2024專項(xiàng)房屋建筑承包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專項(xiàng)房屋建筑承包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱2.2業(yè)主地址2.3業(yè)主聯(lián)系方式3.房屋建筑項(xiàng)目描述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目預(yù)算4.承包商責(zé)任與義務(wù)4.1承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建筑項(xiàng)目4.2承包商應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作4.3承包商應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或安全事故的責(zé)任5.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)5.2業(yè)主應(yīng)提供施工所需的土地、水源、電源等必要條件5.3業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理相關(guān)審批手續(xù)5.4業(yè)主不得無故干預(yù)承包商的正常施工6.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.工程款項(xiàng)支付7.1工程預(yù)付款7.2工程進(jìn)度款7.3工程竣工款7.4工程質(zhì)量保證金8.違約責(zé)任8.1承包商未按照合同約定完成工程的違約責(zé)任8.2業(yè)主未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的違約責(zé)任8.3雙方的其他違約行為及責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件及后果11.保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密11.2違反保密條款的后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難的處理方式13.合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2合同的分包規(guī)定14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.承包商信息1.1承包商名稱：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：省市區(qū)路號(hào)2.業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2業(yè)主地址：省市區(qū)路號(hào)3.房屋建筑項(xiàng)目描述3.1項(xiàng)目名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目類型：住宅建筑3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.5項(xiàng)目預(yù)算：人民幣萬元整4.承包商責(zé)任與義務(wù)4.1承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建筑項(xiàng)目。若由于承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2承包商應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。承包商應(yīng)保證設(shè)計(jì)合理、施工安全、驗(yàn)收合格。4.3承包商應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或安全事故的責(zé)任，并承擔(dān)由此給業(yè)主造成的損失。5.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。業(yè)主未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的逾期付款違約金。5.2業(yè)主應(yīng)提供施工所需的土地、水源、電源等必要條件。若由于業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠诨驘o法正常進(jìn)行，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商辦理相關(guān)審批手續(xù)。包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等。5.4業(yè)主不得無故干預(yù)承包商的正常施工。若業(yè)主無故干預(yù)導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.工程進(jìn)度與質(zhì)量要求6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：具體工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件一。6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑工程驗(yàn)收規(guī)范》GB503012013執(zhí)行。工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)向承包商支付竣工款。7.工程款項(xiàng)支付7.1工程預(yù)付款：業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向承包商支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總金額的30%。7.2工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度款按照工程進(jìn)度的實(shí)際完成情況進(jìn)行支付。具體支付比例和時(shí)間詳見附件二。7.3工程竣工款：工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書簽署后的七個(gè)工作日內(nèi)向承包商支付工程竣工款，竣工款金額為合同總金額的60%。8.違約責(zé)任8.1承包商未按照合同約定完成工程的違約責(zé)任：承包商未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款違約金的方式向業(yè)主支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金率（‰）。8.2業(yè)主未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的違約責(zé)任：業(yè)主未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款違約金的方式向承包商支付違約金。違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金率（‰）。8.3雙方的其他違約行為及責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件及后果：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2違反保密條款的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接損失的責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難的處理方式：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。13.合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的分包規(guī)定：承包商不得將合同約定的全部或主要工作內(nèi)容分包給第三方，如確需分包，應(yīng)事先征得業(yè)主同意，并書面確認(rèn)。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需約定其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的工程內(nèi)容。附件二：工程付款計(jì)劃詳細(xì)描述各付款階段的付款比例和付款時(shí)間。附件三：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述房屋建筑的設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、面積、布局等。附件四：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述房屋建筑的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等。附件五：材料品牌及規(guī)格詳細(xì)列出房屋建筑所需材料的品牌、規(guī)格和數(shù)量。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)描述工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員等。附件七：保修條款詳細(xì)描述保修期限、保修范圍和保修程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定時(shí)間完成工程。2.業(yè)主未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。3.承包商未按照合同約定進(jìn)行分包。4.業(yè)主未提供施工所需的必要條件。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期付款違約金：按照合同總金額的1%計(jì)算，每逾期一天。2.工程進(jìn)度延誤違約金：按照合同總金額的0.5%計(jì)算，每延誤一天。3.質(zhì)量問題：根據(jù)質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，要求承包商進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例說明：若承包商未按照合同約定時(shí)間完成工程，將按照工程進(jìn)度延誤違約金的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.分包：指承包商將合同約定的部分工作內(nèi)容轉(zhuǎn)交給第三方履行。4.保修：指承包商在一定期限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。1.不可抗力：在