2024年度健身場館建設及運營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健身場館建設及運營合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術語的解釋第二條健身場館建設2.1建設地點2.2建設規(guī)模及功能區(qū)域2.3建設標準及質(zhì)量要求2.4建設進度及交付時間第三條健身場館運營3.1運營管理模式3.2服務內(nèi)容與服務質(zhì)量3.3運營費用及支付方式3.4運營期間設施維護與更新第四條合同期限4.1建設期4.2運營期第五條合同價款及支付方式5.1建設投資價款5.2運營費用5.3支付方式及時間第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方建設及運營工作6.2乙方按期完成建設及運營任務6.3雙方共同解決合同履行過程中的問題第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露秘密的責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應對及責任分配第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條其他約定13.1甲方提供必要的支持與配合13.2乙方遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××健身管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××建設集團有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同中術語的解釋：本合同中的“健身場館”指的是甲方擁有的，位于×××市×××區(qū)×××路×××號的建筑實體及其內(nèi)部設施設備?！敖ㄔO期”指的是從本合同簽訂之日起至健身場館建設完畢交付甲方使用之日止的期限?！斑\營期”指的是從健身場館交付甲方使用之日起至合同約定的運營期限屆滿之日止的期限。第二條健身場館建設2.1建設地點：×××市×××區(qū)×××路×××號。2.2建設規(guī)模及功能區(qū)域：健身場館建設規(guī)模約為平方米，包括有氧運動區(qū)、無氧運動區(qū)、瑜伽室、動感單車室、游泳池等設施。2.3建設標準及質(zhì)量要求：乙方應按照國家相關建筑標準和健身場館的建設規(guī)范進行建設，確保建設質(zhì)量達到優(yōu)良等級。2.4建設進度及交付時間：乙方應保證健身場館在2024年12月31日前建設完畢，并交付甲方使用。第三條健身場館運營3.1運營管理模式：甲方委托乙方進行健身場館的運營管理，乙方應根據(jù)甲方的要求制定運營管理制度，確保場館的正常運營。3.2服務內(nèi)容與服務質(zhì)量：乙方應提供包括但不限于健身指導、會員服務、場地租賃等業(yè)務，并保證服務質(zhì)量達到甲方滿意。3.3運營費用及支付方式：乙方向甲方收取的運營費用為每月元，甲方應在每月5日前將當月運營費用支付給乙方。3.4運營期間設施維護與更新：乙方負責健身場館在運營期間的設施設備維護和更新，確保設施設備的安全和正常使用。第四條合同期限4.1建設期：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2運營期：自健身場館交付甲方使用之日起至2034年12月31日止。第五條合同價款及支付方式5.1建設投資價款：甲方應向乙方支付健身場館建設投資價款為萬元，具體支付方式及時間在附件一《建設投資價款支付計劃》中約定。5.2運營費用：乙方向甲方收取的運營費用為每月元，甲方應在每月5日前將當月運營費用支付給乙方。5.3支付方式及時間：甲方支付給乙方的款項，應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付時間及金額按照本合同及附件一的約定執(zhí)行。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方建設及運營工作：甲方應派專人對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務。6.2乙方按期完成建設及運營任務：乙方應按照本合同的約定，按時完成健身場館的建設并開始運營。6.3雙方共同解決合同履行過程中的問題：在合同履行過程中，如發(fā)生任何問題，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照本合同的約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的10%。8.2乙方違約責任：如乙方未按照本合同的約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的10%。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露秘密的責任：如任何一方違反本條保密條款，泄露了本合同的任何內(nèi)容，泄露方應向守約方支付違約金，違約金為本合同價款的20%。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對及責任分配：如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序：如雙方同意解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1甲方提供必要的支持與配合：甲方應提供乙方建設及運營健身場館所需的相關許可、批準、土地、設施等必要的支持與配合。13.2乙方遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度：乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)和規(guī)章制度，合法經(jīng)營，確保健身場館的運營合法、合規(guī)。第十四條法律適用與爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如發(fā)生任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術支持方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、技術提供商、分包商、供應商、客戶以及其他與甲乙方合同履行相關的方。