2024年唐山房屋購買協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年唐山房屋購買協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋性質(zhì)1.4房屋所有權(quán)第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者購買意愿第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式4.4質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料5.4過戶責(zé)任第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4保修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序9.4變更和解除的后果第十條房屋登記和抵押10.1房屋登記10.2抵押貸款10.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.4抵押注銷第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條雙方聲明和承諾12.1購房者聲明和承諾12.2開發(fā)商聲明和承諾第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設(shè)施13.3公共部位和設(shè)施13.4相鄰關(guān)系第十四條附件14.1房屋平面圖14.2購房款收據(jù)14.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：唐山市區(qū)路號，具體房號為X。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋性質(zhì)：住宅。1.4房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)清晰。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：X。2.2購房者身份證號碼：X。2.3購房者聯(lián)系方式：電話號碼為X，電子郵箱為X。2.4購房者購買意愿：購房者愿意購買上述房屋，并按照合同約定履行各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。第三條房屋交易價格3.1成交價格：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2.1一次性付款：購房者應(yīng)在簽署合同之日起X日內(nèi)，將房屋總價支付給出賣人。3.2.2按揭付款：購房者應(yīng)向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款所得款項(xiàng)支付給出賣人。3.2.3分期付款：購房者應(yīng)按照合同約定的分期付款方式進(jìn)行支付。3.3付款時間：購房者應(yīng)按照合同約定的付款時間進(jìn)行支付。3.4稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合交付條件的房屋交付給購房者。4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.3驗(yàn)收方式：購房者應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，如對房屋質(zhì)量、面積等方面有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起X日內(nèi)向出賣人提出，并書面說明理由。4.4質(zhì)量問題處理：出賣人應(yīng)在購房者提出質(zhì)量問題后X日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換有關(guān)部位或設(shè)備。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時間雙方協(xié)商確定。5.2過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.3過戶資料：雙方應(yīng)提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整、合法。5.4過戶責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定履行過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，責(zé)任由該方承擔(dān)。第六條房屋保修6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。6.3保修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋保修責(zé)任，確保房屋在保修期內(nèi)正常使用。6.4保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因購房者使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，保修費(fèi)用由購房者承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1購房者違約：購房者未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價的1%。7.2開發(fā)商違約：出賣人未按照合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價的1%。7.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。7.4雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，有權(quán)就損失的差額部分向違約方追償。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行變更或解除合同。9.4變更和解除的后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條房屋登記和抵押10.1房屋登記：購房者應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。10.2抵押貸款：購房者選擇按揭付款方式的，應(yīng)向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款合同、抵押合同等文件提交給出賣人。10.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：出賣人應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助購房者辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。10.4抵押注銷：購房者在還清貸款本息后，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同終止的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3解除條件：合同解除的條件按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方聲明和承諾12.1購房者聲明和承諾：12.1.1購房者具備購買房屋的合法資格。12.1.2購房者提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.3購房者將按照合同約定履行各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。12.2開發(fā)商聲明和承諾：12.2.1開發(fā)商提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。12.2.2開發(fā)商提供的房屋具備交付條件，并保證房屋質(zhì)量。12.2.3開發(fā)商將按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：購房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。13.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)確保房屋周邊配套設(shè)施齊全，滿足購房者生活需求。13.3公共部位和設(shè)施：購房者應(yīng)合理使用房屋公共部位和設(shè)施，維護(hù)公共利益。13.4相鄰關(guān)系：購房者應(yīng)與鄰居保持良好相鄰關(guān)系，共同維護(hù)小區(qū)和諧。第十四條附件14.1房屋平面圖：附件一，用于說明房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。14.2購房款收據(jù)：附件二，用于證明購房者已支付購房款項(xiàng)。14.3產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件三，用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。14.4其他相關(guān)文件：附件四，包括貸款合同、抵押合同等與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息，包括各功能區(qū)域的劃分、家具擺放、管線布置等。購房者應(yīng)仔細(xì)核對平面圖與實(shí)際房屋的一致性。附件二：購房款收據(jù)詳細(xì)要求和說明：購房款收據(jù)應(yīng)由出賣人出具，載明購房者支付的購房款項(xiàng)、付款時間、付款方式等內(nèi)容。購房者應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為支付購房款的憑證。附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號等。購房者應(yīng)核對產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件與實(shí)際產(chǎn)權(quán)證的一致性。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押合同、補(bǔ)充協(xié)議等。這些文件應(yīng)詳細(xì)記錄貸款信息、抵押設(shè)立等相關(guān)事項(xiàng)，購房者應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解其內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.開發(fā)商未按照合同約定履行交付義務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.購房者未按照合同約定使用房屋及其配套設(shè)施。5.開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總價的1%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。3.解除合同：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說明：1.若購房者未能在約定時間內(nèi)支付購房款，則開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并賠償購房者因此造成的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，負(fù)責(zé)履行合同約定的交付、過戶等義務(wù)。2.購房者：指購買房屋的一方，負(fù)責(zé)履行合同約定的付款、使用等義務(wù)。3.交付：指出賣人將符合合同約定的房屋交付給購房者。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至購房者的法律手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)