二零二五年度按揭中房屋買賣合同（含違約責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中房屋買賣合同（含違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3按揭貸款信息2.房屋買賣的基本條件2.1房屋權(quán)屬情況2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.按揭貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)與審批5.2貸款金額與利率5.3還款方式6.房屋交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3接收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同附件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2貸款償還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3房屋：指位于[房屋地址]的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.1.4按揭貸款：指買方向[貸款銀行]申請(qǐng)的房屋按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]元。1.2房屋信息1.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2.2房屋無任何抵押、查封等限制。1.2.3房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件。1.3按揭貸款信息1.3.1買方已向[貸款銀行]申請(qǐng)按揭貸款，貸款已獲得批準(zhǔn)。1.3.2貸款利率為[貸款利率]，貸款期限為[貸款期限]年。2.房屋買賣的基本條件2.1房屋權(quán)屬情況2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)無爭議，且有權(quán)處分該房屋。2.1.2賣方承諾在合同簽訂后[時(shí)間內(nèi)]將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.2.2房屋不存在影響正常居住的隱患。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房屋買賣義務(wù)。3.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款及按揭貸款。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[時(shí)間內(nèi)]支付房屋首付款[首付款金額]元。4.2.2買方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的還款方式償還貸款。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后[時(shí)間內(nèi)]。4.3.2按揭貸款還款時(shí)間為每月[還款日]。5.按揭貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)與審批5.1.1買方已向[貸款銀行]提交按揭貸款申請(qǐng)，并已獲得批準(zhǔn)。5.2貸款金額與利率5.2.1貸款金額為[貸款金額]元。5.2.2貸款利率為[貸款利率]。5.3還款方式5.3.1買方應(yīng)按照按揭貸款合同約定的還款方式償還貸款。6.房屋交付與接收6.1交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給買方。6.2交付條件6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2房屋現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件。6.3接收程序6.3.1買方應(yīng)在收到賣方通知后[時(shí)間內(nèi)]進(jìn)行房屋接收。6.3.2買方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間將房屋交付給買方；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；8.1.3買方未按約定時(shí)間支付按揭貸款；8.1.4賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金；8.2.2對(duì)于買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金；8.2.3對(duì)于買方未按約定時(shí)間支付按揭貸款的，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付貸款本金[違約金比例]%作為違約金；8.2.4對(duì)于賣方提供虛假房屋信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付房屋價(jià)款；8.2.5對(duì)于任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[時(shí)間內(nèi)]提出爭議解決請(qǐng)求。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[時(shí)間內(nèi)]書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同終止10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)完成。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過[具體方式]進(jìn)行。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.3合同附件第二部分：合同如下：2.房屋買賣的基本條件2.1房屋權(quán)屬情況2.1.1房屋所有權(quán)人為賣方，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋已辦理完畢所有必要的手續(xù)，具備交易條件。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題。2.2.2房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋現(xiàn)狀證明。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理的使用。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房屋款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋款項(xiàng)的[百分比]作為定金。5.按揭貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)與審批5.1.1買方已向[貸款銀行]申請(qǐng)按揭貸款，貸款已獲得批準(zhǔn)。5.2貸款金額與利率5.2.1按揭貸款金額為[貸款金額]元。5.2.2貸款利率為[貸款利率]。5.3還款方式5.3.1買方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.房屋交付與接收6.1交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給買方。6.2交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3接收程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[登記時(shí)間]內(nèi)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同是買賣雙方簽訂的正式協(xié)議，是房屋買賣關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說明：此證明用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，反映房屋的實(shí)際狀況。附件說明：照片用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。4.按揭貸款合同詳細(xì)要求：提供買方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，包括貸款金額、利率、還款計(jì)劃等。附件說明：此合同是買方獲得貸款的依據(jù)，也是按揭還款責(zé)任的證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋符合合同約定。附件說明：報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的狀況是否符合合同約定。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供賣方向登記機(jī)關(guān)提交的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。附件說明：申請(qǐng)表是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后由登記機(jī)關(guān)出具的證明。附件說明：證明賣方已將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.買方未按約定時(shí)間支付按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向貸款銀行支付貸款本金[違約金比例]%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋價(jià)款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。5.房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果賣方未在合同約定的交付日期前30天內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金，并賠償買方因延遲入住所遭受的損失。如果買方未在合同約定的付款日期前30天內(nèi)支付房屋價(jià)款，則應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的5%作為違約金，并賠償賣方因延遲收款所遭受的損失。全文完。二零二四年度按揭中房屋買賣合同（含違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率4.按揭還款方式4.1還款方式4.2還款金額4.3還款時(shí)間5.房屋交付時(shí)間5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋交付手續(xù)6.1交付手續(xù)6.2交付文件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1逾期交付房屋7.1.2房屋不符合約定7.1.3房屋權(quán)屬問題7.2買受人違約責(zé)任7.2.1逾期付款7.2.2拖欠按揭貸款7.2.3損壞房屋8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2按揭貸款合同復(fù)印件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：X1.1.3出賣人住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：X1.2.3買受人住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：X市2.1.2房屋所在區(qū)域：X區(qū)2.1.3房屋所在街道：X街道2.1.4房屋所在小區(qū)：X小區(qū)2.1.5房屋所在樓棟：X棟2.1.6房屋所在單元：X單元2.1.7房屋所在樓層：第X層2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：年2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.1.1銀行名稱：X銀行3.2貸款金額3.2.1貸款總額：RMB,X,X元整3.3貸款期限3.3.1貸款期限：年3.4貸款利率3.4.1貸款利率：年利率為%4.按揭還款方式4.1還款方式4.1.1還款方式：等額本息4.2還款金額4.2.1每月還款金額：RMB,X元整4.3還款時(shí)間4.3.1還款日：每月X日5.房屋交付時(shí)間5.1交付時(shí)間5.1.1交付日期：年月日5.2交付條件5.2.1出賣人須將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付買受人5.2.2出賣人須確保房屋無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)6.房屋交付手續(xù)6.1交付手續(xù)6.1.1買受人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件6.1.2買受人支付剩余房款6.2交付文件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件6.2.3房屋買賣合同原件6.2.4按揭貸款合同原件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1逾期交付房屋7.1.1.1出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付每日萬分之X的違約金7.1.1.2逾期超過天，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2房屋不符合約定7.1.2.1房屋不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修理、更換或退貨等責(zé)任7.1.2.2出賣人拒絕或不能履行上述義務(wù)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任7.1.3房屋權(quán)屬問題7.1.3.1房屋權(quán)屬存在問題的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1逾期付款7.2.1.