2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3實地看房安排1.4交易協(xié)調(diào)與談判1.5交易手續(xù)辦理2.雙方權益保障2.1房地產(chǎn)交易法律法規(guī)2.2雙方權益的保障措施2.3保密條款2.4違約責任及賠償3.居間服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式3.4費用包含內(nèi)容4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款5.雙方義務與責任5.1房地產(chǎn)出售方義務5.2房地產(chǎn)購買方義務5.3居間方義務與責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9.其他條款9.1合同的解釋權9.2合同的附件9.3合同的修訂歷史10.居間方信息10.1企業(yè)名稱10.2注冊地址10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.房地產(chǎn)出售方信息11.1姓名或名稱11.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼11.3聯(lián)系方式12.房地產(chǎn)購買方信息12.1姓名或名稱12.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼12.3聯(lián)系方式13.附件13.1房地產(chǎn)權屬證明文件13.2交易雙方的身份證明文件13.3其他相關文件14.簽字蓋章頁14.1居間方簽字蓋章14.2房地產(chǎn)出售方簽字蓋章14.3房地產(chǎn)購買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1房源信息收集雙方確認，居間方有義務根據(jù)購買方的需求，收集并提供符合要求的房源信息。房源信息包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、建筑結構、配套設施、物業(yè)管理、房源現(xiàn)狀等。1.2客源信息匹配居間方有義務根據(jù)房源信息，為出售方匹配合適的購買方。居間方應根據(jù)房源的實際情況，合理匹配客源，并積極促進雙方的溝通與交流。1.3實地看房安排居間方負責安排實地看房活動，包括但不限于購買方的看房時間、看房人員、看房車輛安排等。居間方應確?？捶炕顒拥捻樌M行，并提供必要的協(xié)助與引導。1.4交易協(xié)調(diào)與談判居間方有義務協(xié)助雙方進行交易協(xié)調(diào)與談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等關鍵交易條件的溝通與協(xié)商。居間方應積極促成雙方達成一致意見，并協(xié)助雙方簽署交易合同。1.5交易手續(xù)辦理居間方有義務協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款申請、稅費繳納等。居間方應提供專業(yè)的指導與協(xié)助，確保交易手續(xù)的順利進行。第二條雙方權益保障2.1房地產(chǎn)交易法律法規(guī)雙方確認，本次房地產(chǎn)交易應遵守相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。雙方應依法履行交易義務，確保交易的合法性。2.2雙方權益的保障措施雙方同意，居間方應采取必要的措施，保障雙方的權益。居間方應確保房源信息的真實性、合法性，提供專業(yè)的居間服務，并保守雙方的隱私信息。2.3保密條款雙方同意，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，居間方應對雙方的個人信息、房源信息等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。2.4違約責任及賠償雙方同意，如一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利潤等。具體違約責任及賠償金額應根據(jù)合同的約定和實際情況確定。第三條居間服務費用3.1服務費用的計算方式居間方提供的居間服務，按照成交金額的一定比例收取服務費用。具體費率及計算方式由雙方在合同中約定。3.2服務費用的支付時間居間服務費用在交易完成后支付。雙方確認，在交易完成且購買方支付購房款項后，出售方應按照約定支付居間服務費用。3.3服務費用的支付方式居間服務費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。具體支付方式由雙方在合同中約定。3.4費用包含內(nèi)容居間服務費用包括但不限于居間方的信息服務、實地看房安排、交易協(xié)調(diào)與談判、交易手續(xù)辦理等所產(chǎn)生的費用。居間方不應收取任何未約定的額外費用。第四條合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同結束日期合同的結束日期為交易完成之日。如交易未能完成，合同提前終止。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可以在合同到期前書面約定續(xù)約條款。續(xù)約條款應包括續(xù)約期限、續(xù)約條件等。第五條雙方義務與責任5.1房地產(chǎn)出售方義務出售方應保證房源信息的真實性、合法性，配合居間方的居間服務，及時提供所需的相關材料，并按照約定履行交易義務。5.2房地產(chǎn)購買方義務購買方應按照約定的時間和方式支付購房款項，配合居間方的居間服務，及時提供所需的相關材料，并按照約定履行交易義務。5.3居間方義務與責任居間方應按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務，積極促成交易的完成。居間方應對房源信息的真實性、合法性進行核實，并保密雙方的隱私信息。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于交易條件的變更、服務費用的調(diào)整等。6.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件包括但不限于交易未能完成、一方嚴重違反合同約定等。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，依照雙方約定的其他方式解決。7.3仲裁解決雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生任何爭議和糾紛，可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑解決如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿；（3）合同中約定的交易條件全部履行完畢。8.3合同失效條件（1）雙方依法解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任；（3）雙方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十條其他條款9.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。9.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房源信息、客源信息、交易雙方的身份證明文件等。附件與合同具有同等法律效力。9.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應由雙方共同記錄并保存。每次修訂均應由雙方簽署并注明修訂日期。第十一條居間方信息10.1企業(yè)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司10.2注冊地址：市區(qū)路號10.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：X，電話：第十二條房地產(chǎn)出售方信息11.1姓名或名稱：X11.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：X11.3聯(lián)系方式：X，電話：第十三條房地產(chǎn)購買方信息12.1姓名或名稱：X12.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：X12.3聯(lián)系方式：X，電話：第十四條附件13.1房地產(chǎn)權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2交易雙方的身份證明文件：包括但不限于身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等。13.3其他相關文件：包括但不限于貸款合同、評估報告、inspectionreport等。第十五條簽字蓋章頁14.1居間方簽字蓋章14.2房地產(chǎn)出售方簽字蓋章14.3房地產(chǎn)購買方簽字蓋章本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用、配套設施等。附件二：客源信息表詳細記錄客源的基本信息，包括購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件三：身份證明文件包括出售方和購買方的身份證明，如身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：房產(chǎn)證證明出售方對房屋擁有所有權和處置權的文件。附件五：土地使用權證證明出售方對土地使用權的文件。附件六：貸款合同如購買方需貸款購房，需提供貸款合同及相關銀行文件。附件七：評估報告對房源的市場價值進行評估的報告。附件八：inspectionreport對房源進行的房屋檢查報告，包括房屋的結構、設備、設施等的檢查結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出售方提供虛假房源信息。2.購買方未能按時支付購房款項。3.居間方未按約定提供居間服務。4.任何一方未履行合同約定的義務。違約責任認定：1.出售方提供虛假房源信息的，應承擔合同金額一定的賠償責任。2.購買方未能按時支付購房款項的，應支付逾期付款的違約金。3.居間方未按約定提供居間服務的，應退還已收取的服務費用。4.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失和對方因此產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如出售方提供虛假房源信息，導致購買方損失5萬元，出售方應承擔5萬元的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.居間方：指提供房地產(chǎn)居間服務的經(jīng)紀公司或個人。3.房源信息：指關于房地產(chǎn)的各種信息，包括房屋的位置、面積、戶型等。4.客源信息：指關于購房者