2024年北京個(gè)性化四合院買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京個(gè)性化四合院買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名1.2.2賣(mài)方聯(lián)系方式1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼1.3買(mǎi)方信息1.3.1買(mǎi)方姓名1.3.2買(mǎi)方聯(lián)系方式1.3.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.4房屋交易價(jià)格1.4.1成交價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間2.房屋交付與過(guò)戶(hù)2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間2.1.2交付條件2.1.3交付手續(xù)2.2房屋過(guò)戶(hù)2.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間2.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量3.1.1房屋現(xiàn)狀3.1.2質(zhì)量保證3.2房屋維修3.2.1維修責(zé)任3.2.2維修費(fèi)用3.2.3維修時(shí)間4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.其他條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2房屋租賃6.3房屋轉(zhuǎn)讓6.4合同修改與解除7.合同生效7.1合同簽署7.2合同生效時(shí)間7.3合同有效期8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件9.簽字蓋章9.1賣(mài)方簽字9.2買(mǎi)方簽字9.3見(jiàn)證人簽字10.日期10.1合同簽署日期10.2房屋交付日期10.3過(guò)戶(hù)日期第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號(hào)四合院1.1.2房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中院落面積為X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為東西北三面房，南側(cè)為院落1.1.4房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方姓名：X1.2.2賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：X1.3買(mǎi)方信息1.3.1買(mǎi)方姓名：X1.3.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X1.4房屋交易價(jià)格1.4.1成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）1.4.2付款方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給賣(mài)方1.4.3付款時(shí)間：第一次付款：本合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；第二次付款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元整；第三次付款：房屋交付后，買(mǎi)方支付人民幣萬(wàn)元整。第二條房屋交付與過(guò)戶(hù)2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間：本合同簽署后，賣(mài)方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方；2.1.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件，包括但不限于水電燃?xì)夤?yīng)、供暖、衛(wèi)生設(shè)施等；2.1.3交付手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋交付手續(xù)，包括物業(yè)、供暖等各項(xiàng)手續(xù)。2.2房屋過(guò)戶(hù)2.2.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在X個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)；2.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)提供必要的證件和文件，協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量3.1.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3.1.2質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2房屋維修3.2.1維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；3.2.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；3.2.3維修時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修通知后X個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始維修。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1違約行為：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.2違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。4.2買(mǎi)方違約4.2.1違約行為：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款；4.2.2違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟；5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)。第六條其他條款6.1房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；6.2房屋租賃：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋租賃手續(xù)；6.3房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤炗喓?，未?jīng)雙方同意，任何一方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；6.4合同修改與解除：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自修改或解除。第七條合同生效7.第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第九條簽字蓋章9.1賣(mài)方簽字：出賣(mài)人（賣(mài)方）簽字：____________________日期：____________________9.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)受人（買(mǎi)方）簽字：____________________日期：____________________9.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____________________第十條日期10.1合同簽署日期：____年__月__日10.2房屋交付日期：____年__月__日10.3過(guò)戶(hù)日期：____年__月__日第十一條房屋使用及管理11.1買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照北京市相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理；11.2買(mǎi)方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前征得賣(mài)方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)；11.3買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)；12.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等相關(guān)稅費(fèi)；12.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的其他稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、土地增值稅等。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；13.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值；13.3保險(xiǎn)合同應(yīng)列明賣(mài)方為共同被保險(xiǎn)人。第十四條違約金14.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%；14.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：為本合同涉及的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)面積等信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：為本合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、交付與過(guò)戶(hù)、質(zhì)量及維修、違約責(zé)任等方面的詳細(xì)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣(mài)方需向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的1%，即人民幣萬(wàn)元整。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則買(mǎi)方需向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的1%，即人民幣萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于北京市區(qū)街道號(hào)的四合院，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、院落、附屬設(shè)施等。2.賣(mài)方：指本合同中房屋的所有權(quán)人，承擔(dān)房屋出售義務(wù)的一方。3.買(mǎi)方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋義務(wù)的一方。4.房屋交易價(jià)格：指本合同中約定的房屋買(mǎi)賣(mài)的成交價(jià)格，包括房屋總價(jià)及各項(xiàng)費(fèi)用。5.交付：指賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約