2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)定義1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義1.3交易雙方定義1.4交易金額定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條交易條件3.1交易雙方同意條款3.2房產(chǎn)交易價(jià)格3.3交易款項(xiàng)支付方式3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條交易程序4.1簽訂合同4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4交易完成標(biāo)準(zhǔn)第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)承諾6.2保修范圍與期限6.3維修責(zé)任歸屬第七條違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約賠償范圍第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力10.3合同附件效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理方式第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易涉及的額外費(fèi)用13.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)13.3房產(chǎn)交易的相關(guān)法律規(guī)定第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，____棟____單元____層____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米的住宅物業(yè)。1.2小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)定義：小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)是指依法不屬于國(guó)有土地上的建筑，包括但不限于集體土地上建設(shè)的房屋、城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)違法建設(shè)的房屋等，此類(lèi)房產(chǎn)不具有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證。1.3交易雙方定義：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)___，身份證號(hào)碼為_(kāi)___；乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)___，身份證號(hào)碼為_(kāi)___。1.4交易金額定義：本合同所述交易金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，該金額為房產(chǎn)交易總價(jià)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：____，房產(chǎn)所有權(quán)人為_(kāi)___，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為_(kāi)___，是否出租給第三方：____。如已出租，甲方應(yīng)確保第三方在交易完成后____日內(nèi)搬離。第三條交易條件3.1交易雙方同意條款：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂，且雙方已充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，自愿承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。3.2房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3交易款項(xiàng)支付方式：乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成并取得房產(chǎn)證后支付。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。第四條交易程序4.1簽訂合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4交易完成標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成并取得房產(chǎn)證之日起，視為交易完成。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交付時(shí)間為雙方約定的日期，但實(shí)際交付時(shí)間以房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成并取得房產(chǎn)證之日為準(zhǔn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)承諾：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備提供____個(gè)月的售后服務(wù)。6.2保修范圍與期限：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等，保修期限為自房產(chǎn)交付之日起____個(gè)月。6.3維修責(zé)任歸屬：如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。7.2違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。7.3違約賠償范圍：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于：購(gòu)房款、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)___市____區(qū)（縣）人民法院。8.3仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保交易的順利進(jìn)行。第十條法律適用與合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。10.3合同附件效力：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。11.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力處理方式：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易涉及的額外費(fèi)用：雙方同意，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如裝修費(fèi)、家具家電購(gòu)置費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。13.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.3房產(chǎn)交易的相關(guān)法律規(guī)定：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》等。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)。14.3合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)雙方共同核實(shí)無(wú)誤后即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：契稅證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件五：交易雙方身份證明復(fù)印件附件六：交易款項(xiàng)支付憑證附件七：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料附件八：售后服務(wù)保修說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：合同變更解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地用途等信息。附件三：契稅證復(fù)印件詳細(xì)要求：契稅證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含交易雙方信息、房產(chǎn)地址、交易金額、契稅金額等信息。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件五：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含姓名、身份證號(hào)碼、戶(hù)籍地址等信息。附件六：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理資料應(yīng)包含相關(guān)證件、資料的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等。附件八：售后服務(wù)保修說(shuō)明詳細(xì)要求：售后服務(wù)保修說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、保修范圍、保修期限等信息。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)等信息。附件十：合同變更解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等權(quán)屬證明文件。示例說(shuō)明：如果甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供上述證件，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。示例說(shuō)明：如果甲方故意隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況，如面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：如果甲方故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定支付交易款項(xiàng)。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如果乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。2.違約賠償范圍：違約賠償范圍包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：指依法不屬于國(guó)有土地上的建筑，包括但不限于集體土地上建設(shè)的房屋、城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)違法建設(shè)的房屋等，