上海2024年度商鋪租賃合同的變更條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024年度商鋪租賃合同的變更條件本合同目錄一覽1.商鋪租賃合同的變更條件概述1.1商鋪租賃合同的有效期1.2商鋪租賃合同的變更請求1.3商鋪租賃合同的變更程序2.商鋪租賃合同變更的申請材料2.1變更申請人的身份證明2.2商鋪租賃合同變更申請書2.3商鋪租賃合同變更協(xié)議3.商鋪租賃合同變更的審批流程3.1變更申請的提交時間3.2變更申請的審批主體3.3變更申請的審批期限4.商鋪租賃合同變更的內(nèi)容4.1商鋪租賃合同的租金調(diào)整4.2商鋪租賃合同的租賃期限調(diào)整4.3商鋪租賃合同的其他條款調(diào)整5.商鋪租賃合同變更的生效條件5.1變更協(xié)議的簽字蓋章5.2變更協(xié)議的備案手續(xù)5.3變更協(xié)議的生效時間6.商鋪租賃合同變更的法律責任6.1變更協(xié)議的違約責任6.2變更協(xié)議的爭議解決方式6.3變更協(xié)議的解除條件7.商鋪租賃合同變更的解除程序7.1變更協(xié)議的解除申請書7.2變更協(xié)議的解除審批主體7.3變更協(xié)議的解除生效時間8.商鋪租賃合同變更的解除后的處理8.1變更協(xié)議解除后的租金退還8.2變更協(xié)議解除后的違約金支付8.3變更協(xié)議解除后的其他事項處理9.商鋪租賃合同變更的爭議解決方式9.1爭議解決的協(xié)商途徑9.2爭議解決的調(diào)解途徑9.3爭議解決的訴訟途徑10.商鋪租賃合同變更的違約金計算方式10.1變更協(xié)議的違約金計算公式10.2變更協(xié)議的違約金支付期限10.3變更協(xié)議的違約金支付方式11.商鋪租賃合同變更的強制執(zhí)行11.1變更協(xié)議的強制執(zhí)行條件11.2變更協(xié)議的強制執(zhí)行程序11.3變更協(xié)議的強制執(zhí)行主體12.商鋪租賃合同變更的續(xù)租條件12.1商鋪租賃合同的續(xù)租申請12.2商鋪租賃合同的續(xù)租審批12.3商鋪租賃合同的續(xù)租期限13.商鋪租賃合同變更的轉(zhuǎn)讓條件13.1商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓請求13.2商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓審批13.3商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序14.商鋪租賃合同變更的其他事項14.1商鋪租賃合同變更的附加條款14.2商鋪租賃合同變更的附件材料14.3商鋪租賃合同變更的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.商鋪租賃合同的變更條件概述1.1商鋪租賃合同的有效期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非合同另有約定，租賃期滿后，租賃關(guān)系自動終止。1.2商鋪租賃合同的變更請求一方若需變更合同條款，應(yīng)向另一方提交書面變更請求。變更請求應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由及影響。1.3商鋪租賃合同的變更程序合同一方收到另一方的變更請求后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意變更請求，并說明理由。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。2.商鋪租賃合同變更的申請材料2.1變更申請人的身份證明申請人應(yīng)向另一方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.2商鋪租賃合同變更申請書申請人應(yīng)提交書面變更申請書，申請書應(yīng)明確變更的內(nèi)容、理由及影響。2.3商鋪租賃合同變更協(xié)議雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、期限、效力等。3.商鋪租賃合同變更的審批流程3.1變更申請的提交時間申請人應(yīng)在變更生效日前____個工作日提交書面變更申請。3.2變更申請的審批主體變更申請應(yīng)提交給合同的另一方，并由對方審批。3.3變更申請的審批期限合同的另一方應(yīng)在收到變更申請之日起____個工作日內(nèi)審批完畢，并通知申請人。4.商鋪租賃合同變更的內(nèi)容4.1商鋪租賃合同的租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)按照雙方簽訂的租金調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。4.2商鋪租賃合同的租賃期限調(diào)整租賃期限調(diào)整應(yīng)明確新的租賃起始日期和終止日期。4.3商鋪租賃合同的其他條款調(diào)整其他條款調(diào)整應(yīng)包括但不限于費用、責任、權(quán)益等方面。5.商鋪租賃合同變更的生效條件5.1變更協(xié)議的簽字蓋章雙方應(yīng)簽字蓋章確認變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議的備案手續(xù)變更協(xié)議應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。5.3變更協(xié)議的生效時間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.商鋪租賃合同變更的法律責任6.1變更協(xié)議的違約責任違反變更協(xié)議的一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2變更協(xié)議的爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決變更協(xié)議履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3變更協(xié)議的解除條件變更協(xié)議的解除條件應(yīng)包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同履行完畢等。8.商鋪租賃合同變更的解除程序8.1變更協(xié)議的解除申請書任何一方如需解除變更協(xié)議，應(yīng)向另一方提交書面解除申請書，并說明解除的理由。8.2變更協(xié)議的解除審批主體變更協(xié)議的解除應(yīng)提交給合同的另一方，并由對方審批。8.3變更協(xié)議的解除生效時間變更協(xié)議的解除自雙方簽字蓋章之日起生效。9.商鋪租賃合同變更的解除后的處理9.1變更協(xié)議解除后的租金退還變更協(xié)議解除后，出租人應(yīng)在扣除變更協(xié)議履行期間已產(chǎn)生的費用后，向承租人退還剩余租金。9.2變更協(xié)議解除后的違約金支付變更協(xié)議解除后，如有違約金條款，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。9.3變更協(xié)議解除后的其他事項處理變更協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事項。10.商鋪租賃合同變更的爭議解決方式10.1爭議解決的協(xié)商途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決變更協(xié)議履行過程中的爭議。10.2爭議解決的調(diào)解途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的訴訟途徑如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.商鋪租賃合同變更的違約金計算方式11.1變更協(xié)議的違約金計算公式違約金計算公式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。11.2變更協(xié)議的違約金支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。11.3變更協(xié)議的違約金支付方式違約金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。12.商鋪租賃合同變更的強制執(zhí)行12.1變更協(xié)議的強制執(zhí)行條件任何一方如不履行變更協(xié)議，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。12.2變更協(xié)議的強制執(zhí)行程序強制執(zhí)行程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。12.3變更協(xié)議的強制執(zhí)行主體申請強制執(zhí)行的一方為變更協(xié)議的強制執(zhí)行主體。