2024年度深圳租房攻略：房屋租賃合同簽訂指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳租房攻略：房屋租賃合同簽訂指南本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1出租人同意轉(zhuǎn)讓條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋保護(hù)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)科技園路號(hào)棟單元X號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租賃用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人4.押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件及方式：合同到期后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶5.房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1出租人同意轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓7.2出租人同意轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)剩余租賃期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市租賃行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付因此給出租人造成的損失。10.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。如承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為。10.3房屋保護(hù)：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全和完好。如承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。12.雙方簽字12.1出租人簽字：[出租人簽字]12.2承租人簽字：[承租人簽字]13.附件13.1房屋照片：詳見(jiàn)附件一，展示了租賃房屋的整體及各個(gè)房間的情況。13.2租賃押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件二，證明了承租人已支付租賃押金。13.3租金支付憑證：詳見(jiàn)附件三，證明了承租人已按合同約定支付租金。14.合同補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為租賃房屋的介紹人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方為甲乙雙方的租賃合同提供擔(dān)保，確保合同履行。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司為租賃房屋及承租人財(cái)產(chǎn)提供保險(xiǎn)保障。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的情況，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)確保甲乙方履行合同義務(wù)，如一方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司義務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)租賃房屋及承租人財(cái)產(chǎn)提供保險(xiǎn)保障。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額：除合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用。4.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方與甲方權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方發(fā)生權(quán)益劃分糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如與乙方發(fā)生權(quán)益劃分糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如甲乙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入后，如合同變更涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)在合同變更協(xié)議上簽字確認(rèn)。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。6.2第三方介入后，如甲乙方單方面解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方。如第三方因合同解除導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同履行8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。8.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并保證甲乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。9.附件9.1第三方資質(zhì)證明：詳見(jiàn)附件四，展示了第三方單位的資質(zhì)及相關(guān)許可證。9.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件五，明確了第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由收款人簽字確認(rèn)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、支付方式等信息，并由收款人簽字確認(rèn)。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方單位應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出第三方單位的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用，以便甲乙方了解并接受。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付租賃房屋；未履行合同約定的維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付租金；未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未如實(shí)介紹租賃房屋情況；擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)保障。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。4.甲乙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損；第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度深圳租房攻略：房屋租賃合同簽訂指南1本合同目錄一覽1.房屋租賃合同1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時(shí)間2.房屋使用及管理2.1房屋使用2.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用2.1.2房屋外部設(shè)施使用2.2房屋管理2.2.1房屋維修責(zé)任2.2.2房屋保養(yǎng)責(zé)任2.3房屋變更2.3.1房屋結(jié)構(gòu)變更2.3.2房屋用途變更3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為5.1.2出租方違約責(zé)任5.2承租方違約5.2.1承租方違約行為5.2.2承租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.2.2仲裁費(fèi)用承擔(dān)7.其他約定7.1房屋保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.1.2保險(xiǎn)理賠7.2房屋轉(zhuǎn)讓7.2.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2.2房屋轉(zhuǎn)讓程序8.附則8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的修訂9.附件9.1房屋照片9.2租賃押金收據(jù)9.3租金支付憑證10.簽字蓋章頁(yè)10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.租賃房屋附屬設(shè)施清單11.1附屬設(shè)施名稱11.2附屬設(shè)施數(shù)量12.房屋維修責(zé)任清單12.1維修項(xiàng)目12.2維修責(zé)任方13.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證13.1保險(xiǎn)單號(hào)13.2保險(xiǎn)金額14.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.1轉(zhuǎn)讓條件14.2轉(zhuǎn)讓程序第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】1.1.2房屋面積：【具體面積】平方米1.1.3房屋戶型：【具體戶型】室【具體廳】廳【具體衛(wèi)生間】衛(wèi)1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年【具體月日】1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年【具體月日】1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：人民幣【具體金額】元整1.3.2租金支付周期：每月支付一次1.3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至【銀行賬戶名】的【銀行賬戶號(hào)碼】1.4押金1.4.1押金金額：人民幣【具體金額】元整1.4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。2.房屋使用及管理2.1房屋使用2.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照操作規(guī)程使用各類設(shè)備。2.1.2房屋外部設(shè)施使用：承租方在使用小區(qū)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。2.2房屋管理2.2.1房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修。2.2.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期進(jìn)行房屋內(nèi)部的清潔和保養(yǎng)，并通知出租方進(jìn)行例行檢查。2.3房屋變更2.3.1房屋結(jié)構(gòu)變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3.2房屋用途變更：承租方不得擅自改變房屋的租賃用途，如需變更，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書(shū)面通知出租方，并征得出租方同意。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在合同到期時(shí)收回房屋。3.1.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.2.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.1.2變更程序：雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。4.2合同解除4.2.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。4.2.2解除程序：雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為：出租方未按照合同約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任。5.1.2出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。5.2承租方違約5.2.1承租方違約行為：承租方未按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.2.2承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向深圳市【具體仲裁機(jī)構(gòu)】提起仲裁。6.28.附則8.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。8.3合同的修訂：合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.附件9.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。9.3租金支付憑證：附件中包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。10.