2024年全新房產(chǎn)銷售協(xié)議規(guī)范樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房產(chǎn)銷售協(xié)議規(guī)范樣式版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源配套設(shè)施2.銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2定金金額2.3付款方式2.4付款時(shí)間3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策內(nèi)容3.2優(yōu)惠政策適用條件3.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程4.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽署合同時(shí)間4.2辦理貸款時(shí)間4.3辦理過戶時(shí)間4.4物業(yè)交割時(shí)間5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)5.2購(gòu)房者責(zé)任與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任6.2購(gòu)房者違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改流程9.3合同終止條件10.附加條款10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)費(fèi)用10.3配套設(shè)施維護(hù)11.合同附件11.1房源平面圖11.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)11.3合同相關(guān)法律法規(guī)12.雙方簽字蓋章12.1開發(fā)商簽字蓋章12.2購(gòu)房者簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格：人民幣元整2.2定金金額：人民幣元整2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金2.4付款時(shí)間：簽署合同后個(gè)工作日內(nèi)第三條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：贈(zèng)送平方米地下室/車位/裝修補(bǔ)貼等3.2優(yōu)惠政策適用條件：符合合同規(guī)定條件的購(gòu)房者3.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)流程：購(gòu)房者向開發(fā)商提出申請(qǐng)，經(jīng)核實(shí)符合條件的，由開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)第四條房產(chǎn)交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽署合同時(shí)間：雙方協(xié)商確定4.2辦理貸款時(shí)間：簽署合同后個(gè)工作日內(nèi)4.3辦理過戶時(shí)間：貸款批準(zhǔn)后個(gè)工作日內(nèi)4.4物業(yè)交割時(shí)間：過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1開發(fā)商責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定提供房源，確保房源符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；按時(shí)交付房源；提供優(yōu)惠政策等5.2購(gòu)房者責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定支付購(gòu)房款；按照約定時(shí)間辦理貸款、過戶等手續(xù)；按照合同約定使用房源等第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約責(zé)任：未能按照合同約定交付房源，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房者損失的金額雙倍賠償；未能按照合同約定提供優(yōu)惠政策的，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房者損失的金額賠償?shù)?.2購(gòu)房者違約責(zé)任：未能按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額支付違約金；未能按照約定時(shí)間辦理貸款、過戶等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理的金額支付違約金等第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁7.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е路吭椿蚝贤瑑?nèi)容發(fā)生變更；（3）其他雙方認(rèn)可的變更條件。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）開發(fā)商未能按照合同約定交付房源，且經(jīng)購(gòu)房者催告后仍未能交付；（3）購(gòu)房者未能按照合同約定支付購(gòu)房款，且經(jīng)開發(fā)商催告后仍未能支付；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）購(gòu)房者支付購(gòu)房款；（3）開發(fā)商交付房源。9.2合同修改流程：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（3）修改內(nèi)容生效。9.3合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他雙方約定的終止條件。第十條附加條款10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照開發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，具體裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。10.2物業(yè)費(fèi)用：按照政府相關(guān)部門規(guī)定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體費(fèi)用詳見附件。10.3配套設(shè)施維護(hù)：開發(fā)商承諾對(duì)房源的配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第十一條合同附件11.1房源平面圖：詳見附件。11.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)：詳見附件。11.3合同相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。第十二條雙方簽字蓋章12.1開發(fā)商簽字蓋章：（1）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）____________（3）____________12.2購(gòu)房者簽字蓋章：（1）____________（2）____________（3）____________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年__月__日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供房源的詳細(xì)平面布局，包括房間尺寸、布局結(jié)構(gòu)、門窗位置等。購(gòu)房者有權(quán)在簽署合同前查看和確認(rèn)房源的平面圖。附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的內(nèi)容，包括贈(zèng)送面積、裝修補(bǔ)貼、車位等優(yōu)惠項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和條件。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本附件內(nèi)容。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明房源的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、工藝、風(fēng)格等要求。開發(fā)商應(yīng)按照本附件的要求進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及繳費(fèi)方式等。購(gòu)房者應(yīng)了解并遵守物業(yè)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定。附件五：配套設(shè)施維護(hù)說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明房源的配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任及維護(hù)周期等。開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照合同約定交付房源的，開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房者損失的金額雙倍賠償。（2）未能按照合同約定提供優(yōu)惠政策的，開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房者損失的金額賠償。（3）其他合同約定的違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果開發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房源，屬于違約行為。開發(fā)商應(yīng)按照購(gòu)房者因延遲交房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如租房費(fèi)用）雙倍賠償給購(gòu)房者。2.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未能按照合同約定支付購(gòu)房款的，購(gòu)房者應(yīng)按照逾期付款的金額支付違約金。（2）未能按照約定時(shí)間辦理貸款、過戶等手續(xù)的，購(gòu)房者應(yīng)按照逾期辦理的金額支付違約金。（3）其他合同約定的違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果購(gòu)房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，屬于違約行為。購(gòu)房者應(yīng)按照逾期付款的金額支付違約金，如逾期付款金額為10萬元，則應(yīng)支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房源：指本合同約定的購(gòu)買的房地產(chǎn)對(duì)象。3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：指開發(fā)商在銷售房源時(shí)提供的各種優(yōu)惠措施，如贈(zèng)送面積、裝修補(bǔ)貼等。4.貸款：指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)的購(gòu)房資金貸款