深圳2024年二手房買賣合同格式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房買賣合同格式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費用第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電費第八條交易費用8.1稅費8.2傭金第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已經(jīng)辦理過登記注冊手續(xù)的房屋。該房屋應(yīng)具備完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，且不屬于禁止買賣的范圍。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方出賣的房屋位于深圳市（具體地址），房屋所在樓層為____層，總樓層為____層。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅、公寓等），戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.4土地使用權(quán)證號該房屋的土地使用權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)證號為____。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方采取如下方式支付購房款項：（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款項。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金。第四條過戶及交付4.1過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。4.3交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的水、電、燃氣、有線電視等各項費用已結(jié)清；（3）該房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按照本合同約定進行處理。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)傾斜、開裂、漏水、火災(zāi)隱患等。如甲方違反該約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。5.2瑕疵責(zé)任如該房屋存在本合同5.1條款所述之外的瑕疵，甲方應(yīng)在交付房屋前告知乙方。如甲方未告知乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對該房屋承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。6.2維修費用因維修產(chǎn)生的費用，如屬甲方責(zé)任，由甲方承擔(dān)；如屬乙方責(zé)任，由乙方承擔(dān)。如上所述，為避免誤解，請雙方在簽訂合同時仔細閱讀本合同的每一條款，并在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)公司執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。如各方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條交易費用8.1稅費甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2傭金甲乙雙方同意支付給經(jīng)紀(jì)公司的傭金為人民幣____元整（大寫：____元整）。該傭金由甲方支付一半，乙方支付一半。支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為購房款項的____%。9.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的____%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。11.2解除條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同即告終止。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。12.3續(xù)約條件如甲乙雙方在合同到期后仍需繼續(xù)租賃，可在合同到期前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)約。第十三條其他約定13.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同前往公安機關(guān)辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2家具家電歸屬甲乙雙方約定，房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬如下：（1）屬于甲方所有：____；（2）屬于乙方所有：____。13.3寵物處理如乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在交付房屋前將寵物遷出。如乙方未遷出寵物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.4見證人簽字本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀(jì)公司執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)共同前往合同簽訂地復(fù)印店重新復(fù)印。如各方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方房屋買賣過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司、銀行、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費用及其支付方式。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容和期限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2如甲乙雙方未在合同中約定第三方責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為服務(wù)費用的____倍。第六條第三方違約6.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同的履行。第八條第三方信息的披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等信息。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)能力和信譽證明。第九條第三方服務(wù)范圍的變更9.1第三方服務(wù)范圍如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。9.2服務(wù)范圍變更后，第三方應(yīng)按照新的服務(wù)范圍提供服務(wù)。第十條第三方退出10.1第三方如需退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定履行完畢其應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)義務(wù)。第十一條第三方與房屋買賣合同的關(guān)系11.1第三方提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方房屋買賣合同的效力。11.2第三方提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方房屋買賣合同的履行。第十二條第三方與房屋過戶手續(xù)的關(guān)系12.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，不影響甲乙雙方房屋過戶的法律效力。12.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，不影響甲乙雙方房屋過戶的履行。第十三條第三方與房屋交付的關(guān)系13.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付，不影響甲乙雙方房屋交付的法律效力。13.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付，不影響甲乙雙方房屋交付的履行。第十四條第三方與房屋質(zhì)量的關(guān)系14.1第三方對房屋質(zhì)量的評估，不影響甲乙雙方對房屋質(zhì)量的爭議解決。14.2第三方對房屋質(zhì)量的評估，不影響甲乙雙方對房屋質(zhì)量的責(zé)任承擔(dān)。第十五條第三方與房屋維修的關(guān)系15.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋維修，不影響甲乙雙方房屋維修的法律效力。15.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋維修，不影響甲乙雙方房屋維修的履行。第十六條第三方與房屋物業(yè)服務(wù)的關(guān)系16.1第三方提供的物業(yè)服務(wù)，不影響甲乙雙方對房屋物業(yè)服務(wù)的爭議解決。16.2第三方提供的物業(yè)服務(wù)，不影響甲乙雙方對房屋物業(yè)服務(wù)的履行。第十七條第三方與房屋稅費的關(guān)系17.1第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋稅費手續(xù)，不影響甲乙雙方房屋稅費的法律效力。17.2第三方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋稅費手續(xù)，不影響甲乙雙方房屋稅費的履行。第十八條第三方與房屋買賣合同的解除18.1第三方協(xié)助甲乙雙方解除房屋買賣合同，不影響甲乙雙方房屋買賣合同的解除效力。18.2第三方協(xié)助甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：房屋過戶申請表附件六：房屋過戶證明復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：家具家電清單附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件十一：水電費繳納證明復(fù)印件附件十二：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十三：房屋質(zhì)量評估報告復(fù)印件附件十四：房屋買賣合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并確保與原件一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的地土地使用權(quán)證復(fù)印件，并確保與原件一致。附件三：房屋買賣合同草稿合同草稿應(yīng)包含本合同所有條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：房屋買賣合同正式文本正式文本應(yīng)包含本合同所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：房屋過戶申請表申請表應(yīng)填寫完整，并附上相關(guān)證件復(fù)印件。附件六：房屋過戶證明復(fù)印件過戶證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記中心出具，并包含房屋過戶登記號。附件七：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明房屋交付的時間和條件。附件八：家具家電清單清單應(yīng)詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件十：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件證明應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明甲乙雙方已繳納物業(yè)費。附件十一：水電費繳納證明復(fù)印件證明應(yīng)由供電、供水部門出具，證明甲乙雙方已繳納水電費。附件十二：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修范圍、維修費用等信息。附件十三：房屋質(zhì)量評估報告復(fù)印件評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細列明房屋的質(zhì)量狀況。附件十四：房屋買賣合同解除協(xié)議解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明解除合同的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量要求。2.乙方未按照約定時間、方式支付購房款項。3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未成功。4.甲方未按照約定時間交付家具家電，或交付的家具家電不符合本合同約定的要求。5.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或物業(yè)服務(wù)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。3.如甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常