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之X的違約金7.2.1.2逾期超過天，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2拖欠按揭貸款7.2.2.1買受人拖欠按揭貸款的，應(yīng)向銀行支付逾期利息及違約金7.2.2.2銀行有權(quán)解除按揭貸款合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任7.2.3損壞房屋7.2.3.1買受人損壞房屋的，應(yīng)向出賣人支付修理費(fèi)用或賠償損失7.2.3.2出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的任何爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定由仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：X市8.2.3仲裁規(guī)則：采用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同9.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到之日起X日內(nèi)給予答復(fù)9.2.3未答復(fù)的，視為接受解除合同10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議10.1.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期等10.2合同變更程序10.2.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2.2變更協(xié)議的生效不影響已履行部分的合同義務(wù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同已支付首付款11.1.3合同已辦理按揭貸款手續(xù)11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止時(shí)間12.2.1合同終止的時(shí)間以合同約定的義務(wù)履行完畢之日為準(zhǔn)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策13.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)13.2其他約定解釋13.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和政策執(zhí)行13.2.2本合同解釋權(quán)歸出賣人所有14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2按揭貸款合同復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4其他附件14.4.1雙方身份證復(fù)印件14.4.2房屋交接單14.4.3首付款支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)范圍，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的附加條款3.1介入方式：3.1.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.1.2第三方介入合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款：3.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方能夠正確履行職責(zé)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。3.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的X%。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方各自原因造成損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入合同的解除6.1第三方介入合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。6.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。7.其他7.1本條款的修訂和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，由貸款銀行簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明貸款金額、期限、利率等貸款信息。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的交易內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，由本人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。5.房屋交接單要求：交接單需詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、交接雙方簽字等。說明：用于證明房屋實(shí)際交付情況。6.首付款支付憑證要求：支付憑證需清晰，加蓋公章，由收款方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明首付款已支付。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付每日萬分之X的違約金。示例：若合同約定交付日期為2024年1月1日，實(shí)際交付日期為2024年1月5日，則出賣人應(yīng)向買受人支付4天的違約金。1.2房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：房屋不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修理、更換或退貨等責(zé)任。示例：若合同約定房屋為精裝修，但實(shí)際交付時(shí)房屋裝修不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之X的違約金。示例：若合同約定付款日期為2024年1月1日，實(shí)際付款日期為2024年1月5日，則買受人應(yīng)向出賣人支付4天的違約金。2.2拖欠按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：買受人拖欠按揭貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息及違約金。示例：若買受人拖欠按揭貸款，銀行可要求買受人支付逾期利息和違約金。全文完。二零二四年度按揭中房屋買賣合同（含違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本情況1.5交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋交付責(zé)任4.按揭貸款4.1按揭貸款申請(qǐng)4.2按揭貸款條件4.3按揭貸款利率及期限4.4按揭貸款還款方式5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納方式6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2按揭貸款違約責(zé)任6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.3附件三：按揭貸款合同10.4附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更條款11.3合同解除條款12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽訂。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：1.3.1.1名稱：有限公司1.3.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.1.3法定代表人：1.3.2乙方（買受方）：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2.3身份證號(hào)碼：056781.4房屋基本情況：1.4.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2011.4.3房屋建筑面積：100平方米1.4.4房屋用途：住宅1.4.5房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制。1.5交易價(jià)格及支付方式：1.5.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.5.2支付方式：1.5.2.1首付款：甲方收到乙方支付的首付款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）后，將房屋交付乙方。1.5.2.2按揭貸款：乙方在簽訂本合同時(shí)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額不超過人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.2房屋權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋交付3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。3.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無安全隱患。3.3房屋交付責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無任何法律瑕疵，如因房屋存在法律瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.按揭貸款4.1按揭貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)。4.2按揭貸款條件：按揭貸款的具體條件以銀行審批為準(zhǔn)。4.3按揭貸款利率及期限：按揭貸款的利率及期限以銀行審批為準(zhǔn)。4.4按揭貸款還款方式：按揭貸款的還款方式以銀行審批為準(zhǔn)。5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類：本交易涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)承擔(dān)主體按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)繳納，具體繳納方式以稅務(wù)機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的1%。6.2按揭貸款違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定履行還款義務(wù)，如發(fā)生違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金及處罰。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4一方違約，另一方同意解除合同的；9.1.5其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.3.1甲方應(yīng)將已收取的房款退還乙方；9.3.2乙方應(yīng)退還已收到的房屋；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.3附件三：按揭貸款合同11.4附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同簽訂后，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同解除事宜。12.2合同變更條款：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除條款：本合同中關(guān)于合同解除的條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的選擇：甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方的責(zé)權(quán)利：15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。15.4.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保合同的順利履行，并對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：16.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍。16.2.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍。16.2.3對(duì)于監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。16.2.4對(duì)于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的倍。