2024年度廣州市增城區(qū)二手房買賣合同及社區(qū)商業(yè)配套協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市增城區(qū)二手房買賣合同及社區(qū)商業(yè)配套協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費用及稅費6.1交易費用承擔(dān)方式6.2稅費承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)費用12.房屋維修及管理12.1維修責(zé)任及費用12.2物業(yè)管理13.社區(qū)商業(yè)配套服務(wù)13.1商業(yè)配套服務(wù)內(nèi)容13.2商業(yè)配套服務(wù)費用14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：廣州市增城區(qū)X房產(chǎn)有限公司1.1.2賣家地址：廣州市增城區(qū)X街道X號1.1.3賣家聯(lián)系人：X1.1.4賣家聯(lián)系電話：X1.2買家信息1.2.1買家名稱：X1.2.2買家地址：X1.2.3買家聯(lián)系人：X1.2.4買家聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：廣州市增城區(qū)X街道X號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.1.5房屋土地使用權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1賣家保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2賣家保證房屋為合法建筑，符合國家相關(guān)建筑規(guī)范。2.2.3買家自行了解并確認(rèn)房屋的具體情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.1.2買家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣家支付定金人民幣X元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.1.3剩余房款人民幣X元整，買方應(yīng)按本合同約定時間分期支付給賣方。3.2支付方式及時間3.2.1定金及首付款支付方式為轉(zhuǎn)賬至賣家指定的銀行賬戶。3.2.2剩余房款支付方式為貸款支付，具體貸款事宜由買家自行解決。3.2.3買家應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣家支付定金。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2過戶手續(xù)及費用4.2.1賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2.2過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由買家承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣家進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.2保修范圍及期限5.2.1房屋保修期限自交付之日起計算，為期一年。5.2.2保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第六條交易費用及稅費6.1交易費用承擔(dān)方式6.1.1雙方同意，本合同所涉及的交易費用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、中介費等，由買家承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.1.2雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.2稅費承擔(dān)方式6.2.1雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。6.2.2具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由買家支付。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。8.1.2賣家違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給買家造成的損失。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項總額×日違約金比例。8.2.2買家違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給賣家造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商，若協(xié)商不成，則可采取其他爭議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向廣州市增城區(qū)房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廣州市增城區(qū)人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以賣家提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全有效為前提。10.2合同變更10.2.1合同履行過程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得影響合同的公平、公正原則，不得損害雙方合法權(quán)益。10.3合同終止10.3.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。10.3.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括雙方公開的信息或者已經(jīng)合法公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年止。第十二條第三方服務(wù)條款12.1第三方服務(wù)內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同的履行可能需要第三方提供的服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、評估等。12.1.2雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費用。12.2第三方服務(wù)費用12.2.1第三方服務(wù)費用包括但不限于服務(wù)機(jī)構(gòu)的咨詢費、評估費、擔(dān)保費等。12.2.2第三方服務(wù)費用由雙方按照實際發(fā)生額承擔(dān)。第十三條房屋維修及管理13.1維修責(zé)任及費用13.1.1房屋交付后，買家負(fù)責(zé)房屋的日常維修和管理。13.1.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由賣家承擔(dān)。13.2物業(yè)管理13.2.1房屋交付后，買家應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費。13.2.2物業(yè)管理費的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽署。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等。14.2.2附件的名稱、編號、內(nèi)容等信息，應(yīng)在本合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提與義務(wù)2.1第三方介入的前提2.1.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)時，雙方應(yīng)共同選擇具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方選擇的合法性和服務(wù)能力，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)導(dǎo)致的一切后果。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)過程的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其服務(wù)過程中，因過錯給甲乙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時明確約定，并在本合同中予以注明。