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任：第三方應按照其與甲乙方的約定，履行相應的義務，并對其提供的產(chǎn)品或服務的質(zhì)量、安全和其他相關事項承擔責任。2.2第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應各自向第三方主張權(quán)利或履行義務。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序：當甲乙方?jīng)Q定引入第三方時，應提前通知對方，并提供第三方的詳細信息。3.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)過甲乙方的共同同意，并遵守甲乙方的合同約定。第四條第三方義務的履行4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的產(chǎn)品或服務，并保證其質(zhì)量、安全等符合甲乙方的合同要求。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因其提供的產(chǎn)品或服務導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償金額不得超過甲乙方因使用第三方產(chǎn)品或服務而支付的費用。5.2第三方責任限制：第三方對甲乙方的責任，不得超過其對甲乙方的合同義務。第三方不應對甲乙方的間接損失或后果承擔責任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當?shù)谌酵瓿善浜贤x務或甲乙方?jīng)Q定終止第三方介入時，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止程序：甲乙方應書面通知第三方介入終止，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：如甲乙方?jīng)Q定變更與第三方的合同，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同變更程序：甲乙方應按照本合同約定的變更程序，簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如甲乙方?jīng)Q定解除與第三方的合同，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除程序：甲乙方應按照本合同約定的解除程序，簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：如第三方介入導致的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同，不影響本合同的效力。本合同仍對甲乙方具有法律約束力。11.2第三方介入的合同，需符合本合同的約定。如第三方介入的合同與本合同沖突，應以本合同為準。第十二條甲乙方的權(quán)利與義務12.1甲方權(quán)利與義務：甲方應按照本合同約定，向乙方支付建設投資價款和運營費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方建設及運營工作。12.2乙方權(quán)利與義務：乙方應按照本合同約定，完成健身場館的建設并負責運營管理，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務。第十三條法律的適用與爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生任何爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《建設投資價款支付計劃》詳細說明：本附件詳細列出了甲方應向乙方支付的建設投資價款的支付計劃，包括支付時間、支付金額等信息。附件二：《健身場館設計方案》詳細說明：本附件提供了健身場館的設計方案，包括建筑圖紙、功能區(qū)域布局等詳細信息。附件三：《運營管理規(guī)章制度》詳細說明：本附件詳細列出了乙方在運營期間應遵守的管理規(guī)章制度，包括會員服務規(guī)范、場地使用規(guī)定等。附件四：《第三方服務合同范本》附件五：《保險購買協(xié)議》詳細說明：本附件列出了甲方應為健身場館購買的保險種類、保險金額等詳細信息。附件六：《安全檢查報告》詳細說明：本附件提供了健身場館建設完成后進行的安全檢查報告，確保場館的安全符合相關標準。附件七：《環(huán)保評估報告》詳細說明：本附件提供了健身場館建設完成后進行的環(huán)保評估報告，確保場館的環(huán)保符合相關要求。附件八：《運營費用明細表》詳細說明：本附件詳細列出了乙方在運營期間向甲方收取的運營費用的明細，包括各項服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付建設投資價款或運營費用。2.乙方未按照約定時間完成健身場館建設或提供運營服務。3.乙方提供的產(chǎn)品或服務不符合約定的質(zhì)量標準。4.第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務，或提供的產(chǎn)品或服務不符合約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付價款的，應支付違約金，違約金為本合同價款的10%。2.乙方未按照約定時間完成建設的，應支付違約金，違約金為本合同價款的10%。3.乙方提供的產(chǎn)品或服務不符合質(zhì)量標準的，乙方應負責修復或更換，并支付甲方因此造成的損失。4.第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務，或提供的產(chǎn)品或服務不符合質(zhì)量標準的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付建設投資價款，乙方有權(quán)