2024年度廠房物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同期限2.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方第三條服務(wù)質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)要求，提供合格的廠房物業(yè)管理服務(wù)3.2乙方應(yīng)確保廠房物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項服務(wù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)廠房物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等4.2乙方應(yīng)定期對廠房物業(yè)的各項設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運行第五條服務(wù)費用5.1乙方向甲方收取的服務(wù)費用為人民幣萬元整，按月支付5.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費用進(jìn)行審計第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改6.2如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和終止8.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止合同第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充11.2本合同任何條款的修改、補充，均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條合同簽訂地本合同在中華人民共和國省市簽訂第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________14.2乙方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條合同期限2.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第三條服務(wù)質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)要求，提供合格的廠房物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保廠房物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項服務(wù)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)定期對廠房物業(yè)的各項設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運行。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)廠房物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等。4.2乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備安全運行，及時處理設(shè)施故障。4.3乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范運行。4.4乙方應(yīng)對甲方員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，提高甲方員工對物業(yè)管理工作的認(rèn)識和理解。第五條服務(wù)費用5.1乙方向甲方收取的服務(wù)費用為人民幣萬元整，按月支付。5.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費用進(jìn)行審計。5.3乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提供上月服務(wù)費用的詳細(xì)清單。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。6.2如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同的變更和終止8.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將廠房物業(yè)交還給甲方。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同任何條款的修改、補充，均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽訂地本合同在中華人民共和國××省××市簽訂。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________14.2乙方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________第八條合同的變更和終止8.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。8.3合同變更或終止的情形如下：8.3.1雙方協(xié)商一致，書面簽署變更或終止合同；8.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同；8.3.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求變更或終止合同。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同任何條款的修改、補充，均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。11.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，除非雙方另有約定。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽訂地本合同在中華人民共和國××省××市簽訂。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________14.2乙方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、服務(wù)商等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份和角色，并獲得甲乙雙方的書面同意。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的身份證明和業(yè)務(wù)資質(zhì)文件，以便甲乙雙方進(jìn)行審查。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后的五個工作日內(nèi)完成審查，并向第三方發(fā)出書面同意或拒絕的通知。2.3第三方在獲得甲乙雙方書面同意后，方可介入本合同的履行過程。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合甲乙雙方的質(zhì)量要求，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致的損失；4.2.3第三方因違法亂紀(jì)活動，導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給其他第三方。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或替換。6.2如第三方違反合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或替換。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或終止合同。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同任何條款的修改、補充，均須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽訂地本合同在中華人民共和國××省××市簽訂。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________14.2乙方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房物業(yè)服務(wù)要求詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方對廠房物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的具體要求，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件2：廠房物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出廠房內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：廠房物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)章制度列出乙方應(yīng)遵守的廠房物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)章制度，以確保物業(yè)管理的規(guī)范運行。附件4：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方提供的身份證明、業(yè)務(wù)資質(zhì)等相關(guān)文件，用于甲乙雙方進(jìn)行審查。附件5：第三方服務(wù)合同第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第三方對責(zé)任限額的確認(rèn)書，明確第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。附件7：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，約定保密事項、保密期限等。附件8：合同變更和終止協(xié)議雙方簽署的關(guān)于合同變更和終止的協(xié)議，明確變更和終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量要求示例：第三方提供的安保服務(wù)不到位，導(dǎo)致廠房財產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或要求乙方賠償損失。違約行為2：第三方違反合同約定示例：第三方未按照約定時間提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或替換第三方。違約行為3：第三方因違法亂紀(jì)活動導(dǎo)致?lián)p失示例：第三方在進(jìn)行設(shè)施維護(hù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)