二零二四年度商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同模板與解釋說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同模板與解釋說明1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修通知及處理流程6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)10.3保密信息的泄露后果11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1乙方商品及服務(wù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2甲方商場(chǎng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.甲方商場(chǎng)權(quán)益12.1甲方商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)12.2甲方商場(chǎng)的管理權(quán)12.3甲方商場(chǎng)的品牌形象保護(hù)13.乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范13.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍13.2乙方商品及服務(wù)質(zhì)量13.3乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同副本的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于甲方的商場(chǎng)內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的使用面積為____平方米，具體邊界以甲乙雙方共同確定的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。商鋪用途為乙方經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的市場(chǎng)行情調(diào)整租金及費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每__個(gè)月一次，具體支付日期詳見附件二。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況，由雙方共同協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，以及商鋪所在樓層的公共區(qū)域清潔、保安等費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用：雙方應(yīng)共同承擔(dān)的費(fèi)用包括火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修通知及處理流程：如商鋪出現(xiàn)任何故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并承擔(dān)因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定提供商鋪，或未履行甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的__%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金的__%。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。第十一條保密條款10.1保密信息范圍：保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1乙方商品及服務(wù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，并確保不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2甲方商場(chǎng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的商標(biāo)、商號(hào)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，并確保不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條甲方商場(chǎng)權(quán)益12.1甲方商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)：甲方擁有商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括店鋪的布局、業(yè)態(tài)的規(guī)劃等。12.2甲方商場(chǎng)的管理權(quán)：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常管理工作，包括安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面的管理。12.3甲方商場(chǎng)的品牌形象保護(hù)：甲方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的品牌形象進(jìn)行保護(hù)，確保商場(chǎng)的品牌形象不受損害。第十四條乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范13.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)在甲方商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。13.2乙方商品及服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保商品及服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.3乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)符合甲方商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方另行規(guī)定。第十五條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，確保合同的安全完整。14.3合同副本的有效性：本合同副本具有同等法律效力，雙方在履行合同過程中，應(yīng)以合同副本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、inspectors、政府部門、銀行等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限制：除非本合同另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。17.3第三方權(quán)益保護(hù)：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。第十八條第三方服務(wù)18.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于商鋪維修、物業(yè)管理、市場(chǎng)調(diào)查等。18.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保雙方權(quán)益。19.3第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第二十十條第三方責(zé)任限額20.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的最高賠償金額。20.2限額約定：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并寫入合同條款。20.3限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。第二十一條第三方與甲乙方的劃分說明21.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同變更22.1變更情形：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。22.3變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十三條第三方介入的合同解除23.1解除情形：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2解除程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。23.3解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括結(jié)算款項(xiàng)、遷離商鋪等。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，可以嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。24.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為合同約定的地點(diǎn)，或者雙方約定的地點(diǎn)。24.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同約定的時(shí)效內(nèi)提出。第二十五條合同的份數(shù)與保管25.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。25.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方和第三方均有義務(wù)妥善保管合同副本，確保合同的安全完整。25.3合同副本的有效性：本合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方在履行合同過程中，應(yīng)以合同副本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪在甲方商場(chǎng)內(nèi)的具體位置，包括商鋪的尺寸、形狀、入口位置等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含商鋪面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括測(cè)量方法、測(cè)量結(jié)果等。附件三：租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、支付日期、支付金額等信息。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等。附件五：商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確列出甲方和乙方在商鋪維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任分配，包括維修項(xiàng)目、維修責(zé)任方等。附件六：第三方服務(wù)合同樣本詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供第三方服務(wù)合同的樣本，明確第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的金額，以及限額的調(diào)整條件和程序。附件八：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供合同變更協(xié)議的模板，明確合同變更的條件、程序、生效等。附件九：合同解除協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供合同解除協(xié)議的模板，明確合同解除的條件、程序、后續(xù)處理等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的模板，明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)效等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供商鋪，或未履行甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，或者未能提供合同約定的商鋪設(shè)施，將被視為違約。2.乙方未按合同約定支付租金，或未履行乙方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未能提供合同約定的商品和服務(wù)，將被視為違約。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或未履行第三方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或者未能提供合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為守約方損失的__%或其他約定金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)向守約方支付因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.其他責(zé)任：如違約行為涉及法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同模板與解釋說明2本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪?zhàn)赓U期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.商鋪維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任歸屬5.2維護(hù)保養(yǎng)要求6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定10.1廣告宣傳10.2安全管理10.3環(huán)境保護(hù)11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)內(nèi)，商鋪建筑面積為平方米。1.2商鋪用途商鋪允許用于經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍以商場(chǎng)管理方批準(zhǔn)為準(zhǔn)）。1.3商鋪?zhàn)赓U期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭略嗣駧?，租金按月支付?.2租金支付周期租金每支付一次，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金元人民幣。3.2押金退還條件及方式合同到期或者提前終止合同時(shí)，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪可正常使用。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全管理，確保商鋪的安全與秩序。（3）出租方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條商鋪維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任歸屬商鋪的正常維護(hù)與維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2維護(hù)保養(yǎng)要求承租方應(yīng)按照商鋪設(shè)施的使用說明進(jìn)行正確使用，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供商鋪，或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金，或者擅自改變商鋪用途，或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)約意向。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他約定10.1廣告宣傳承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法、合規(guī)的廣告宣傳，不得影響商鋪的整體形象和其他商戶的經(jīng)營(yíng)。10.2安全管理承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，確保商鋪的安全經(jīng)營(yíng)。10.3環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)按照國(guó)家的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，做好商鋪的環(huán)境保護(hù)工作。第十二條合同的附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年__月__日12.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表（簽字）：________日期：____年__月__日第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。本合同編號(hào)為：_____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、安全監(jiān)管等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果。第三方對(duì)甲乙方造成的損失，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合甲乙方的合理期待。16.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件、資料和服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)按照第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。17.2第三方介入本合同所引起的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度和管理要求。18.3第三方不得利用甲乙方的名義進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲乙方的利益。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。19.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3甲乙方與第三方之間的違約處理，應(yīng)依照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。第二十十條第三方解除合同20.1第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償因此給甲乙方造成的損失等。第二十一條合同的效力21.1本合同的修正部分，自甲乙方與第三方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議生效之日起生效。21.2本合同的修正部分與本合同具有同等法律效力。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十三條合同的變更和解除23.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)依照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。23.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十四條附加條款24.1本合同的修正部分，未盡事宜，由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2本合同的修正部分，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十五條合同的簽署25.1本合同的修正部分，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。25.2本合同的修正部分，自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件包含商鋪的具體位置和面積示意圖，用以明確商鋪的空間布局和可用區(qū)域。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)說明：本附件包含租賃合同的專用條款，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配、保險(xiǎn)要求等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為中介方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及其責(zé)任限制。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)提供方與甲乙方之間的協(xié)議，明確了維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、周期及費(fèi)用。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為物業(yè)管理方與甲乙方之間的協(xié)議，明確了物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及其責(zé)任限制。附件六：安全監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為安全監(jiān)管方與甲乙方之間的協(xié)議，明確了安全監(jiān)管的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及其責(zé)任