2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1商鋪基本信息1.2租賃面積與租賃期限1.3租賃物的使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的責(zé)任處理6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2稅費(fèi)9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.出租人及承租人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃物清單12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪基本信息租賃商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪門牌號(hào)為_______，商鋪結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2租賃面積與租賃期限承租人租賃商鋪的面積為_______平方米，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃物的使用范圍承租人僅限于按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整），租金每_______支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月，自租賃期開始之日起計(jì)算。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶名稱為：_______，賬號(hào)為：_______。第三條租賃物的維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其使用的租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、整潔。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物的維修費(fèi)用由出租人和承租人按照各自責(zé)任承擔(dān)。如需對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模維修、改造或更換，費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入租金內(nèi)，由承租人支付。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租；（2）承租人提前終止合同，提前通知出租人；（3）出租人提前終止合同，提前通知承租人；（4）合同約定的其他解除條件。5.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金，或擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)、外觀的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。8.3合同解除條件合同解除的條件同第五條約定。第十條其他條款9.1物業(yè)管理費(fèi)承租人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月_______元人民幣，從租金中扣除。9.2稅費(fèi)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條出租人及承租人信息10.1出租人信息名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______10.2承租人信息名稱（姓名）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十二條附件11.1商鋪平面圖11.2租賃物清單第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______。第十五條合同雙方簽字蓋章出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的各個(gè)角度的布局和尺寸，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道等詳細(xì)信息。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營(yíng)。2.承租人未按合同約定支付租金或擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)、外觀。3.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)期租金的_______%。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人的損失。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.