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第四條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照實際發(fā)生額承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費用時，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方服務(wù)過程中的糾紛解決5.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，甲乙方可依法向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的交易。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或方式。第七條第三方介入的合同變更7.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)書面同意并注明第三方介入的具體內(nèi)容。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的服務(wù)完成后，本合同中關(guān)于第三方的條款自動終止。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的信息。10.2甲乙方不得利用第三方服務(wù)過程中的便利，損害第三方或其他方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的例外情況11.1第三方介入的例外情況是指，法律、法規(guī)、政策明確規(guī)定不由第三方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。11.2在例外情況下，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條附件12.1本合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等文件。12.2附件的名稱、編號、內(nèi)容等信息，應(yīng)在本合同中明確。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)平面圖附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件5：交易雙方身份證明附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：評估報告附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：貸款合同附件10：物業(yè)管理協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。附件2的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明賣家對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)。土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。附件3的詳細(xì)要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。房產(chǎn)平面圖的復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。附件4的詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量檢測報告的復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。附件5的詳細(xì)要求：交易雙方身份證明應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明甲乙方為合法的合同主體。交易雙方身份證明的復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。附件6的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。附件7的詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的價值符合市場行情。評估報告的復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。附件8的詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定擔(dān)保的范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保費用等信息。擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。附件9的詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。貸款合同的復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。附件10的詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)管理的范圍、費用、服務(wù)期限等信息。物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照約定時間交付房屋。2.賣家提供的房屋存在質(zhì)量問題。3.賣家未按照約定提供第三方服務(wù)。4.買家未能按照約定時間支付房款。5.買家未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，買家有權(quán)要求賣家賠償。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家有權(quán)要求賣家賠償。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。簡要示例說明：如賣家未能按照約定時間交付房屋，買家可以要求賣家支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。如賣家提供的房屋存在質(zhì)量問題，買家可以要求賣家進(jìn)行修復(fù)或賠償。如賣家未按照約定提供第三方服務(wù)，買家可以要求賣家承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如買家未能按照約定時間支付房款，賣家可以要求買家支付違約金，違約金計算方式同上。如買家未按照約定履行合同義務(wù)，賣家可以要求買家承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方賠償，具體賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。2024年度廣州市增城區(qū)二手房買賣合同及社區(qū)商業(yè)配套協(xié)議1本合同目錄一覽第一條二手房買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)1.2買賣價格及支付方式1.2.1房價1.2.2定金1.2.3首付款1.2.4貸款1.2.5支付時間及方式1.3房屋交付及過戶1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3過戶手續(xù)1.3.4過戶費用第二條社區(qū)商業(yè)配套2.1商業(yè)配套權(quán)益2.1.1商業(yè)配套種類2.1.2商業(yè)配套服務(wù)范圍2.1.3商業(yè)配套使用期限2.2商業(yè)配套費用2.2.1管理費2.2.2維修基金2.2.3其他費用2.3商業(yè)配套維修及保養(yǎng)2.3.1維修責(zé)任2.3.2保養(yǎng)周期2.3.3維修保養(yǎng)費用第三條合同的履行和保證3.1出賣人義務(wù)3.1.1房屋質(zhì)量保證3.1.2提供相關(guān)資料3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2買受人義務(wù)3.2.1按時支付房價及各項費用3.2.2配合出賣人完成過戶手續(xù)3.2.3遵守社區(qū)管理規(guī)定3.3雙方共同遵守的規(guī)定3.3.1遵守相關(guān)法律法規(guī)3.3.2尊重鄰里安寧3.3.3愛護(hù)公共設(shè)施第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.1.3變更生效時間4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后的處理第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.1.3違約賠償5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任5.2.