2024年地皮銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地皮銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3定義第二條：地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮現(xiàn)狀2.4地皮權(quán)屬證明第三條：銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第六條：合同的履行與保證6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同履行的保證第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1保密條款11.2廣告宣傳費(fèi)用11.3配套設(shè)施建設(shè)第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：合同附件13.1地皮權(quán)屬證明13.2銷售價格明細(xì)表13.3付款計(jì)劃表第十四條：合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同修改與解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：公司，住所：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：公司，住所：市區(qū)路號。1.3定義：1.3.1甲方：指合同甲方名稱。1.3.2乙方：指合同乙方名稱。1.3.3地皮：指本合同所述位于市區(qū)路號的用地。1.3.4銷售價格：指甲方按照本合同約定，將地皮出售給乙方的價格，具體金額詳見附件一。1.3.5交付：指甲方按照本合同約定，將地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.3.6產(chǎn)權(quán)過戶：指將地皮的所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。第二條：地皮基本情況2.1地皮位置：位于市區(qū)路號，具體坐標(biāo)詳見附件二。2.2地皮面積：占地面積平方米，具體面積詳見附件三。2.3地皮現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為空地，無任何建筑物及構(gòu)筑物。2.4地皮權(quán)屬證明：甲方已依法取得該地皮的國有土地使用證（詳見附件四），該地皮的所有權(quán)歸甲方所有。第三條：銷售價格及支付方式3.1銷售價格：地皮銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見附件一。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和條件，向甲方支付地皮銷售價格。3.3付款時間及條件：3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付地皮銷售價格的30%作為定金。3.3.2乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并支付完畢所有尾款后，向甲方支付地皮銷售價格的70%。第四條：交付及交付時間4.1交付條件：4.1.1甲方應(yīng)保證地皮在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和條件支付地皮銷售價格。4.2交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢地皮銷售價格后的十個工作日內(nèi)，將地皮交付給乙方。4.3交付方式：甲方將地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得地皮的所有權(quán)。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：5.1.1甲方提供的地皮權(quán)屬證明文件。5.1.2乙方提供的身份證明文件。5.1.3其他根據(jù)法律法規(guī)和行政規(guī)定需要提供的材料。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：自乙方支付完畢地皮銷售價格后的十個工作日內(nèi)，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)匦姓?guī)定確定。第六條：合同的履行與保證6.1甲方義務(wù)：6.1.1保證地皮的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2按照本合同約定，按時將地皮交付給乙方。6.1.3協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照本合同約定，按時支付地皮銷售價格。6.2.2配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3合同履行的保證：甲方保證本合同項(xiàng)下的地皮銷售行為符合法律法規(guī)和行政規(guī)定，乙方保證按照本合同約定履行合同義務(wù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟時效：雙方在本合同項(xiàng)下的任何爭議，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。9.2.3乙方未按照本合同約定支付地皮銷售價格，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2.4甲方未按照本合同約定交付地皮，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)本合同第九條、第十一條、第十二條的規(guī)定解除。10.3合同失效條件：本合同的失效是指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢或者合同被解除。第十一條：其他約定11.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2廣告宣傳費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的廣告宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。11.3配套設(shè)施建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)地皮上的配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水等。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十三條：合同附件13.1地皮權(quán)屬證明：甲方提供的國有土地使用證復(fù)印件。13.2銷售價格明細(xì)表：地皮銷售價格的詳細(xì)breakdown。13.3付款計(jì)劃表：付款時間及金額的詳細(xì)計(jì)劃。第十四條：合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.2合同簽訂日期：年月日。14.3合同修改與解除條件：本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方介入需符合本合同的履行需要。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和行政規(guī)定。2.2.3第三方介入不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按本合同約定獲取報酬或費(fèi)用。3.1.2客觀、公正地履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1遵守本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2.2保守本合同的秘密，不得向第三方披露。3.2.3不得利用其在合同中的地位和職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以合同簽訂時為準(zhǔn)，并應(yīng)在合同中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方按照本合同約定向甲方履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方按照本合同約定向乙方履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同失效8.1第三方介入后的合同失效：本合同的失效是指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢或者合同被解除。第九條：第三方介入后的其他約定9.1保密條款：第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。9.2配合義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同，提供必要的資料和信息。第十條：法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十一條：第三方介入后的合同附件11.1第三方資格證明：第三方的有效證件復(fù)印件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.3其他相關(guān)文件：與第三方介入相關(guān)的其他文件和資料。第十二條：第三方介入后的合同簽訂、修改與解除12.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。12.2合同簽訂日期：年月日。12.3合同修改與解除條件：本合同的修改和解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地皮權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的國有土地使用證復(fù)印件，證明甲方對地皮的所有權(quán)。附件二：銷售價格明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出地皮銷售價格的構(gòu)成，包括單價、總價等。附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確付款時間、金額及方式，包括定金及尾款的支付計(jì)劃。附件四：第三方資格證明詳細(xì)要求：提供第三方的有效證件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與第三方介入相關(guān)的其他文件和資料，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付地皮。2.乙方未按照本合同約定支付地皮銷售價格。3.