2025年度科研實驗室場地及實驗設備租賃服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研實驗室場地及實驗設備租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃場地概況1.2租賃設備清單2.1租賃期限2.2租賃費用2.3付款方式3.1場地使用規(guī)則3.2設備使用規(guī)則4.1維護保養(yǎng)責任4.2損壞賠償5.1違約責任5.2爭議解決6.1保密條款6.2知識產權歸屬7.1合同生效及終止7.2合同變更8.1通知方式8.2合同附件9.1不可抗力條款10.1合同解除11.1合同解除后的責任12.1合同解除后的財產處理13.1合同解除后的爭議解決14.1合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1租賃場地概況1.1.1租賃場地位于X科研園區(qū)，具體地址為：X。1.1.2租賃場地總面積為X平方米，包括實驗室、辦公室、會議室等。1.1.3租賃場地內設施包括但不限于：水電、網絡、通風、照明等。1.2租賃設備清單1.2.1租賃設備包括但不限于：實驗臺、儀器、設備、工具等。1.2.2具體設備型號、數量及性能參數詳見附件一。2.1租賃期限2.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.2租賃費用2.2.1租賃費用總計人民幣X萬元，分季度支付，每季度支付X萬元。2.2.2支付時間：每個季度第一個月的10日前支付當季租金。2.3付款方式2.3.1租賃費用以人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬或支票形式支付。2.3.2支付賬戶信息詳見附件二。3.1場地使用規(guī)則3.1.1租賃方需按照租賃場地內設施的使用說明規(guī)范使用。3.1.2租賃方不得擅自改變租賃場地結構及用途。3.1.3租賃方需保持租賃場地整潔，愛護場地內設施。4.1維護保養(yǎng)責任4.1.1租賃方負責租賃場地及設備的日常維護保養(yǎng)。4.1.2租賃方應定期檢查設備，確保設備正常運行。4.2損壞賠償4.2.1租賃方在使用過程中造成場地及設備損壞的，應負責修復或賠償。4.2.2賠償金額根據實際損壞情況及市場價格確定。5.1違約責任5.1.1如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。5.1.2如出租方未按約定提供租賃場地及設備，應向租賃方支付違約金，違約金為應提供場地及設備價值的1%。5.2爭議解決5.2.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內容以及租賃場地及設備的相關信息負有保密義務。6.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容及相關信息。6.2知識產權歸屬6.2.1租賃場地及設備所涉及的知識產權歸出租方所有。6.2.2租賃方在使用過程中產生的知識產權歸租賃方所有，但需向出租方支付合理費用。7.1合同生效及終止7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.1.2如合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。8.1通知方式8.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話詳見附件三。8.1.2本合同項下的通知、文件等，應以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于：a.附件一：租賃設備清單b.附件二：支付賬戶信息c.附件三：通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話8.3不可抗力條款8.3.1如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔責任。8.3.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.3.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.1合同解除9.1.1在本合同有效期內，任何一方有權單方面解除合同，但需提前30日以書面形式通知對方。9.1.2因不可抗力導致本合同無法履行，任何一方均可解除合同。10.1合同解除后的責任10.1.1合同解除后，租賃方應立即退還租賃場地及設備。10.1.2出租方應退還租賃方已支付的租金扣除實際使用天數后的剩余部分。10.2合同解除后的財產處理10.2.1合同解除后，雙方應立即終止所有與本合同相關的權利和義務。10.2.2租賃方應將租賃場地及設備恢復至原狀，如有損壞應進行修復或賠償。11.1合同解除后的爭議解決11.1.1合同解除后，雙方如對解除事宜存在爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同簽署及生效12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同修改13.1.1對本合同的修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。13.1.2任何一方不得單方面修改本合同。14.1合同爭議解決14.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術服務方、保險代理方等。1.2第三方介入的觸發(fā)條件a.合同履行需要專業(yè)知識或技能的評估、監(jiān)督或服務；b.雙方在合同履行中產生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；c.出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供協(xié)助或解決方案。1.3第三方介入的流程1.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并書面通知對方。1.3.2雙方共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。1.3.3第三方在合作協(xié)議中明確其責任、權利和義務。1.4甲乙雙方的額外條款及說明1.4.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定。1.4.2甲乙雙方應承擔第三方在介入過程中產生的合理費用。1.4.3第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自義務。2.1第三方責任限額2.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.1.