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭議解決時效第七條其他約定7.1房屋保險7.2房屋租賃7.3共有權(quán)人同意7.4附件第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2生效時間8.3變更和解除的條件8.4變更和解除的程序第九條雙方信息9.1出賣人信息9.2買受人信息第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3商業(yè)配套協(xié)議10.4其他重要文件第十一條合同的保管11.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份11.2合同副本及其他附件，由出賣人保管第十二條合同的翻譯12.1合同全文中文書寫，如有需要，可進(jìn)行翻譯第十三條合同的補(bǔ)充13.1如合同中未涉及的事項，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第一部分：合同如下：第一條二手房買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣州市增城區(qū)X路X號X棟X單元1.1.2房屋面積：建筑面積X平方米，套內(nèi)面積X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓1.2買賣價格及支付方式1.2.1房價：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元1.2.2定金：人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元1.2.3首付款：人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元1.2.4貸款：人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元1.2.5支付時間及方式：定金支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，首付款支付時間為貸款批準(zhǔn)之日起十個工作日內(nèi)，貸款支付方式為商業(yè)貸款，具體貸款事宜由買受人自行辦理。1.3房屋交付及過戶1.3.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計算，出賣人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后X個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。1.3.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋基本信息，且具備正常居住條件。1.3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。1.3.4過戶費用：過戶手續(xù)費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第二條社區(qū)商業(yè)配套2.1商業(yè)配套權(quán)益2.1.1商業(yè)配套種類：包括但不限于購物、餐飲、休閑、教育、醫(yī)療等生活服務(wù)設(shè)施2.1.2商業(yè)配套服務(wù)范圍：本合同項下的商業(yè)配套服務(wù)范圍為出賣人提供的社區(qū)內(nèi)商業(yè)服務(wù)設(shè)施2.1.3商業(yè)配套使用期限：商業(yè)配套使用期限為自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起至本合同約定的配套服務(wù)期滿之日止。2.2商業(yè)配套費用2.2.1管理費：商業(yè)配套管理費用為每月人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5,000.00元2.2.2維修基金：商業(yè)配套維修基金為人民幣（大寫）：肆萬元整（小寫）：40,000.00元，由買受人一次性支付。2.2.3其他費用：其他商業(yè)配套費用按照實際情況由買受人承擔(dān)。2.3商業(yè)配套維修及保養(yǎng)2.3.1維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對提供的商業(yè)配套設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。2.3.2保養(yǎng)周期：商業(yè)配套設(shè)施的保養(yǎng)周期為每季度一次。2.3.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由出賣人承擔(dān)。第三條合同的履行和保證3.1出賣人義務(wù)3.1.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。3.1.2提供相關(guān)資料：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買受人義務(wù)3.2.1按時支付房價及各項費用：買受人應(yīng)按照本合同約定按時支付房價及各項費用。3.2.2配合出賣人完成過戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2.3遵守社區(qū)管理規(guī)定：買受人應(yīng)遵守社區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序。3.3雙方共同遵守的規(guī)定3.3.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。3.3.2尊重鄰里安寧：雙方應(yīng)尊重鄰里安寧，不得從事影響鄰里正常生活的行為。3.3.3愛護(hù)公共設(shè)施：雙方應(yīng)愛護(hù)和保護(hù)社區(qū)公共設(shè)施，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1第八條合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同的生效以買受人支付定金為前提條件。8.2生效時間8.2.1本合同自簽字或蓋章之日起X個工作日內(nèi)，出賣人未提出異議的，本合同即視為生效。8.2.2買受人支付定金后，本合同即生效。8.3變更和解除的條件8.3.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3.2合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。8.4變更和解除的程序8.4.1雙方應(yīng)將變更協(xié)議或解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.4.2合同變更或解除后，已支付的定金不予退還，買受人已支付的首付款按照本合同約定處理。第九條雙方信息9.1出賣人信息9.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9.1.2地址：廣州市增城區(qū)X路X號9.1.3法定代表人：X9.1.4聯(lián)系電話：X9.2買受人信息9.2.1名稱：X9.2.2地址：X9.2.3法定代表人：X9.2.4聯(lián)系電話：X第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3商業(yè)配套協(xié)議10.4房屋平面圖10.5其他重要文件第十一條合同的保管11.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露給第三方。11.2本合同及其附件的副本由雙方各自保存，正本由出賣人保管。第十二條合同的翻譯12.1本合同及其附件均以中文書寫，如雙方同意，可以進(jìn)行翻譯。12.2翻譯文本應(yīng)由雙方共同認(rèn)可，并作為本合同的附件。第十三條合同的補(bǔ)充13.1如本合同及其附件未涉及的事項，雙方同意可以另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、報酬或其他權(quán)益。1.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，更換或不繼續(xù)使用第三方。2.2第三方費用2.2.1第三方提供的服務(wù)或履行的事務(wù)所需的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.2.2甲乙方支付給第三方的費用，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額和時間進(jìn)行。