2024年上海二手房產(chǎn)交易協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海二手房產(chǎn)交易協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)1.4二手房產(chǎn)1.5交易價(jià)格第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益11.2乙方權(quán)益第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指持有房產(chǎn)證的公民或法人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的公民或法人。1.3房產(chǎn)：指位于上海市的住宅房屋，具體地址、面積、所有權(quán)等情況詳見(jiàn)本合同附件。1.4二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。1.5交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所支付的金額，具體金額詳見(jiàn)本合同第三條。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：上海市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證編號(hào)：。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.4房產(chǎn)使用情況：房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，乙方購(gòu)買(mǎi)后享有正常使用權(quán)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價(jià)格支付給甲方。3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付交易價(jià)格。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任：若房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止：本合同在履行完畢后自行終止。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2泄露責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方權(quán)益：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。11.2乙方權(quán)益：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表12.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方代表于____年____月____日在上海市____區(qū)____路____號(hào)簽署。第十四條：合同正本數(shù)量14.1正本數(shù)量：一份14.2副本數(shù)量：無(wú)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息，確保與實(shí)際房產(chǎn)相符。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。附件說(shuō)明：身份證是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的關(guān)鍵文件，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的重要文件，甲乙雙方應(yīng)按照要求填寫(xiě)。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)清晰、完整，顯示轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額等信息。附件說(shuō)明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明乙方已支付交易價(jià)格的關(guān)鍵文件，甲方應(yīng)核對(duì)憑證的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.乙方逾期支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間提供必要的過(guò)戶資料，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方逾期支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于上海市的住宅房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。3.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所支付的金額。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)是指位于上海市的住宅房屋，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.二手房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)屬于二手房產(chǎn)，即已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。3.交易價(jià)格：本合同中約定的交易價(jià)格是指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額，具體金額見(jiàn)第三條。4.過(guò)戶：