2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議綜合版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議綜合版版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、終止與轉(zhuǎn)讓10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同轉(zhuǎn)讓11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.附則12.1名詞解釋12.2合同附件13.其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體位置和面積以甲方提供的《商鋪位置及面積確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2租賃用途限制乙方同意按照甲方的要求，將商鋪用于【租賃用途】。乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需要變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。2.3續(xù)租條款租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金的具體金額以甲方提供的《租金確認(rèn)書》為準(zhǔn)。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方的要求，每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金調(diào)整條款租金的調(diào)整應(yīng)按照甲方提供的《租金調(diào)整確認(rèn)書》的約定進(jìn)行。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修復(fù)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買商鋪物業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交乙方留存。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與轉(zhuǎn)讓10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。10.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)有效。12.附則12.1名詞解釋本合同中所稱的“甲方”指【甲方名稱】，“乙方”指【乙方名稱】。12.2合同附件本合同附件包括《商鋪位置及面積確認(rèn)書》、《租金確認(rèn)書》、《租金調(diào)整確認(rèn)書》、《費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)》等。13.其他約定13.1甲方權(quán)益保障甲方保證乙方在租賃期間對商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，不得將商鋪出租給第三方。13.2乙方權(quán)益保障乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方：【甲方名稱】（蓋章）法定代表人：【甲方法定代表人】（簽字）14.2乙方簽字蓋章乙方：【乙方名稱】（蓋章）法定代表人：【乙方法定代表人】（簽字）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置及面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，包括商鋪的門牌號碼、樓層、內(nèi)部布局等，以及商鋪的實(shí)際面積和可使用面積。附件二：《租金確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確租金的金額、支付周期和支付方式，以及租金調(diào)整的條件和方式。附件三：《租金調(diào)整確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租金調(diào)整的條件和方式，包括租金調(diào)整的時(shí)間、幅度和計(jì)算公式等。附件四：《費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方和甲方分別承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付周期和支付方式等。附件五：《商鋪保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方購買的商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。附件六：《物業(yè)管理制度》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方的物業(yè)管理制度，包括商鋪的維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的規(guī)定。附件七：《商鋪維修記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄商鋪的維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件八：《租賃合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的條件和程序，以及變更的內(nèi)容和影響。附件九：《租賃合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件和程序，以及解除后的權(quán)益處理和責(zé)任承擔(dān)。附件十：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，如未按時(shí)交付商鋪、未按約定提供設(shè)施、未按時(shí)支付租金調(diào)整等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或要求延長租賃期限。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付租金、未按約定使用商鋪、未按時(shí)支付費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.違約行為的示例說明：示例一：甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方要求甲方支付違約金10,000元。示例二：乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方支付違約金5,000元，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，本合同的一方主體。2.乙方：指【乙方名稱】，本合同的另一方主體。3.商鋪：指甲方出租給乙方的位于【商鋪地址】的商鋪。4.租賃期限：指本合同約定的甲方出租商鋪給乙方的期限，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。5.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，按【租金金額】計(jì)算。6.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方和甲方在合同中約定的各自