yǎng)人員的培訓(xùn)與管理，提高技術(shù)水平。二、工作內(nèi)容1.定期巡檢：1.1每日對電梯進(jìn)行巡查，檢查運(yùn)行狀態(tài)，包括門的開合及運(yùn)行平穩(wěn)性。1.2每周進(jìn)行全面巡檢，檢查運(yùn)載量、指示燈等。1.3每月進(jìn)行綜合檢查，確保照明系統(tǒng)、報(bào)警裝置等正常運(yùn)作。2.定期維護(hù)：2.1定期進(jìn)行設(shè)備潤滑保養(yǎng)，確保部件靈活。2.2定期檢查鋼絲繩磨損情況，保障安全性。2.3定期清潔設(shè)備，保持其干凈整潔。3.故障排除：3.1接到報(bào)警后，迅速進(jìn)行故障排除。3.2遇到突發(fā)故障時(shí)，立即啟動應(yīng)急機(jī)制。4.維修記錄：4.1對維護(hù)保養(yǎng)工作詳細(xì)記錄，包括人員、時(shí)間、內(nèi)容等。4.2對故障排除工作詳細(xì)記錄，包括原因、解決方案等。5.人員培訓(xùn)：5.1定期對維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升技術(shù)水平。5.2加強(qiáng)安全意識教育，確保工作安全。三、工作流程1.巡檢工作流程：乘務(wù)員按指定時(shí)間與路線巡查電梯，記錄問題。2.維護(hù)工作流程：2.1維護(hù)人員按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備維護(hù)。2.2清潔人員定期清潔電梯設(shè)備。3.故障排除工作流程：3.1接到報(bào)警后，維修人員迅速到達(dá)現(xiàn)場，查明故障原因。3.2故障明確后，進(jìn)行修理或更換設(shè)備。3.3修理完成后，檢驗(yàn)設(shè)備，確保正常運(yùn)行。四、工作時(shí)機(jī)1.巡檢工作：每日電梯運(yùn)行前進(jìn)行巡檢，確保正常運(yùn)作。2.維護(hù)工作：按計(jì)劃定期進(jìn)行，通常每月一次。3.故障排除工作：接到報(bào)警后，維修人員迅速處理。五、工作要求1.工作紀(jì)律：1.1維護(hù)保養(yǎng)人員必須按時(shí)、按質(zhì)完成任務(wù)。1.2必須嚴(yán)守工作紀(jì)律，服從指揮。2.安全意識：2.1必須時(shí)刻保持安全意識，做好個(gè)人防護(hù)。2.2必須嚴(yán)禁疲勞工作，確保工作質(zhì)量和安全。3.設(shè)備檢查：3.1必須認(rèn)真檢查每個(gè)部件，及時(shí)解決問題。3.2必須定期更換易損件，確保設(shè)備正常運(yùn)作。4.記錄工作：4.1必須記錄每次工作內(nèi)容，包括故障原因、維修步驟等。4.2必須將記錄歸檔，便于查詢和分析。六、工作計(jì)劃1.制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保定期維護(hù)。2.按計(jì)劃執(zhí)行工作，及時(shí)處理突發(fā)故障。七、工作評估1.定期評估維護(hù)保養(yǎng)人員工作，提出改進(jìn)建議。2.定期檢測評估電梯設(shè)備運(yùn)行情況，及時(shí)解決問題。八、工作監(jiān)督1.實(shí)地監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)人員工作，確保工作質(zhì)量和安全。2.定期抽查電梯設(shè)備運(yùn)行情況，加強(qiáng)監(jiān)控。電梯維護(hù)保養(yǎng)工作是大廈管理中至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。通過制定規(guī)范的工作流程，加強(qiáng)人員培訓(xùn)與管理，可以確保電梯設(shè)備的正常運(yùn)行和乘客的安全。期望本規(guī)程能為電梯維護(hù)保養(yǎng)工作提供有效的指導(dǎo)與保障。大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程（二）1.安全注意事項(xiàng)在開展維修保養(yǎng)工作之前，維修保養(yǎng)人員必須佩戴必要的防護(hù)裝備，如安全帽、手套及防護(hù)鞋等。維修保養(yǎng)人員應(yīng)接受相關(guān)培訓(xùn)，并持有相應(yīng)的資格證書。在每次維修保養(yǎng)作業(yè)開始前，必須確認(rèn)電梯已完全停止運(yùn)行，并且已掛起停止運(yùn)行的指示牌。維修保養(yǎng)期間，應(yīng)盡量避免電梯的使用，以防止安全風(fēng)險(xiǎn)。維修保養(yǎng)工作區(qū)域應(yīng)保持清潔有序，防止雜物、工具等物品堆積于電梯內(nèi)部或出入口處。2.維修保養(yǎng)工作步驟2.1檢查電梯井道檢查井道內(nèi)部是否存在異物或積水，若發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即清除并確保井道干燥。確認(rèn)井道照明設(shè)施是否完好，若發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即更換。檢查井道內(nèi)的電纜、導(dǎo)軌等部件是否有松動或磨損情況，若有必要應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.2檢查電梯機(jī)房確認(rèn)機(jī)房內(nèi)的電源供應(yīng)是否正常，若出現(xiàn)異常應(yīng)立即處理。檢查機(jī)房內(nèi)的線路、開關(guān)等是否牢固無損，若有損壞應(yīng)立即修復(fù)或更換。檢查機(jī)房內(nèi)的電梯控制器及安全裝置是否正常運(yùn)作，若發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即修復(fù)。2.3檢查電梯車廂檢查車廂內(nèi)的照明設(shè)備是否完好，若發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)立即更換。檢查車廂內(nèi)的按鈕和指示燈是否功能正常，若有故障應(yīng)立即修復(fù)或更換。檢查車廂內(nèi)的門禁系統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)是否運(yùn)作正常，若發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即修復(fù)。2.4檢查電梯門系統(tǒng)檢查電梯門的開關(guān)是否靈敏，若發(fā)現(xiàn)遲緩或卡滯應(yīng)立即調(diào)整或更換。檢查電梯門的密封條是否完整，若發(fā)現(xiàn)破損應(yīng)立即更換。