2024年度北京房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3支付時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶所需材料第六條交付時間6.1房產(chǎn)交付時間6.2交付條件第七條售后服務7.1保修期限7.2維修服務第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其它相關文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方同意將位于北京市X區(qū)X街道X號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：X）出售給乙方。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，具備入住條件。第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.貸款支付。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條定金4.1定金額度乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X元（大寫：X元整）。4.2定金支付時間乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件如乙方按本合同約定履行完畢購房款支付義務，甲方應在房產(chǎn)過戶完成后退還乙方定金。如乙方未按本合同約定履行購房款支付義務，甲方有權扣除定金作為違約金。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的5%。如甲方嚴重違約導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的10%。如乙方嚴重違約導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件甲方應向乙方提供房產(chǎn)證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件甲方和乙方應向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復印件。11.3其它相關文件雙方應向?qū)Ψ教峁┡c本次房產(chǎn)交易相關的其他文件，包括但不限于貸款合同、評估報告等。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，應以書面形式附加于本合同，作為本合同的附件。第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：_____________13.2買方簽字乙方（買方）簽字：_____________13.3見證人簽字見證人簽字：_____________第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年月日。14.2合同有效期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方因過錯導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。15.3第三方費用第三方提供的服務所需費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。具體費用及承擔方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。中介方的報酬由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2評估機構16.3貸款銀行貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務。貸款利率、額度、還款方式等事項，由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。16.4過戶機構過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中的費用及責任，由甲乙雙方與過戶機構協(xié)商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的責任限制額度。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的賠償如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，且超出責任限額，第三方應按照實際情況進行賠償。賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲方或乙方發(fā)生糾紛的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2第三方與中介方的劃分如中介方為第三方之一，中介方在履行合同過程中，與甲方或乙方發(fā)生糾紛的，由甲乙雙方與中介方協(xié)商解決。18.3第三方與貸款銀行、過戶機構的劃分如貸款銀行、過戶機構為第三方之一，貸款銀行、過戶機構在履行合同過程中，與甲方或乙方發(fā)生糾紛的，由甲乙雙方與貸款銀行、過戶機構協(xié)商解決。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。19.2第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償事宜。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方原因?qū)е潞贤獬缫虻谌皆驅(qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。20.2第三方退出導致合同解除如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房產(chǎn)交易合同復印件附件4：中介費收據(jù)附件5：評估費收據(jù)附件6：貸款合同復印件附件7：貸款批準函復印件附件8：過戶費用收據(jù)附件9：房產(chǎn)過戶證明復印件附件10：物業(yè)交割單復印件附件11：家具家電清單及價目表附件12：補充協(xié)議（如有）附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰展示買賣雙方的有效身份證件，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。3.房產(chǎn)交易合同復印件：應包括本合同的所有內(nèi)容，以及雙方簽署的附加條款和補充協(xié)議。4.中介費收據(jù)：應清晰展示中介費的金額、收款人和收款日期等信息。5.評估費收據(jù)：應清晰展示評估費的金額、收款人和收款日期等信息。6.貸款合同復印件：應包括貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等信息。7.貸款批準函復印件：應清晰展示貸款批準的函件內(nèi)容，包括貸款批準額度、還款期限等信息。8.過戶費用收據(jù)：應清晰展示過戶費用的金額、收款人和收款日期等信息。9.房產(chǎn)過戶證明復印件：應清晰展示房產(chǎn)過戶證明的內(nèi)容，包括過戶登記日期、過戶后的房產(chǎn)所有權人等信息。10.物業(yè)交割單復印件：應包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)地址、物業(yè)費用等信息。11.家具家電清單及價目表：應詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、單價和總價等信息。12.補充協(xié)議（如有）：應包括雙方就本合同之外的其他事項達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行購房款支付義務，乙方有權扣除定金作為違約金。2.乙方未按照合同約定履行購房款支付義務，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.甲方違反合同約定，導致乙方無法按照約定時間取得房產(chǎn)，甲方應承擔違約責任。4.乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定時間完成房產(chǎn)過戶，乙方應承擔違約責任。5.第三方未按照合同約定履行其職責，導致房產(chǎn)交易無法順利進行，第三方應承擔違約責任。違約的責任認定標準：1.違約金：違約金的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)違約行為導致的實際損失金額確定。3.違約責任限額：第三方根據(jù)合同約定承擔的違約責任限額，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：1.如甲方未按合同約定時間支付購房款，乙方可以扣除定金作為違約金，并有權要求甲方支付延遲履行期間的利息。2.如乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方可以解除合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時有權要求乙方支付延遲履行期間的利息。3.如甲方違反合同約定，導致乙方無法在約定時間取得房產(chǎn)，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因延遲取得房產(chǎn)而產(chǎn)生的實際損失。4.如乙方違反合同約定，導致甲方無法在約定時間完成房產(chǎn)過戶，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因延遲完成房產(chǎn)過戶而產(chǎn)生的實際損失。5.