重慶市二手房急售合同樣本

重慶市二手房急售合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)為________________（建筑結(jié)構(gòu)），建筑面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。1.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)益：________________。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：________________。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，買方同意繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租金支付責(zé)任。4.2家具家電：本合同所涉及的家具家電清單詳見附件。買方同意在過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，將家具家電搬離房產(chǎn)。4.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)：自過戶之日起，房產(chǎn)的一切物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：家具家電清單家具家電清單：1.家具：________________2.家電：________________3.其他：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.身份證/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具家電清單5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用單據(jù)6.租賃合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用。2.賣方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.買方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定。4.買方未按照約定時(shí)間搬離房產(chǎn)內(nèi)的家具家電。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于重慶市的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.房款：指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算為本合同交易價(jià)格的5%。5.租賃合同：指房產(chǎn)在過戶前已出租的情況下，買方與租戶簽訂的租賃合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)，或要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：賣方延遲辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方加快辦理過戶手續(xù)，或要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定時(shí)間支付房款，或要求買方支付違約金。4.問題：買方延遲搬離家具家電。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定時(shí)間搬離家具家電，或要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)