檢查門系統(tǒng)的安全裝置是否正常，若發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即修復(fù)或更換。3.維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)人員應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容、時(shí)間及所使用的材料，并在維修保養(yǎng)記錄簿上簽名。維修保養(yǎng)記錄簿應(yīng)存放在便于查閱的位置，并定期進(jìn)行整理和歸檔。4.應(yīng)急處理若電梯發(fā)生故障或出現(xiàn)緊急情況，維修保養(yǎng)人員應(yīng)迅速采取必要的應(yīng)急措施，確保乘客安全。維修保養(yǎng)人員應(yīng)熟悉電梯故障排除的操作流程，并及時(shí)與維修部門聯(lián)系，以便迅速處理故障。5.定期維護(hù)計(jì)劃維修保養(yǎng)人員應(yīng)依據(jù)電梯使用狀況及制造商的建議，制定出合理的定期維護(hù)計(jì)劃。定期維護(hù)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出具體的維修項(xiàng)目、預(yù)定時(shí)間及負(fù)責(zé)人等信息，并據(jù)此進(jìn)行相應(yīng)的安排和執(zhí)行。6.維修保養(yǎng)人員培訓(xùn)維修保養(yǎng)人員應(yīng)定期接受相關(guān)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，以掌握最新的維修技術(shù)和安全知識。維修保養(yǎng)人員應(yīng)定期參與維修技能考核和安全培訓(xùn)，以確保其工作能力和安全意識。7.維修保養(yǎng)質(zhì)量評估維修保養(yǎng)部門應(yīng)定期對維修保養(yǎng)工作進(jìn)行質(zhì)量評估，包括檢查維修保養(yǎng)記錄的完整性和準(zhǔn)確性。維修保養(yǎng)部門應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果，及時(shí)進(jìn)行必要的整改和改進(jìn)，以提升維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率。大廈電梯維修保養(yǎng)工作規(guī)程（三）一、目的及適用范圍本規(guī)程之目的在于規(guī)范大廈電梯的維護(hù)與保養(yǎng)作業(yè)，以提升電梯運(yùn)行的效率與安全性。本規(guī)程適用于大廈內(nèi)所有電梯設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)作業(yè)。二、崗位職責(zé)1.大廈電梯管理員：a.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)，并與相關(guān)單位維持良好的合作關(guān)系。b.指導(dǎo)電梯維護(hù)保養(yǎng)人員開展工作，并對其工作績效進(jìn)行評估。c.定期組織電梯保養(yǎng)培訓(xùn)，以提升維護(hù)保養(yǎng)人員的專業(yè)技能。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)人員：a.根據(jù)既定的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對電梯執(zhí)行定期的維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)，確保電梯正常運(yùn)行。b.及時(shí)處理電梯故障，確保故障能夠迅速修復(fù)。c.定期檢查電梯設(shè)備的安全性能，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，并參與維修作業(yè)。d.協(xié)助大廈電梯管理員完成相關(guān)任務(wù)。三、作業(yè)流程1.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定：a.根據(jù)電梯使用頻率及使用年限，制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。b.按照計(jì)劃安排維護(hù)保養(yǎng)人員執(zhí)行作業(yè)。2.維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)執(zhí)行：a.檢查電梯設(shè)備外觀及安全裝置功能是否正常。b.清潔電梯內(nèi)外部，包括井道與機(jī)房。c.檢查電梯轎廂及門系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)，檢修并更換磨損部件。d.檢查電梯控制系統(tǒng)及電氣線路，確保其正常運(yùn)作。e.檢查電梯緊固件及固定裝置，并進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。f.清潔并潤滑電梯運(yùn)動部件，確保其正常運(yùn)作。3.故障處理：a.維護(hù)保養(yǎng)人員在巡檢中發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即上報(bào)并進(jìn)行維修。b.對于無法立即修復(fù)的故障，應(yīng)立即停止使用該電梯，并及時(shí)通知大廈電梯管理員。四、作業(yè)注意事項(xiàng)1.安全優(yōu)先：a.維護(hù)保養(yǎng)人員在作業(yè)過程中，必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保人身安全。b.對于存在安全隱患的電梯，應(yīng)立即采取措施確保其安全。2.設(shè)備維護(hù)：a.對于定期維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃中規(guī)定的工作，維護(hù)保養(yǎng)人員必須按照要求執(zhí)行。b.對于發(fā)現(xiàn)的設(shè)備異常，應(yīng)立即上報(bào)，并采取措施進(jìn)行修復(fù)。3.工作記錄：a.維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)對每次維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)進(jìn)行記錄，包括維修項(xiàng)目、使用的工具和材料、作業(yè)時(shí)長等。b.工作記錄應(yīng)保存至少三年，以便