2024年個人住房貸款抵押協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房貸款抵押協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人住址3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物價值3.3抵押物描述3.4抵押物權(quán)屬證明4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明5.還款方式5.1還款來源5.2還款賬戶5.3還款周期5.4還款金額6.擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名6.2擔(dān)保人身份證號碼6.3擔(dān)保人聯(lián)系方式6.4擔(dān)保人住址7.合同簽訂日期7.1簽訂日期8.合同生效日期8.1生效日期9.貸款發(fā)放日期9.1發(fā)放日期10.貸款到期日期10.1到期日期11.貸款續(xù)期相關(guān)事項11.1續(xù)期條件11.2續(xù)期流程11.3續(xù)期利率11.4續(xù)期金額12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約金計算方式13.合同爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決14.其他約定事項14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款類型：個人住房貸款1.2貸款金額：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）1.3貸款期限：按年計算，自貸款發(fā)放之日起至【】年【】月【】日止。1.4貸款利率：按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條借款人信息2.1借款人姓名：【】2.2借款人身份證號碼：【】2.3借款人聯(lián)系方式：【】2.4借款人住址：【】第三條抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)：借款人擁有完全所有權(quán)的【】位于【】的房產(chǎn)。3.2抵押物價值：經(jīng)【】評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.3抵押物描述：【】3.4抵押物權(quán)屬證明：抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條貸款用途4.1貸款用途說明：借款人承諾貸款用于【】，并應(yīng)向貸款人提供相關(guān)證明文件。4.2貸款用途證明：借款人應(yīng)向貸款人提供貸款用途的證明文件，包括但不限于購銷合同、發(fā)票等。第五條還款方式5.1還款來源：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款來源進(jìn)行還款。5.2還款賬戶：借款人應(yīng)按貸款人的要求開立還款賬戶，并將貸款資金和還款資金存入該賬戶。5.3還款周期：按月計算，自貸款發(fā)放之日起每【】月還款一次。5.4還款金額：每次還款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體還款金額根據(jù)還款計劃執(zhí)行。第六條擔(dān)保人信息6.1擔(dān)保人姓名：【】6.2擔(dān)保人身份證號碼：【】6.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：【】6.4擔(dān)保人住址：【】第七條合同簽訂日期、生效日期、貸款發(fā)放日期、貸款到期日期7.1簽訂日期：【】年【】月【】日7.2生效日期：【】年【】月【】日7.3發(fā)放日期：【】年【】月【】日7.4到期日期：【】年【】月【】日第八條貸款續(xù)期相關(guān)事項8.1續(xù)期條件：借款人在貸款到期前，如因特殊情況需要續(xù)期，應(yīng)向貸款人提出書面續(xù)期申請，并滿足貸款人規(guī)定的續(xù)期條件。8.2續(xù)期流程：借款人向貸款人提出續(xù)期申請后，貸款人應(yīng)按規(guī)定的流程審核，如需辦理相關(guān)手續(xù)，借款人應(yīng)配合完成。8.3續(xù)期利率：續(xù)期的利率按照貸款人與借款人協(xié)商確定，或按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。8.4續(xù)期金額：續(xù)期的貸款金額由貸款人根據(jù)借款人的還款能力和信用狀況確定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：借款人未按合同約定的還款計劃、還款方式、還款來源等進(jìn)行還款的，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：借款人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照貸款人與借款人協(xié)商確定，或按照合同約定的計算方式執(zhí)行。第十條合同爭議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地或有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：【】第十二條合同的變更12.1合同的變更：借款人或擔(dān)保人因特殊情況需要變更合同條款的，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意后方可進(jìn)行變更。第十三條合同的解除13.1合同的解除：借款人或擔(dān)保人因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意后方可解除合同。第十四條合同的終止14.1合同的終止：借款人按合同約定的還款計劃全部還清貸款本息后，本合同即告終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的身份證正反面復(fù)印件，要求清晰、完整。附件說明：用于核實借款人的身份信息。2.附件二：借款人戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的戶口本整本復(fù)印件，要求清晰、完整。附件說明：用于核實借款人的家庭關(guān)系和居住情況。3.附件三：借款人學(xué)歷證書復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人的學(xué)歷證書復(fù)印件，要求清晰、完整。附件說明：用于證明借款人的教育背景和資質(zhì)。4.附件四：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人的工資條、稅單或其他有效收入證明，要求清晰、完整。附件說明：用于證明借款人的還款能力。5.附件五：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，要求清晰、完整。附件說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和價值。6.附件六：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，要求清晰、完整。附件說明：用于確定抵押物的價值和評估情況。7.附件七：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：購銷合同、發(fā)票等相關(guān)證明文件，要求清晰、完整。附件說明：用于證明貸款資金的用途和合理性。8.附件八：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人的身份證正反面復(fù)印件，要求清晰、完整。附件說明：用于核實擔(dān)保人的身份信息。9.附件九：擔(dān)保人收入證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人的工資條、稅單或其他有效收入證明，要求清晰、完整。附件說明：用于證明擔(dān)保人的還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定的還款計劃、還款方式、還款來源等進(jìn)行還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：如借款人未能在約定的還款日期前支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息和罰息。2.違約行為：借款人提供的貸款用途證明文件不真實、不完整或不合法。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：如借款人提供的貸款用途證明文件無法證明貸款資金的實際用途，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息和罰息。3.違約行為：借款人未按合同約定配合貸款人進(jìn)行貸款續(xù)期手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。示例說明：如借款人未能在約定的時間內(nèi)提供必要的續(xù)期手續(xù)，則構(gòu)成違約，需支付逾期利息和罰息。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住房貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻修自用住房的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。3.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.逾期利息：指借款人未按合同約定的還款日期支付貸款本息時，應(yīng)支付給貸款人的額外利