2024年度商業(yè)空間設(shè)計(jì)及租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)空間設(shè)計(jì)及租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指商業(yè)空間位置及面積第二條設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)2.1設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容2.2設(shè)計(jì)風(fēng)格及色調(diào)2.3設(shè)計(jì)方案提交及修改第三條租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還條件第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的條件及設(shè)施4.2甲方對(duì)乙方的支持與配合4.3甲方對(duì)乙方租賃期間的管理與維護(hù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍及活動(dòng)內(nèi)容5.2乙方的租金支付義務(wù)5.3乙方的裝修及使用要求第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條稅法及優(yōu)惠政策12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體12.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)及使用第十三條其他約定13.1甲方提供的優(yōu)惠政策13.2乙方提供的優(yōu)惠條件第十四條附件14.1設(shè)計(jì)方案及效果圖14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________公司，地址：__________。1.2乙方名稱：__________公司，地址：__________。1.3合同所指商業(yè)空間位置：位于__________，面積為__________平方米。第二條設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)2.1設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容：包括但不限于商業(yè)空間內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格、色調(diào)搭配、家具配置等。2.2設(shè)計(jì)風(fēng)格及色調(diào)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，設(shè)計(jì)出符合甲方品牌形象和經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)空間。具體風(fēng)格和色調(diào)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)。2.3設(shè)計(jì)方案提交及修改：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案，甲方有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改，直至甲方滿意。第三條租賃條款3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__%。3.4押金及退還條件：乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同終止后，如無損壞或欠款，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的條件及設(shè)施：甲方應(yīng)提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)空間，并保證乙方在租賃期間享有正常使用的權(quán)利。4.2甲方對(duì)乙方的支持與配合：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并提供必要的支持與配合。4.3甲方對(duì)乙方租賃期間的管理與維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保商業(yè)空間的安全與整潔。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍及活動(dòng)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法及有損商業(yè)空間形象的活動(dòng)。5.2乙方的租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方的租賃規(guī)定。5.3乙方的裝修及使用要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，并合理使用商業(yè)空間，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商業(yè)空間，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除。9.3合同續(xù)簽程序：合同期滿前__個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)及期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為__年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條稅法及優(yōu)惠政策12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)及使用：乙方如符合國(guó)家優(yōu)惠政策條件，可自行申請(qǐng)并使用相關(guān)政策。第十三條其他約定13.1甲方提供的優(yōu)惠政策：甲方同意給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容如下：（1）提供裝修補(bǔ)貼：人民幣_(tái)___元；（2）提供營(yíng)銷支持：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元；（3）其他：甲方提供____等優(yōu)惠政策。13.2乙方提供的優(yōu)惠條件：乙方同意在合同期內(nèi)，向甲方提供如下優(yōu)惠條件：（1）產(chǎn)品優(yōu)惠：乙方產(chǎn)品針對(duì)甲方員工給予__%的折扣；（2）活動(dòng)支持：乙方協(xié)助甲方舉辦各類活動(dòng)，提供相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)；（3）其他：乙方提供____等優(yōu)惠條件。第十四條附件14.1設(shè)計(jì)方案及效果圖：詳見附件__。14.2租賃合同附件：詳見附件__。14.3其他重要文件：詳見附件__。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方協(xié)助甲方乙方達(dá)成合同；（2）維修保養(yǎng)、技術(shù)支持等服務(wù)供應(yīng)商；（3）政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)；（4）其他與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方主體。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合甲乙方的要求。2.3第三方不得侵犯甲方乙方的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。3.2甲方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方乙方簽訂的具體服務(wù)合同為準(zhǔn)。第四條第三方介入的程序及條件4.1第三方介入需經(jīng)甲方乙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。4.2甲方乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲方乙方因自身原因?qū)е碌膿p失。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方服務(wù)范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致的直接損失；（2）第三方服務(wù)范圍內(nèi)的事件引起的間接損失；（3）第三方服務(wù)范圍內(nèi)的問題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第六條第三方與甲方乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和問題。6.2甲方乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同，提供必要的支持和配合。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并要求賠償損失。7.2甲方乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出及替換8.1第三方因故不能履行或繼續(xù)履行合同，甲方乙方有權(quán)要求第三方退出或替換。8.2第三方退出或替換后，甲方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響甲方乙方之間的合同履行。第九條第三方介入對(duì)甲方乙方的權(quán)益影響9.1第三方介入不影響甲方乙方的權(quán)益，甲方乙方仍享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入不得改變甲方乙方的合同主體地位，甲方乙方對(duì)第三方介入的事項(xiàng)享有最終決策權(quán)。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同樣本：詳見附件__。10.2第三方責(zé)任限額協(xié)議：詳見附件__。10.3其他與第三方介入相關(guān)的文件：詳見附件__。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)方案及效果圖詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括商業(yè)空間的整體布局、裝修風(fēng)格、色調(diào)搭配、家具配置等詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容。效果圖應(yīng)展示設(shè)計(jì)方案的實(shí)際效果，以便甲方乙方確認(rèn)。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃期限、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制、押金退還條件等具體租賃條款。附件3：第三方服務(wù)合同樣本詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同樣本應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等具體服務(wù)條款。附件4：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍及責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致的直接損失、間接損失和額外費(fèi)用。附件5：政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，以確保合同的合法性和合規(guī)性。附件6：其他與第三方介入相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方退出及替換協(xié)議、第三方與甲方乙方的溝通與協(xié)調(diào)協(xié)議等與第三方介入相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定時(shí)間支付租金；3.甲方未按約定提供商業(yè)空間或提供的商業(yè)空間不符合約定；4.乙方未按約定使用商業(yè)空間，擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)及設(shè)施；5.第三方未按約定提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量和效果不符合要求；6.甲方乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%；3.甲方未按約定提供商業(yè)空間或提供的商業(yè)空間不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并要求賠償損失；4.乙方未按約定使用商業(yè)空