如中介方未按合同約定履行其職責，導致房產(chǎn)交易無法順利進行，中介方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因交易失敗而產(chǎn)生的實際損失。全文完。2024年度北京房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)權利及瑕疵第二條房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總價2.2付款方式及時間2.3費用承擔第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及時間3.4交付后責任承擔第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題的處理第五條違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償金額及方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2終止后的權利義務處理第九條附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3其他重要文件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條合同生效條件12.1合同生效條件第十三條合同的復制和保管13.1合同復制13.2合同保管第十四條信息保密14.1保密義務14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：北京市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2買受人信息買受人：，性別：，身份證號：，住址：北京市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號，房屋所有權證號：，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋結構：鋼筋混凝土結構，建筑面積：平方米，建筑年代：年。1.4房產(chǎn)權利及瑕疵出賣人保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，且具備轉(zhuǎn)讓條件。買受人應自行核實房產(chǎn)的權屬情況，并承擔因權屬問題產(chǎn)生的風險。第二條房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價為人民幣萬元（大寫：人民幣萬元整），包括但不限于房產(chǎn)價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2付款方式及時間買受人應按照下列方式支付房款：（1）在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣萬元作為定金；（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付剩余房款人民幣萬元；（3）買受人應按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。2.3費用承擔買受人應承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費。出賣人應承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所應繳納的房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記至買受人名下；（2）房產(chǎn)符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準；（3）出賣人結清房產(chǎn)相關稅費，辦理完畢過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)及時間出賣人和買受人應共同前往房產(chǎn)登記機構，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成。3.4交付后責任承擔房產(chǎn)交付后，買受人應承擔房產(chǎn)的日常維護、管理和維修責任。如遇質(zhì)量問題，買受人可向出賣人提出維修要求，出賣人應在X個工作日內(nèi)予以答復并處理。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標準房產(chǎn)應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，具備居住條件。4.2保修范圍及期限出賣人應對房產(chǎn)的結構性問題承擔保修責任，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為期X年。4.3質(zhì)量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應及時通知出賣人。出賣人應在X個工作日內(nèi)核實問題，并負責維修。如質(zhì)量問題導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。5.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。5.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為從違約方應支付的房款中扣除。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的簽訂地、履行地和爭議解決地均為北京市區(qū)人民法院。合同爭議解決652578違約責任652579合同變更和解除652580合同終止652581附件652582簽字蓋章652583合同生效條件652584保密義務652585保密期限第二部分：第三方介入后的修正6525第三方介入說明652587第三方定義第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。652588第三方責任第三方在房產(chǎn)交易過程中提供服務，并按照本合同約定承擔相應責任。第三方應具備專業(yè)資質(zhì)，依法經(jīng)營，確保服務的合法性和準確性。652589第三方權益第三方依據(jù)本合同約定，有權收取服務費用。買受人應按照甲乙雙方的約定支付第三方服務費用。652590第三方責任限額第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方收取的服務費用總額。652591第三方與其他各方的關系第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方介入房產(chǎn)交易過程中，不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。652592第三方介入的額外條款及說明652593第三方服務內(nèi)容第三方應按照甲乙雙方的約定，提供房產(chǎn)交易所需的服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、過戶協(xié)助等。652594第三方服務期限第三方應在本合同約定的服務期限內(nèi)，完成甲乙雙方委托的事務。服務期限如需延長，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。652595第三方服務費用第三方服務費用包括但不限于評估費、咨詢費、手續(xù)費等。買受人應按照甲乙雙方的約定支付服務費用。652596第三方服務質(zhì)量第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。652597第三方違約處理第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。如第三方違約行為導致合同無法履行，甲乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔賠償責任。652598第三方變更處理如第三方在履行過程中發(fā)生變更，如更換服務人員、變更服務內(nèi)容等，甲乙方有權要求第三方及時通知，并按照本合同約定繼續(xù)履行。652599第三方與甲乙方的溝通協(xié)作652600第三方責任免除如第三方在履行本合同時，因不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行，第三方不承擔責任。但第三方應積極采取措施，減輕損失，并盡快恢復履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：貸款申請表及相關文件附件五：過戶申請表及相關文件附件六：物業(yè)交割單附件七：維修基金轉(zhuǎn)移證明附件八：合同補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰可見房產(chǎn)所有權人的信息，房產(chǎn)的坐落位置、面積、結構等詳細信息。2.買賣雙方身份證明復印件：應包含買賣雙方的有效身份證件信息，如身份證、護照等。3.房產(chǎn)評估報告：應由具有合法資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。4.貸款申請表及相關文件：包括貸款申請表、收入證明、工作證明等貸款申請所需文件。5.過戶申請表及相關文件：包括過戶申請表、房產(chǎn)證原件、身份證明等過戶所需文件。6.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移情況，包括物業(yè)費、公共維修基金等。7.維修基金轉(zhuǎn)移證明：證明維修基金的轉(zhuǎn)移情況，確保買受人能夠使用維修基金。8.合同補充協(xié)議：對本合同的補充條款，包括特殊約定、補充條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.出賣人未按照約定提供房產(chǎn)證等相關文件；3.