2024年度住宅租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金支付3.1支付日期3.2支付方式3.3逾期支付處理第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修規(guī)定第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧摇?.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元整。1.4租金支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制將按照甲方和乙方在合同簽訂時(shí)約定的指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3提前解約規(guī)定：甲方或乙方提前解約需提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金支付3.1支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.2支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3逾期支付處理：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后X工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：乙方逾期支付租金、提前解約、損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。5.3裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序：甲方和乙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2解除程序：甲方和乙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供房屋或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，雙方協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2寵物規(guī)定：乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方書(shū)面同意。13.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。第十四條合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和歸還的依據(jù)。14.2租賃合同附件：本合同附件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件還包括雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的各個(gè)角度，特別突出房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備及墻面、地面、天花板的狀況。照片應(yīng)高清清晰，彩色，jpg或png格式。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，如房屋維修責(zé)任分配、家具家電清單及狀態(tài)確認(rèn)等。附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。附件四：物業(yè)管理有限公司出具的證明詳細(xì)要求：證明物業(yè)公司已知曉乙方為該房屋的合法租戶(hù)，且乙方已遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件，如乙方個(gè)人身份證明、聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于逾期支付租金、提前解約、損壞房屋及附屬設(shè)施、未按合同約定使用和維護(hù)房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一天，按逾期金額的0.05%計(jì)算違約金。2.提前解約：甲方或乙方提前解約需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按合同約定使用和維護(hù)房屋：乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，如乙方損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方作為房屋所有權(quán)人，將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人，或其合法代理人。3.乙方：指租賃房屋的承租人。4