2024年度物業(yè)租賃合同及管理服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同及管理服務(wù)條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)公司聯(lián)系方式4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)程序6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2出租人轉(zhuǎn)租同意7.3轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止合同8.1合同終止條件8.2合同終止通知期限8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)清單13.3物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，處于城市的繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為【平方米】，其中可租賃面積為【平方米】。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于【經(jīng)營(yíng)范圍或使用目的】，包括但不限于開設(shè)零售店、辦公室等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【年月日】起至【年月日】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前終止合同，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)至【年月日】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為【金額】元，大寫為【大寫金額】。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【日】為租金支付日。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的租金支付日前【天數(shù)】將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)【百分比】。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)公司名稱物業(yè)管理公司為【物業(yè)公司名稱】。4.2物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司的聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】和【電子郵箱】。4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括：【具體服務(wù)內(nèi)容】。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月【金額】元，大寫為【大寫金額】。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)程序如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知物業(yè)公司進(jìn)行維修，物業(yè)公司應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租人備案。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知物業(yè)公司和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第八條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人未經(jīng)出租人同意不得轉(zhuǎn)租物業(yè)。7.2出租人轉(zhuǎn)租同意如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】向出租人提出申請(qǐng)，出租人應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)予以答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租通知期限如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)通知出租人。第九條提前終止合同8.1合同終止條件合同提前終止的條件如下：【具體條件】。8.2合同終止通知期限如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方。8.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人違約的行為包括但不限于：【具體違約行為】。9.2承租人違約承租人違約的行為包括但不限于：【具體違約行為】。9.3違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【金額】元，大寫為【大寫金額】。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇【協(xié)商】【調(diào)解】【仲裁】【訴訟】等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。10.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，管轄法院為【法院名稱】。第十二條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)【省份】省【城市】市的法律法規(guī)。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)如發(fā)生法律糾紛，雙方同意由【法律解釋機(jī)構(gòu)】進(jìn)行解釋。第十三條其他條款12.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條簽署頁(yè)13.1出租人簽署出租人：【簽署姓名】13.2承租人簽署承租人：【簽署姓名】13.3見證人簽署見證人：【簽署姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：【具體列舉第三方類型】。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方介入通知甲乙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體事宜。2.3第三方服務(wù)確認(rèn)甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【金額】元，大寫為【大寫金額】。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。4.2第三方與出租人第三方提供的服務(wù)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，不得涉及出租人的其他物業(yè)。4.3第三方與承租人第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式如下：【具體結(jié)算方式】。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違約的行為包括但不限于：【具體違約行為】。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.3第三方違約賠償金額第三方違約賠償金額為【金額】元，大寫為【大寫金額】。第七條第三方變更7.1第三方變更程序7.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇【協(xié)商】【調(diào)解】【仲裁】【訴訟】等方式解決。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，管轄法院為【法院名稱】。第九條法律適用與解釋9.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)【省份】省【城市】市的法律法規(guī)。9.2法律解釋本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十條其他條款10.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：租賃物業(yè)清單附件三：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容附件四：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)合同附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：維修服務(wù)記錄附件八：租金支付記錄附件九：物業(yè)公司聯(lián)系方式列表附件十：出租人及承租人身份證明復(fù)印件附件十一：見證人身份證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)照片需提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片，以確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的物品清單，包括家具、電器、設(shè)施等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修等。附件四：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件五：第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)提供者與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租人購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。附件七：維修服務(wù)記錄記錄物業(yè)維修服務(wù)的次數(shù)、時(shí)間、內(nèi)容等信息。附件八：租金支付記錄記錄租金支付的日期、金額、方式等信息。附件九：物業(yè)公司聯(lián)系方式列表提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。附件十：出租人及承租人身份證明復(fù)印件提供出租人和承租人的身份證明復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份。附件十一：見證人身份證明復(fù)印件提供見證人的身份證明復(fù)印件，以確認(rèn)見證人的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。示例：出租人提供的物業(yè)存在嚴(yán)重瑕疵，影響承租人的正常使用。2.出租人未按約定時(shí)間交付物業(yè)。示例：出租人延遲交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.承租人未按約定支付租金。示例：承租人延遲支付租金，未按照合同約定的時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用物業(yè)。示例：承租人將物業(yè)用于非法用途，違反了合同約定的使用目的。5.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)。示例：物業(yè)公司未能按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)衛(wèi)生狀況不佳。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失來(lái)確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)，以減輕損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同及管理服務(wù)條款1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)公司義務(wù)4.1物業(yè)公司的基本義務(wù)4.2物業(yè)公司的安全保障義務(wù)第五條租戶義務(wù)5.1租戶的基本義務(wù)5.2租戶的安全保障義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2租戶的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十條通知機(jī)制10.1雙方的通知聯(lián)系方式10.2通知的生效條件第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于【填寫具體房間號(hào)或樓層】等。房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)和布局等詳細(xì)信息詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【填寫具體金額】元。租金按月支付，每月的租金支付周期為上一個(gè)月的1日至當(dāng)月的一日。2.2租金支付方式戶名：【物業(yè)公司名稱】賬號(hào)：【填寫具體賬號(hào)】開戶行：【填寫具體銀行名稱及分行】2.3租金支付時(shí)間租戶應(yīng)在每月的租金支付周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付完畢。若租戶未能按時(shí)支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)公司的基本服務(wù)：物業(yè)公司的基本服務(wù)包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物的正常使用。(2)物業(yè)公司的附加服務(wù)：物業(yè)公司的附加服務(wù)包括但不限于保潔、保安、綠化、維修等。3.2物業(yè)公司不提供的服務(wù)內(nèi)容(1)個(gè)人物品的保管和配送服務(wù)。(2)個(gè)人定制化的生活服務(wù)。