2024年度廣州市二手房交易合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市二手房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條物業(yè)交接6.1物業(yè)費用結(jié)算6.2戶口遷移第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2生效條件第十二條其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證13.2買賣雙方身份證明第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：X房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X房屋樓層：X建造年份：X2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：X土地證號：X第三條交易價格3.1成交價格成交總價：X元定金：X元首付款：X元貸款金額：X元3.2付款方式定金支付方式：X首付款支付方式：X貸款支付方式：X3.3付款時間定金支付時間：X首付款支付時間：X貸款辦理時間：X第四條房屋交付4.1交付時間房屋交付時間：X4.2交付條件交付條件：X第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理：X5.2過戶費用過戶費用承擔(dān)：X第六條物業(yè)交接6.1物業(yè)費用結(jié)算物業(yè)費用結(jié)算：X6.2戶口遷移戶口遷移：X第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更條件：X7.2解除條件合同解除條件：X第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違約情形：X違約責(zé)任：X8.2買方違約買方違約情形：X違約責(zé)任：X第九條爭議解決9.1協(xié)商解決協(xié)商解決：X9.2仲裁解決仲裁解決：X第十條法律適用10.1合同適用法律：中華人民共和國法律第十一條合同的生效11.1合同簽署合同簽署日期：X合同簽署地點：X11.2生效條件合同生效條件：X第十二條其他約定12.1裝修情況裝修情況說明：X12.2家具家電清單家具家電清單：X第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證影印件：X13.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證明影印件：X第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方簽字：X14.2買方簽字買方簽字：X14.3見證人簽字見證人簽字：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方在履行合同過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，以便履行合同義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個人信息和資料，不得泄露給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方收取的服務(wù)費用總額。5.2若第三方無過錯或疏忽，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，彼此不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方服務(wù)費用的支付8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的服務(wù)費用。8.2第三方服務(wù)費用支付時間及方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方違約處理9.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可以通過協(xié)商解決，也可以依法申請仲裁或提起訴訟。第十條第三方介入對本合同的影響10.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同的履行，應(yīng)以甲乙雙方之間的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證影印件附件要求：須為最新有效的房屋所有權(quán)證附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)提交最新有效的房屋所有權(quán)證影印件。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證影印件附件要求：須為有效的身份證件附件說明：作為買賣雙方身份的證明，附件二應(yīng)提交有效的身份證件影印件。附件三：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告影印件附件要求：須為最新有效的房屋評估報告附件說明：作為房屋價值評估的依據(jù)，附件三應(yīng)提交最新有效的房屋評估報告影印件。附件四：房屋買賣合同影印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同影印件附件要求：須為已簽署且生效的房屋買賣合同附件說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，附件四應(yīng)提交已簽署且生效的房屋買賣合同影印件。附件五：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款合同影印件及相關(guān)文件附件要求：須為銀行批準(zhǔn)的最高額度貸款合同附件說明：作為貸款購買房屋的依據(jù)，附件五應(yīng)提交銀行批準(zhǔn)的最高額度貸款合同影印件及相關(guān)文件。附件六：房屋交接單附件內(nèi)容：房屋交接單影印件附件要求：須為雙方簽署的房屋交接單附件說明：作為房屋交接的憑證，附件六應(yīng)提交雙方簽署的房屋交接單影印件。附件七：物業(yè)費用結(jié)算單附件內(nèi)容：物業(yè)費用結(jié)算單影印件附件要求：須為賣方與物業(yè)管理公司結(jié)算的物業(yè)費用清單附件說明：作為物業(yè)費用的結(jié)算依據(jù)，附件七應(yīng)提交賣方與物業(yè)管理公司結(jié)算的物業(yè)費用清單影印件。附件八：戶口遷移證明附件內(nèi)容：戶口遷移證明影印件附件要求：須為公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明附件說明：作為戶口遷移的依據(jù)，附件八應(yīng)提交公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明影印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方提供虛假房屋信息3.賣方未按約定辦理過戶手續(xù)4.買方未按約定時間支付款項5.買方未按約定辦理貸款手續(xù)6.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。3.第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：1.若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為賣方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方產(chǎn)生損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，視為賣方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項，視為買方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.若買方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，視為買方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，視為第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2024年度廣州市二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔(dān)4.4過戶時間第五條：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用5.1物業(yè)服務(wù)費5.2水電燃?xì)獾荣M用5.3其他相關(guān)費用第六條：交易保障及違約責(zé)任6.1交易保障6.2出賣人違約責(zé)任6.3買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：附加條款10.1補(bǔ)充事項10.2特殊約定第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：合同的附圖及附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3二手房定義1.3.1二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，本次交易為第二次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：X第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款X元整支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后7個工作日內(nèi)，將剩余房款X元整支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。3.3.2剩余房款支付時間：房屋過戶手續(xù)完成后7個工作日內(nèi)。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2出賣人應(yīng)完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.3過戶費用承擔(dān)：4.3.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。4.3.2雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用5.1物業(yè)服務(wù)費：按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2水電燃?xì)獾荣M用：買受人自交付之日起承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費用：雙方協(xié)商解決。第六條：交易保障及違約責(zé)任6.1交易保障：6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款。6.2出賣人違約責(zé)任：6.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元整。6.2.2出賣人未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元整。6.3買受人違約責(zé)任：6.3.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金X元整。6.3.2買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金X元整。第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等。8.2合同解除8.2.1任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前X日書面通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效條件9.3.1合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下后，本合同失效。第十條：附加條款10.1補(bǔ)充事項10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并按照本合同約定的方式生效。10.2特殊約定10.2.1雙方同意，本合同履行過程中如有特殊情況，應(yīng)協(xié)商處理。10.2.2特殊約定應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.1.2出賣人承諾按照本合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。11.2買受人聲明及承諾11.2.1買受人自愿購買房屋，并按照本合同約定支付房款。11.2.2買受人承諾接受房屋交付，并配合辦理過戶手續(xù)。第十二條：合同的附圖及附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方職責(zé)2.1.1中介方應(yīng)如實向甲乙方提供房屋相關(guān)信息。2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋價值進(jìn)行客觀、公正的評估。2.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供書面評估報告。2.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程中信息的準(zhǔn)確性及保密性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的最低限額。第四條：第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致第三方損失，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第五條：第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并履行其在合同中的職責(zé)。5.4第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等。7.2合同解除7.2.1任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前X日書面通知對方。7.2.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第八條：第三方介入的合同生效、終止和失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，甲乙方與第三方權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。8.2.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。8.3合同失效條件8.3.1合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下后，本合同失效。第九條：第三方介入的附圖及附件9.1第三方提供的房屋評估報告復(fù)印件9.2第三方提供的過戶手續(xù)相關(guān)文件9.3其他重要文件第十條：第三方介入的合同簽署日期及地點10.1簽署日期：年月日10.2簽署地點：第十一條：第三方介入的其他約定11.1甲乙方與第三方約定的其他事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和