簽字蓋章頁(yè)10.1出租方簽字蓋章：【出租方名稱】【出租方授權(quán)代表】【日期】10.2承租方簽字蓋章：【承租方名稱】【承租方授權(quán)代表】【日期】11.租賃房屋附屬設(shè)施清單11.1附屬設(shè)施名稱：【具體設(shè)施名稱】11.2附屬設(shè)施數(shù)量：【具體數(shù)量】12.房屋維修責(zé)任清單12.1維修項(xiàng)目：【具體維修項(xiàng)目】12.2維修責(zé)任方：【維修責(zé)任方】13.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證13.1保險(xiǎn)單號(hào)：【保險(xiǎn)單號(hào)】13.2保險(xiǎn)金額：【保險(xiǎn)金額】14.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.1轉(zhuǎn)讓條件：【具體轉(zhuǎn)讓條件】14.2轉(zhuǎn)讓程序：【具體轉(zhuǎn)讓程序】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合本合同約定的條件。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.第三方介入的程序及方式3.1程序：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，征求對(duì)方的同意，并確保第三方遵守本合同的約定。3.2方式：第三方介入可通過(guò)書(shū)面協(xié)議、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行確認(rèn)。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。4.2說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定，包括但不限于租金支付、押金退還、房屋使用管理等。5.第三方責(zé)任限額5.1限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。5.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行合理設(shè)定。5.3責(zé)任限額的明確：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，并確保第三方遵守。6.第三方違約處理6.1違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，或未履行其職責(zé)。6.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法采取措施。7.第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.2劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，避免產(chǎn)生糾紛。8.第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1影響說(shuō)明：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方與合同其他各方之間的權(quán)益平衡。9.第三方介入的終止條件及程序9.1終止條件：第三方未履行其職責(zé)、違約或甲乙雙方同意終止第三方介入。9.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議終止第三方介入。10.第三方介入的替代方案10.1替代方案：甲乙雙方在第三方未履行其職責(zé)或違約時(shí)，可協(xié)商確定替代方案。10.2替代方案的確定：替代方案應(yīng)確保合同的履行，并避免對(duì)甲乙雙方權(quán)益產(chǎn)生不利影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片詳細(xì)要求：清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等部位的照片。附件說(shuō)明：照片用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，作為租賃雙方權(quán)責(zé)劃分的依據(jù)。2.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金支付的金額、支付日期、支付方式及收款人的簽名或蓋章。附件說(shuō)明：證明承租方已支付押金，押金退還時(shí)作為重要依據(jù)。3.租金支付憑證附件名稱：租金支付憑證詳細(xì)要求：顯示租金支付的金額、支付日期、支付周期、支付方式及收款人的簽名或蓋章。附件說(shuō)明：證明承租方按約定期限和方式支付租金。4.房屋維修責(zé)任清單附件名稱：房屋維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：明確列出房屋的維修項(xiàng)目、維修責(zé)任方及維修期限。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)和記錄房屋的維修工作，確保租賃期間房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。5.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件名稱：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司名稱及保單持有人簽名。附件說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同約定。6.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件名稱：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：當(dāng)出租方擬轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，此協(xié)議用于規(guī)定轉(zhuǎn)讓的具體流程和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或未能履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定示例：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【具體比例】作為賠償。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按約定支付租金或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定示例：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【具體比例】作為賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未能按約定提供服務(wù)或商品，或未履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定示例：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。4.甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任。如第三方未履行其職責(zé)或違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法采取措施。全文完。2024年度深圳租房攻略：房屋租賃合同簽訂指南2本合同目錄一覽1.房屋租賃合同1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時(shí)間2.房屋使用及管理2.1房屋使用規(guī)定2.2房屋維護(hù)與管理2.2.1維修責(zé)任2.2.2管理責(zé)任3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)4.合同的變更與解除4.1合同變更4.2合同解除4.2.1提前解除合同的條件4.2.2違約解除合同的處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3法律途徑7.其他約定7.1寵物飼養(yǎng)7.2吸煙規(guī)定7.3訪客管理8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.附件9.1房屋照片9.2租賃押金收據(jù)9.3租金支付憑證10.雙方簽字10.1出租方簽字10.2承租方簽字11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.補(bǔ)充條款14.附錄第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】1.1.2房屋面積：【具體面積】平方米1.1.3房屋戶型：【具體戶型】室【具體廳】廳【具體廚】廚【具體衛(wèi)】衛(wèi)1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：【具體開(kāi)始日期】1.2.2租賃結(jié)束日期：【具體結(jié)束日期】1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：人民幣【具體金額】元整1.3.2租金支付周期：每月一次1.3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【具體賬戶名】的賬戶內(nèi)1.4押金1.4.1押金金額：人民幣【具體金額】元整1.4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，如無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞情況下，甲方應(yīng)在核實(shí)后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金2.房屋使用及管理2.1房屋使用規(guī)定2.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。2.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2房屋維護(hù)與管理2.2.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.2.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常管理和維護(hù)。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。3.1.2出租方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.2.2承租方的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。4.合同的變更與解除4.1合同變更4.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.2合同解除4.2.1提前解除合同的條件：乙方應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知甲方。4.2.2違約解除合同的處理：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣【具體金額】元整。5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任：甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2承租方違約責(zé)任：乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向深圳市【具體區(qū)/縣】的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市【具體區(qū)/縣】的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同到期，雙方未續(xù)約或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。8.3合同續(xù)約8.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新合同開(kāi)始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)簽訂新的租賃合同。9.附件9.1房屋照片9.1.1附件中包含房屋內(nèi)外部照片，作為合同附件。9.2租賃押金收據(jù)9.2.1附件中包含甲方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)。9.3租金支付憑證9.3.1附件中包含乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。10.雙方簽字10.1出租方簽字：【甲方簽名】【甲方蓋章】10.2承租方簽字：【乙方簽名】【乙方蓋章】11.合同簽訂日期【具體日期】12.合同編號(hào)【具體編號(hào)】13.補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附錄14.1房屋附屬設(shè)施清單【具體清單內(nèi)容】14.2物業(yè)管理規(guī)定摘要【具體規(guī)定摘要】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋及其附屬設(shè)施的使用條件。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.2維修服務(wù)方16.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理。16.3物業(yè)管理方16.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任