2024年四川地區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議書面樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年四川地區(qū)房產(chǎn)買賣協(xié)議書面樣式版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1補充事項10.2特別約定第十一條雙方聲明11.1出賣人聲明11.2買受人聲明第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于四川省成都市青羊區(qū)街道號，具體棟號、單元、樓層、房號等信息詳見附件一。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋實際使用面積及分?jǐn)偯娣e以房屋所有權(quán)證及房屋平面圖為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為，建筑層數(shù)為層，房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用功能應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為川（20）號，權(quán)利人為出賣人。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系電話：2.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價格3.1房屋總價本合同所述房屋的交易總價為人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：元整。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交易總價支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度及貸款年限，按期償還貸款本息。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：元整，剩余房款人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：元整，乙方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度及貸款年限，按期償還貸款本息。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記至乙方名下。4.4過戶費用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍房屋保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，具體保修范圍以附件二為準(zhǔn)。5.3保修期限房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費用和利息等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費用和利息等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭議解決地點本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方同意在中國四川省成都市有管轄權(quán)的法院解決。7.3訴訟時效乙方對甲方提出訴訟請求的權(quán)利，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起X年內(nèi)有效。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能就延期履行達成協(xié)議的；（3）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行或者履行變得不可能的。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1補充事項甲乙雙方對本合同內(nèi)容如有補充，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定甲乙雙方對房屋交付、質(zhì)量保修、違約責(zé)任等事項有特別約定的，按照特別約定執(zhí)行。第十一條雙方聲明11.1出賣人聲明甲方聲明：本合同所涉及的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制，甲方具有完全的處分權(quán)。11.2買受人聲明乙方聲明：乙方已充分了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，自愿購買該房屋，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件一的真實、有效。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件二為買賣雙方身份證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證附件二的真實、有效。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與房屋買賣有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于房屋評估報告、貸款合同等。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于中國四川省成都市區(qū)街道號簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須與原件相符。說明：作為本合同附件一的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、權(quán)利人姓名、房屋地址等信息，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須與原件相符。說明：作為本合同附件二的買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息，以證明乙方身份的真實性。附件三：房屋評估報告要求：須為有效期內(nèi)的評估報告，評估結(jié)果應(yīng)與市場價值相符。說明：作為本合同附件三的房屋評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于證明房屋的市場價值及交易價格的合理性。附件四：貸款合同（如適用）要求：如有貸款，須提供與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。說明：作為本合同附件四的貸款合同，用于證明乙方貸款購買房屋的約定及貸款額度、還款期限等相關(guān)信息。附件五：房屋平面圖要求：須為清晰的房屋布局圖，展示房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：作為本合同附件五的房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局及面積分布，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋交易稅費計算書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付房屋所產(chǎn)生的費用。示例：如甲方延遲交付房屋，需支付乙方人民幣100元/天的違約金，直至房屋交付為止。（2）未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方損失。示例：如甲方未能提供符合約定質(zhì)量的房屋，需承擔(dān)修復(fù)房屋的費用，或賠償乙方因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付房款所產(chǎn)生的費用。示例：如乙方延遲支付房款，需支付甲方人民幣100元/天的違約金，直至房款支付完畢為止。（2）未按約定履行購房義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：房價款的10%。示例：如乙方未能按約定購買房屋，需支付甲方人民幣100,000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。5.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的