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合作協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督、檢查和評估。3.1.2第三方有權向甲乙雙方提出改進建議或解決方案。4.1第三方義務4.1.1第三方應按照合作協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責。4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。4.1.3第三方應承擔因自身原因造成甲乙雙方損失的相應責任。5.1第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方在介入本合同過程中，其權利和義務僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同其他各方的權利和義務。5.1.2第三方不得利用介入本合同的機會，干預甲乙雙方正常的合同履行。5.1.3第三方在介入本合同過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調，應取得甲乙雙方的一致同意。6.1第三方變更6.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。6.1.2更換第三方不影響本合同及其他相關協(xié)議的效力。7.1第三方介入的終止7.1.1如第三方介入本合同的原因消失，甲乙雙方可終止第三方介入。7.1.2終止第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設備清單要求：詳細列出所有租賃設備的名稱、型號、數量、性能參數、購買價格、保修期限等信息。說明：本清單作為合同附件，是租賃設備的重要依據。2.附件二：支付賬戶信息要求：提供出租方和租賃方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：本附件用于租賃費用的支付。3.附件三：通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話要求：列出甲乙雙方的通訊地址、聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息。說明：本附件用于合同履行過程中的通知和聯(lián)系。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的相關條款，包括責任、權利、義務、費用等。說明：本協(xié)議是第三方介入的依據。5.附件五：場地使用規(guī)則要求：明確租賃場地內設施的使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、使用注意事項等。說明：本規(guī)則是租賃方使用場地的指南。6.附件六：設備使用規(guī)則要求：詳細列出所有租賃設備的操作規(guī)程、使用注意事項、維護保養(yǎng)方法等。說明：本規(guī)則是租賃方使用設備的指南。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定標準：租賃方應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。示例說明：如租賃方應于2025年3月10日前支付租金，但至3月15日仍未支付，則應支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃場地及設備。責任認定標準：出租方應向租賃方支付違約金，違約金為應提供場地及設備價值的1%。示例說明：如出租方應于2025年1月1日提供租賃場地及設備，但至1月5日仍未提供，則應支付違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃場地結構或用途。責任認定標準：租賃方應負責恢復租賃場地原狀，如有損壞應進行修復或賠償。示例說明：如租賃方未經出租方同意，擅自改變租賃場地結構，導致場地損壞，則應負責修復或賠償。4.違約行為：租賃方未按約定進行設備維護保養(yǎng)。責任認定標準：租賃方應負責設備的日常維護保養(yǎng)，如因未維護保養(yǎng)導致設備損壞，應負責修復或賠償。示例說明：如租賃方未按設備使用說明進行維護保養(yǎng)，導致設備損壞，則應負責修復或賠償。5.違約行為：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議。責任認定標準：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。示例說明：如第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度科研實驗室場地及實驗設備租賃服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方科研實驗室場地及實驗設備的需求，乙方愿意提供相應的場地及實驗設備租賃服務。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）科研實驗室：指用于科學研究和實驗活動的場所，具備相應的實驗設備和設施。（2）實驗設備：指用于科研實驗活動的儀器、設備、材料等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方科研實驗室場地及實驗設備的期限。（2）租金：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的租賃費用。（3）押金：指甲方為保障租賃期間的權益，支付給乙方的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期限內使用乙方提供的科研實驗室場地及實驗設備。（2）甲方應按照約定支付租金，并按時交付押金。（3）甲方應遵守乙方制定的實驗室管理制度，愛護使用場地及設備。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照約定提供科研實驗室場地及實驗設備，確保其符合使用要求。（2）乙方應負責維護科研實驗室場地及設備的正常運行，保障甲方正常使用。（3）乙方有權對甲方違反本協(xié)議約定的行為進行制止和糾正。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點科研實驗室場地位于：__________5.3合同履行方式（1）甲方在租賃期限內，應按照約定使用科研實驗室場地及實驗設備。