(3)非法或者違反社會(huì)公序良俗的服務(wù)。第四條物業(yè)公司義務(wù)4.1物業(yè)公司的基本義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的安全，確保其正常使用。物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2物業(yè)公司的安全保障義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)采取合理措施，保護(hù)租戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等意外事件的發(fā)生。若發(fā)生安全事故，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知租戶。第五條租戶義務(wù)5.1租戶的基本義務(wù)租戶應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2租戶的安全保障義務(wù)租戶應(yīng)妥善保管自己的物品，并配合物業(yè)公司的安全管理措施。租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)吸煙、使用明火等可能引發(fā)火災(zāi)的行為。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平、公正、公開的原則。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，租戶應(yīng)按照約定將租賃物交還給物業(yè)公司，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。合同終止后的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決若雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有規(guī)定的事項(xiàng)外，雙方還可約定其他事項(xiàng)，包括但不限于特殊情況的處理、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十條通知機(jī)制10.1雙方的通知聯(lián)系方式雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括聯(lián)系電話、電子郵箱等。雙方通過(guò)聯(lián)系方式通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2通知的生效條件雙方的通知自發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系方式并得到確認(rèn)收悉之日起生效。若對(duì)方未能在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收悉，發(fā)送方應(yīng)通過(guò)其他方式再次通知對(duì)方。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同修改的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平、公正、公開的原則。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，租戶應(yīng)按照約定將租賃物交還給物業(yè)公司，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。合同解除后的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第十二條附件12.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租金支付明細(xì)表租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進(jìn)行調(diào)整，以符合法律的要求。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方（承租方）簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)公司的分支機(jī)構(gòu)或代理等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、提供服務(wù)或履行義務(wù)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三方介入僅負(fù)責(zé)履行特定的合同義務(wù)，并不代表甲方或乙方。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并確保第三方的介入不影響甲乙雙方的合同履行。2.3第三方如因履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任以其介入合同的范圍內(nèi)為限。第三條第三方介入的額外條款3.1甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)，如第三方不符合合同約定，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方介入合同的性質(zhì)、金額、性質(zhì)等具體情況確定。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如第三方未能提供擔(dān)保，甲方和乙方有權(quán)拒絕第三方的介入。4.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并以書面形式通知第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)特定的合同義務(wù)，不取代甲方或乙方的地位。5.2第三方與甲方或乙方之間的合同履行，不得違反本合同的約定。如第三方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害對(duì)方合法權(quán)益，如因第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲方和乙方如需變更或終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除第三方的介入，并依法追究其責(zé)任。6.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的其他條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保潔、保安、綠化、維修等服務(wù)。附件四：第三方服務(wù)提供商清單詳細(xì)列明可能涉及到的第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的相關(guān)信息，包括但不限于變更的內(nèi)容、變更的時(shí)間、雙方簽字蓋章等。附件六：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的相關(guān)信息，包括但不限于解除的原因、解除的時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物。3.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的千分之一。2.乙方未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能導(dǎo)致乙方支付違約金。3.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求物業(yè)公司履行合同義務(wù)，并支付違約金。4.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付租金，乙方在提醒甲方后，甲方仍未支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：每月應(yīng)付租金×滯納金比例×滯納金計(jì)算天數(shù)。如乙方未按照約定使用租賃物，甲方在提醒乙方后，乙方仍未改正，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能導(dǎo)致乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用或其他損失金額。如物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方在提醒物業(yè)公司后，物業(yè)公司仍未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求物業(yè)公司履行合同義務(wù)，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=物業(yè)公司應(yīng)提供服務(wù)而未提供的天數(shù)×每日違約金比例。如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方在提醒第三方后，第三方仍未履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金金額=第三方應(yīng)提供服務(wù)而未提供的天數(shù)×每日違約金比例。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同及管理服務(wù)條款2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2物業(yè)管理3.3安全保障第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買第七條變更與解除合同7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突第十一條其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽署日期12.1合同簽署日期第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方擁有的位于【地址】的物業(yè)，包括但不限于【具體房間號(hào)或棟樓】等，物業(yè)具體用途為【商業(yè)用途/辦公用途/居住用途等】。1.2租賃面積甲乙雙方確認(rèn)，乙方租賃的物業(yè)面積為【平方米】，租賃面積具體位置和范圍以甲方提供的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一天支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【戶名】，賬號(hào)：【賬號(hào)】，銀行：【銀行名稱】。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。包括但不限于：【列舉具體維護(hù)項(xiàng)目，如電梯、空調(diào)、水電等】。3.2物業(yè)管理甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：【列舉具體服務(wù)項(xiàng)目，如清潔、安保、綠化等】。3.3安全保障甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于：【列舉具體安全措施，如監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等】。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，并應(yīng)按照合同約定支付租金，并有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)維修物業(yè)范圍內(nèi)因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，包括但不限于：【列舉具體維修項(xiàng)目】。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)維修因乙方使用不當(dāng)或特殊原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，包括但不限于：【列舉具體維修項(xiàng)目】。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于：【列舉具體保險(xiǎn)覆蓋范圍】。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買上述保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未按照合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，未能按時(shí)交付或修復(fù)損壞的物業(yè)設(shè)施，未能履行保險(xiǎn)責(zé)任等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約如乙方未按照合同約定支付租金、使用物業(yè)、未能履行保險(xiǎn)責(zé)任等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十條法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：【列舉附件名稱，如物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等】。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起【生效日期】。第十四條聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，電話：【聯(lián)系電話】，郵箱：【聯(lián)系郵箱】。14.2承租方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，電話：【聯(lián)系電話】，郵箱：【聯(lián)系郵箱】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)報(bào)酬等。第十六條第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義