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或履行相應(yīng)的事務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，并與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在履行合同過程中，如因過錯造成甲乙方損失，責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。3.2.2第三方責(zé)任限額僅限于甲乙方直接損失，不包括間接損失、利潤損失等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并與第三方進(jìn)行確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。4.1.2甲乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何費用和責(zé)任。4.2第三方與買受人4.2.1第三方提供的服務(wù)或履行的事務(wù)，買受人應(yīng)予以認(rèn)可。4.2.2買受人不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)或履行的事務(wù)。4.3第三方與出賣人4.3.1第三方應(yīng)按照出賣人的要求，提供與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)或履行的事務(wù)。4.3.2出賣人應(yīng)按照約定支付第三方費用，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1變更第三方5.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并與原第三方解除合同。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方的主要權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2解除第三方5.2.1甲乙方如需解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并賠償?shù)谌揭蚪獬贤a(chǎn)生的損失。5.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間及賠償金額等事項。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與買受人、出賣人之間的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)助解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：商業(yè)配套協(xié)議附件4：房屋平面圖附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評估報告附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：貸款合同附件9：過戶手續(xù)費用清單附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明須為原件，顯示房屋所有權(quán)人的姓名及身份證號碼。須顯示房屋的具體地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。須證明房屋所有權(quán)人同意出售該房屋。附件2：土地使用權(quán)證的詳細(xì)要求和說明須為原件，顯示土地使用權(quán)人的姓名及身份證號碼。須顯示土地的位置、面積、用途等信息。須證明土地使用權(quán)人同意將土地使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。附件3：商業(yè)配套協(xié)議的詳細(xì)要求和說明須顯示商業(yè)配套服務(wù)的種類、范圍、使用期限等信息。須明確商業(yè)配套服務(wù)的費用及支付方式。須證明出賣人已向買受人提供了商業(yè)配套服務(wù)。附件4：房屋平面圖的詳細(xì)要求和說明須顯示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。須準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況。須由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件5：中介服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明須明確中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容。須規(guī)定中介服務(wù)費用及支付方式。須證明中介服務(wù)已按照約定完成。附件6：評估報告的詳細(xì)要求和說明須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。須顯示房屋的市場價值及評估依據(jù)。附件7：維修服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明須明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期等信息。須規(guī)定維修費用及支付方式。須證明出賣人已按照約定提供維修服務(wù)。附件8：貸款合同的詳細(xì)要求和說明須顯示貸款的金額、利率、還款期限等信息。須明確貸款的發(fā)放銀行及貸款人。須證明買受人已按照約定申請并發(fā)放貸款。附件9：過戶手續(xù)費用清單的詳細(xì)要求和說明須詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需的費用項目及金額。須明確費用的支付責(zé)任及支付時間。須證明買受人已按照約定支付過戶手續(xù)費用。附件10：其他重要文件的詳細(xì)要求和說明包括但不限于房屋租賃合同、共有權(quán)人同意書等。須為原件，并顯示相關(guān)權(quán)利人的姓名及身份證號碼。須證明相關(guān)權(quán)利人同意房屋買賣及過戶事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間支付定金、首付款或貸款。2.甲乙雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)。3.出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。4.出賣人未按約定提供商業(yè)配套服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。5.中介未按約定完成中介服務(wù)或存在誤導(dǎo)行為。6.評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估報告或評估報告存在重大錯誤。7.維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)或維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定。8.買受人未按約定使用貸款或未按時還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的直接損失。4.違約行為嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)要求解除合同并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：若買受人未能按約定時間支付定金，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金的具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。若出賣人未能按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人在一定期限內(nèi)交付房屋。違約金的具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度廣州市增城區(qū)二手房買賣合同及社區(qū)商業(yè)配套協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4土地使用權(quán)情況1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶時間1.5房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量1.5.2維修責(zé)任1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任1.6.2買方違約責(zé)任1.7爭議解決方式2.