（2）甲方應按時支付租金，并在租賃期滿后退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應就終止原因、終止時間等進行協(xié)商；（2）終止協(xié)議后，雙方應按照約定辦理場地及設備的退還手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或解除協(xié)議后，甲方應將科研實驗室場地及設備完好無損地退還給乙方；（2）甲方未按約定支付租金的，乙方有權要求甲方支付違約金；（3）因甲方違反本協(xié)議約定導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：根據租賃面積和租賃期限計算；（2）實驗設備使用費：根據設備種類和使用時間計算；（3）公共設施使用費：包括水、電、暖、氣等公共設施的使用費用；（4）物業(yè)管理費：包括清潔、安保、綠化等物業(yè)管理服務費用；（5）其他費用：根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間內，將租金以現(xiàn)金形式交付給乙方；（3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）首期租金：在簽訂本協(xié)議后____個工作日內支付；（2）后續(xù)租金：每____個月支付一次，具體支付日期為____日。7.4支付條款（1）甲方支付租金時，應確?？铐椬泐~到賬；（2）乙方收到租金后，應向甲方出具相應的收款憑證；（3）如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）甲方擅自改變租賃用途或損壞設備的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供科研實驗室場地及實驗設備的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按約定維護科研實驗室場地及設備的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際損失計算；（2）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）科研實驗室場地及實驗設備的配置信息；（2）租賃費用及相關支付信息；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對科研實驗室場地及實驗設備的所有權；（2）乙方保留對科研實驗室場地及實驗設備的維修、保養(yǎng)、更新和改造的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在租賃期限內，對科研實驗室場地及實驗設備的使用權；（2）乙方保留在租賃期限內，對科研實驗室場地及實驗設備的監(jiān)管權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關信息和資料；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于科研實驗室場地及實驗設備租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研實驗室場地及實驗設備清單2.科研實驗室場地及實驗設備使用說明3.甲方支付租金憑證4.乙方收款憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金：認定甲方違約，應支付滯納金。擅自改變租賃用途：認定甲方違約，應賠償乙方損失。損壞設備：認定甲方違約，應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按時提供設備：認定乙方違約，應支付違約金。未按約定維護設備：認定乙方違約，應賠償甲方損失。未按約定提供公共設施：認定乙方違約，應賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，應向另一方支付的一定金額的補償。3.滯納金：指合同一方未按時履行義務時，應向另一方支付的一定金額的補償。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應及時催收租金，并要求甲方支付滯納金。2.問題：甲方擅自改變租賃用途。解決辦法：乙方應立即制止甲方行為，并要求甲方賠償損失。3.問題：乙方未按時提供設備。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方及時提供設備。4.問題：乙方未按約定維護設備。解決辦法：甲方有權要求乙方賠償損失，并要求乙方及時維護設備。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，調整合同履行計劃或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的科研實驗室場地及實驗設備符合甲方使用要求。（2）第三方應承擔因設備問題導致的甲方損失。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方按照約定支付租賃費用。（2）第三方有權要求甲方遵守實驗設備的使用規(guī)定。第三方的義務：（1）第三方應確?？蒲袑嶒炇覉龅丶皩嶒炘O備的正常運行。（2）第三方應配合甲方進行設備維護和更新。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照約定支付租金，并有權收取滯納金。乙方有權要求甲方遵守科研實驗室場地及實驗設備的使用規(guī)定。乙方有權要求甲方在租賃期滿后，將場地及設備恢復原狀。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期限內，對科研實驗室場地及實驗設備進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況調整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金的，應向乙方支付滯納金。甲方擅自改變租賃用途或損壞設備的，應賠償乙方損失。甲方不得將租賃場地及設備用于非法活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照約定提供科研實驗室場地及實驗設備。甲方可要求乙方在租賃期限內，對科研實驗室場地及實驗設備進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將場地及設備恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，根據市場情況調整租金。甲方可要求乙方在租賃期限內，提供必要的設備更新和技術支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供科研實驗室場地及實驗設備的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定維護科研實驗室場地及設備的，應賠償甲方損失。乙方不得擅自改變租賃用途或損壞設備。全文完。2025年度科研實驗室場地及實驗設備租賃服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經雙方友好協(xié)商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）科研實驗室：指甲方擁有并用于科學研究、實驗教學的場所；（2）實驗設備：指甲方提供的用于科研實驗的儀器、設備等；（3）租賃服務：指乙方根據本合同約定，向甲方提供科研實驗室場地及實驗設備租賃服務。