農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)旅游

農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)旅游合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有農(nóng)村耕地資源，乙方有意租賃甲方耕地從事農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃耕地基本情況1.1甲方出租耕地位于__________省__________市__________縣__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃耕地用于發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，包括但不限于__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付耕地租賃費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元整。3.3乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證租賃耕地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)確保耕地在租賃期間符合農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的發(fā)展需求，包括但不限于土地質(zhì)量、灌溉設(shè)施等。4.3乙方應(yīng)按照約定用途合理利用耕地，不得擅自改變耕地用途。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)耕地進(jìn)行有效管理，保證耕地資源的可持續(xù)利用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供耕地，或提供的耕地不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村耕地租賃合同2.甲方土地權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書4.耕地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租賃期滿后的土地恢復(fù)協(xié)議6.違約金計(jì)算公式說明7.農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供耕地或耕地不符合約定用途，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方擅自改變耕地用途，認(rèn)定乙方違約。4.甲方未保證耕地權(quán)屬清晰，認(rèn)定甲方違約。5.甲方未確保耕地符合農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目發(fā)展需求，認(rèn)定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村耕地租賃合同：指甲方將耕地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.農(nóng)業(yè)旅游：指以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、休閑、體驗(yàn)等活動(dòng)的發(fā)展模式。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的耕地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.耕地不符合約定用途：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.乙方支付租金困難：提前與乙方溝通，了解支付意愿和困難，協(xié)商制定合理的支付計(jì)劃。3.耕地權(quán)屬爭(zhēng)議：要求甲方提供土地權(quán)屬證明，如爭(zhēng)議無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。4.乙方擅自改變耕地用途：及時(shí)制止并協(xié)商解決，如乙方仍不改正，可依法向人民法院提起訴訟。5.租賃期滿后的土地恢復(fù)：提前與甲方溝通，明確恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，簽訂土地恢復(fù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有農(nóng)村耕地資源，希望通過租賃方式獲得收益。2.乙方有