出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；4.買受人未按照約定時間支付房款；5.買受人未按照約定辦理貸款手續(xù)；6.買受人未按照約定時間完成過戶手續(xù)；7.第三方未按照約定提供服務；8.第三方提供的服務存在過錯導致?lián)p失。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應支付違約金，違約金為本合同總價款的1%；2.買受人違約：買受人應支付違約金，違約金為本合同總價款的1%；3.第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過第三方收取的服務費用總額。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為出賣人違約。出賣人應支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。買受人也有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度北京房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構第三條交易金額3.1房產(chǎn)總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額第四條付款方式及時間4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款辦理4.4尾款支付第五條過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移第六條交付及入住6.1交付時間6.2入住條件第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條附加條款13.1其他約定事項第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：北京市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：北京市X區(qū)X路X號賣方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱：買方地址：北京市X區(qū)X路X號買方聯(lián)系人：買方聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于北京市X區(qū)X路X號，具體門牌號為X房產(chǎn)所在小區(qū)名為X，小區(qū)物業(yè)公司為X2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為X平方米，其中實用面積為X平方米，公攤面積為X平方米2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)為層，室廳衛(wèi)，具體戶型結構見附件第三條交易金額3.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)交易總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2定金買方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣X萬元整3.3首付款買方應在房產(chǎn)過戶前向賣方支付首付款人民幣X萬元整3.4貸款金額買方貸款金額為人民幣X萬元整，貸款年限為年第四條付款方式及時間4.1定金支付買方支付的定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后賣方出具收據(jù)4.2首付款支付買方應在過戶前向賣方支付首付款，支付方式同定金支付4.3貸款辦理買方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款審批結果通知賣方4.4尾款支付買方應在過戶完成后七個工作日內(nèi)向賣方支付尾款，支付方式同定金支付和首付款支付第五條過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料買方和賣方應按照北京市房產(chǎn)管理部門的要求，提供相應的過戶材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等5.2過戶時間買方和賣方應在本合同簽訂后三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權歸買方所有，買方應妥善保管房產(chǎn)證等相關證件第六條交付及入住6.1交付時間賣方應在過戶完成后七個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，并辦理物業(yè)交割手續(xù)6.2入住條件買方應在交付后按照合同約定入住，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定第八條違約責任8.1賣方違約若賣方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未能按時交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%8.2買方違約若買方未能按照本合同約定履行義務，包括但不限于未能按時支付款項、未能按時辦理貸款等，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房產(chǎn)管理部門申請調(diào)解9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁9.4法律途徑仲裁裁決生效后，任何一方不履行仲裁裁決的，對方可以向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同解除條件在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效時間本合同生效時間為2024年1月1日第十二條合同的終止12.1合同終止條件合同履行完畢，雙方權利義務終止12.2合同終止時間合同終止時間為2024年12月31日第十三條附加條款13.1其他約定事項雙方在合同簽訂前，已經(jīng)就房產(chǎn)的維修、改造等事項達成協(xié)議，具體內(nèi)容詳見附件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字北京市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）14.2買方簽字（簽字）14.3見證人簽字（簽字）14.4簽字日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)其職責和義務，參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的各項事宜。第二條第三方責任限定2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責和義務。2.2第三方在履行其職責和義務過程中，若存在過錯導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。2.3第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方之間的權利義務仍按照本合同約定執(zhí)行。第三條第三方費用承擔3.1第三方介入本合同所需費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照本合同約定承擔。3.2第三方費用支付時間及方式，由甲乙方在本合同中約定，或由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。第四條第三方義務履行4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務質(zhì)量和效率。4.2第三方在履行其職責過程中，應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。4.3第三方應妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露甲乙方的隱私信息。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應本著平等、自愿、誠實、信用的原則進行。5.2甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，可通過書面、口頭或其他方式進行。5.3甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。6.2第三方對本合同履行過程中的損失承擔責任，不影響甲乙方之間就損失賠償?shù)膮f(xié)商。6.3甲乙方與第三方之間的責任限額約定，不得對抗甲乙方之間的合同約定。第七條第三方退出7.1第三方在履行完其職責后，應退出本合同的履行過程。7.2第三方退出本合同，應向甲乙方辦理相關手續(xù)，并交接相關資料。7.3第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關系。第八條附加條款8.1甲乙方與第三方之間如有其他約定，應為本合同附件，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應妥善保管。第九條合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議，經(jīng)雙方同意變更或解除的，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。9.2甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效、終止與解除10.1本合同附件與本合同同時生效。10.2本合同附件與本合同同時終