3.2關鍵詞解釋（1）場地租賃費：指乙方租賃甲方科研實驗室場地所需支付的費用；（2）設備租賃費：指乙方租賃甲方實驗設備所需支付的費用；（3）租金：指場地租賃費和設備租賃費的總和。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供科研實驗室場地及實驗設備租賃服務；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對科研實驗室場地及實驗設備的使用情況；（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（4）甲方有義務按照本合同約定提供科研實驗室場地及實驗設備；（5）甲方有義務保障乙方在租賃期間的人身和財產安全。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供科研實驗室場地及實驗設備租賃服務；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務按照本合同約定使用科研實驗室場地及實驗設備；（4）乙方有義務合理使用甲方提供的科研實驗室場地及實驗設備，不得損壞或擅自轉讓；（5）乙方有義務在租賃期滿后，將科研實驗室場地及實驗設備恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點科研實驗室場地及實驗設備租賃服務在甲方提供的科研實驗室內進行。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定支付租金；（2）乙方應按照本合同約定使用科研實驗室場地及實驗設備；（3）甲方應按照本合同約定提供科研實驗室場地及實驗設備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）甲方或乙方違反本合同約定，經對方書面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應提前三十日向對方書面通知；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項及科研實驗室場地及實驗設備的退還事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將科研實驗室場地及實驗設備恢復原狀；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余款項；（3）合同終止后，本合同項下的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成本合同約定的費用構成如下：（1）場地租賃費：根據科研實驗室場地面積及租賃期限，按照雙方協(xié)商確定的單價計算；（2）設備租賃費：根據實驗設備種類及租賃期限，按照雙方協(xié)商確定的單價計算；（3）管理費：甲方對科研實驗室場地及實驗設備進行管理所產生的費用；（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）場地租賃費和設備租賃費，按月支付；（2）管理費，按季度支付；（3）其他費用，按實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）場地租賃費和設備租賃費，應在每個租賃月的前五個工作日內支付；（2）管理費，應在每個季度前五個工作日內支付；（3）其他費用，應在費用發(fā)生后的五個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內出具收據；（3）如乙方逾期支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供科研實驗室場地及實驗設備的，應向乙方支付違約金，違約金為每日場地租賃費和設備租賃費總和的萬分之五；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應支付費用總額的萬分之五；（2）乙方損壞或擅自轉讓甲方提供的科研實驗室場地及實驗設備的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：場地租賃費和設備租賃費總和的萬分之五；（2）乙方違約賠償金額：應支付費用總額的萬分之五；（3）賠償方式：甲方、乙方應按照本合同約定，在違約發(fā)生后七個工作日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的保密內容包括但不限于：（1）甲方科研實驗室場地及實驗設備的詳細信息；（2）乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致科研實驗室場地損壞；（2）政府政策調整導致實驗設備無法正常使用；（3）罷工導致科研實驗無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同委托第三方進行調解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或第三方權益的；（2）本合同約定的保密內容；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對科研實驗室場地及實驗設備的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對科研實驗室場地及實驗設備的維修、更新和改造的權利；（2）甲方保留對科研實驗室場地及實驗設備的安全、環(huán)保和合規(guī)使用的監(jiān)管權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確?？蒲袑嶒炇覉龅丶皩嶒炘O備的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確?？蒲袑嶒炇覉龅丶皩嶒炘O備的正常運行；（2）乙方應按照本合同約定合理使用科研實驗室場地及實驗設備；（3）雙方應就科研實驗室場地及實驗設備的使用情況定期溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研實驗室場地及實驗設備清單2.科研實驗室場地租賃面積圖3.實驗設備使用說明手冊4.保密協(xié)議5.爭議解決流程圖6.費用計算明細表7.不可抗力事件清單8.甲方提供的科研實驗室安全、環(huán)保及合規(guī)使用文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供科研實驗室場地及實驗設備：認定甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定乙方違約。損壞或擅自轉讓甲方提供的科研實驗室場地及實驗設備：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的