13.商鋪租賃合同變更的續(xù)租條件13.1商鋪租賃合同的續(xù)租申請承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向出租人提交書面續(xù)租申請。13.2商鋪租賃合同的續(xù)租審批出租人在收到續(xù)租申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。13.3商鋪租賃合同的續(xù)租期限續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，并在書面續(xù)租協(xié)議中明確。14.商鋪租賃合同變更的轉(zhuǎn)讓條件14.1商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓請求任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓請求。14.2商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓審批出租人在收到轉(zhuǎn)讓請求后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。14.3商鋪租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)包括雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更合同主體等步驟。15.商鋪租賃合同變更的其他事項15.1商鋪租賃合同變更的附加條款附加條款應(yīng)包括變更協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂。15.2商鋪租賃合同變更的附件材料附件材料包括但不限于變更協(xié)議的審批文件、相關(guān)證照等。15.3商鋪租賃合同變更的補充協(xié)議如變更協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定義與范圍16.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修方等。16.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的主體。17.第三方介入的程序與條件17.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方主體、理由及方式。17.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無利益沖突；（2）第三方具備履行相關(guān)義務(wù)的能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方責任限額18.1第三方責任限定第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，包括但不限于責任范圍、賠償限額等。18.2第三方責任承擔第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額以外的損失，由甲乙方自行承擔。18.3第三方責任免除（1）第三方未履行合同義務(wù)，但非因第三方原因?qū)е?；?）第三方已履行合同義務(wù)，但甲乙方未履行相應(yīng)義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免除情形。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為合同履行關(guān)系，第三方非甲乙方代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2第三方與出租人、承租人關(guān)系第三方與出租人、承租人為合同履行關(guān)系，第三方非出租人、承租人代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.3第三方與中介方、擔保方等關(guān)系第三方與中介方、擔保方等為合同履行關(guān)系，第三方非中介方、擔保方代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。20.第三方介入的額外條款與說明20.1額外條款甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2說明甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，確保第三方具備良好信譽和履行能力。如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲乙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方違約處理甲乙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決主體爭議解決主體為甲乙方與第三方。23.第三方介入的解除與終止23.1第三方介入解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。23.2第三方介入終止合同履行完畢或合同解除后，第三方介入自動終止。24.第三方介入的繼續(xù)履行24.1第三方繼續(xù)履行條件（1）合同解除原因非第三方導(dǎo)致；（2）甲乙方與第三方達成繼續(xù)履行的書面協(xié)議；（3）第三方同意繼續(xù)履行。24.2第三方繼續(xù)履行方式25.第三方介入的保密義務(wù)25.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。25.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____個月。26.第三方介入的適用法律與管轄26.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。26.2管轄法院如發(fā)生爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同原件2.商鋪租賃合同變更協(xié)議3.商鋪租賃合同解除協(xié)議4.商鋪租賃合同續(xù)約協(xié)議5.商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.商鋪租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議7.商鋪租賃合同違約金計算公式說明8.商鋪租賃合同爭議解決方式說明9.商鋪租賃合同第三方保密協(xié)議10.商鋪租賃合同附件材料清單11.商鋪租賃合同補充協(xié)議附件1：商鋪租賃合同原件本附件為商鋪租賃合同的原件，明確了甲乙雙方的權(quán)責義務(wù)、租賃期限、租金支付、違約責任等條款。附件2：商鋪租賃合同變更協(xié)議本附件為商鋪租賃合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的內(nèi)容、期限、效力等。附件3：商鋪租賃合同解除協(xié)議本附件為商鋪租賃合同解除協(xié)議，用于明確合同解除的條件、程序、效力等。附件4：商鋪租賃合同續(xù)約協(xié)議本附件為商鋪租賃合同續(xù)約協(xié)議，用于明確合同續(xù)約的條件、期限、效力等。附件5：商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件為商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用于明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、效力等。附件6：商鋪租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議本附件為商鋪租賃合同第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的條件、程序、責任限額等。附件7：商鋪租賃合同違約金計算公式說明本附件為商鋪租賃合同違約金計算公式說明，用于明確違約金的計算方式。附件8：商鋪租賃合同爭議解決方式說明本附件為商鋪租賃合同爭議解決方式說明，用于明確爭議解決的途徑和程序。附件9：商鋪租賃合同第三方保密協(xié)議本附件為商鋪租賃合同第三方保密協(xié)議，用于明確第三方的保密義務(wù)和保密期限。附件10：商鋪租賃合同附件材料清單本附件為商鋪租賃合同附件材料清單，用于明確合同附件材料的名稱和內(nèi)容。附件11：商鋪租賃合同補充協(xié)議本附件為商鋪租賃合同補充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜或其他特殊約定的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于：示例：甲方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金并承