社區(qū)商業(yè)配套協(xié)議2.1商業(yè)配套項目及服務(wù)2.1.1商業(yè)項目名稱2.1.2服務(wù)內(nèi)容2.2商業(yè)配套費用及支付方式2.2.1費用標(biāo)準(zhǔn)2.2.2支付方式2.3商業(yè)配套服務(wù)時間及期限2.3.1服務(wù)時間2.3.2服務(wù)期限2.4商業(yè)配套服務(wù)質(zhì)量及維修責(zé)任2.4.1服務(wù)質(zhì)量2.4.2維修責(zé)任2.5違約責(zé)任2.5.1賣方違約責(zé)任2.5.2買方違約責(zé)任2.6爭議解決方式3.其他約定3.1房屋交付時附屬設(shè)施及物品清單3.2房屋交付后變更事項的處理3.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)3.4房屋交易過程中信息的保密3.5房屋交易完成后雙方的權(quán)利和義務(wù)3.6房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用的承擔(dān)4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同的變更4.3合同的解除5.合同的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時效6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.房屋交付及過戶11.1交付時間及方式11.2過戶時間及流程12.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2維修責(zé)任及期限13.合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件14.其他約定14.1稅費承擔(dān)14.2附屬設(shè)施及物品清單14.3保密事項14.4權(quán)利和義務(wù)的履行14.5其他費用的承擔(dān)第一部分：合同如下：1.二手房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣州市增城區(qū)X路X號1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)出讓合同編號為，土地使用權(quán)證號為1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息單位名稱（或個人姓名）：________________住所地（或戶籍所在地）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2買方信息單位名稱（或個人姓名）：________________住所地（或戶籍所在地）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合合同約定的房屋。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：雙方約定于____年__月__日為房屋交付日期。1.4.2過戶時間：雙方應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。1.5房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。1.5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方對房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如因自然損耗、使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。1.6.2買方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。2.社區(qū)商業(yè)配套協(xié)議2.1商業(yè)配套項目及服務(wù)2.1.1商業(yè)項目名稱：X購物中心2.1.2服務(wù)內(nèi)容：乙方購買的房屋位于X購物中心內(nèi)，享有購物中心內(nèi)的商業(yè)配套服務(wù)，包括購物、餐飲、休閑等。2.2商業(yè)配套費用及支付方式2.2.1費用標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)配套服務(wù)費為每月人民幣____元。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)按月向購物中心支付商業(yè)配套服務(wù)費。2.3商業(yè)配套服務(wù)時間及期限2.3.1服務(wù)時間：商業(yè)配套服務(wù)時間為每日____時至____時。2.3.2服務(wù)期限：自房屋交付之日起至____年__月__日止。2.4商業(yè)配套服務(wù)質(zhì)量及維修責(zé)任2.4.1服務(wù)質(zhì)量：購物中心應(yīng)保證商業(yè)配套服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.4.2維修責(zé)任：如商業(yè)配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，購物中心應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.5違約責(zé)任2.5.1賣方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供商業(yè)配套服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商業(yè)配套服務(wù)費的____%。2.5.2買方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付商業(yè)配套服務(wù)費，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商業(yè)配套服務(wù)費的____%。3.其他約定3.1房屋交付時附屬設(shè)施及物品清單：詳見附件一。3.2房屋交付后變更事項的處理：如房屋交付后，甲方或乙方需對房屋進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.3房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.4房屋交易過程中信息的8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.合同的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定交付房屋；（3）提供商業(yè)配套服務(wù)；（4）履行合同約定的維修責(zé)任。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定接收房屋；（3）履行合同約定的維修責(zé)任；（4）遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。11.房屋交付及過戶11.1交付時間及方式：雙方約定于____年__月__日為房屋交付日期。交付方式為現(xiàn)場交付。11.2過戶時間及流程：雙方應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程詳見附件二。12.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任12.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三。12.2維修責(zé)任及期限：如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因自然損耗、使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。13.合同的生效、變更和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。14.2附屬設(shè)施及物品清單：詳見附件一。14.3保密事項：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.4權(quán)利和義務(wù)的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5其他費用的承擔(dān)：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按雙方約定承擔(dān)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的中立各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲方和乙方對第三方選擇有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費用：雙方應(yīng)按照市場合理水平協(xié)商確定第三方服務(wù)費用。如雙方對服務(wù)費用有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2第三方服務(wù)