2024商業(yè)用地出租協(xié)議及附加條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地出租協(xié)議及附加條款版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)用地1.4出租期限1.5附加條款2.租賃土地的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀3.租賃條件3.1租賃用途3.2租賃費(fèi)用3.3租金支付方式3.4押金支付與退還4.租賃期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)租條款5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.2土地維護(hù)與管理6.3變更土地用途7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)有效期限8.3保險(xiǎn)理賠9.變更與解除合同9.1合同變更9.2合同解除9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同的成立、效力與履行11.2合同的修改與補(bǔ)充12.其他條款12.1合同的傳遞12.2合同的備案12.3合同的解除與終止13.附件13.1土地使用權(quán)證13.2規(guī)劃許可證13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見(jiàn)證方（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1出租方出租方是指依法擁有商業(yè)用地土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租的自然人、法人或其他組織。1.2承租方承租方是指根據(jù)本合同約定，有權(quán)租賃商業(yè)用地并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.3商業(yè)用地商業(yè)用地是指位于（具體地址）的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)），土地面積為（土地面積），土地現(xiàn)狀為（土地現(xiàn)狀）。1.4出租期限出租期限是指本合同約定的承租方使用商業(yè)用地的起始日期到終止日期的期間。1.5附加條款附加條款是指本合同之外，雙方協(xié)商一致并簽訂的，對(duì)雙方具有約束力的書(shū)面協(xié)議。第二條租賃土地的描述2.1土地位置商業(yè)用地位于（具體地址），緊鄰（周邊設(shè)施），交通便利。2.2土地面積商業(yè)用地的土地面積為（土地面積），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。2.3土地現(xiàn)狀商業(yè)用地現(xiàn)狀為（土地現(xiàn)狀），適合（適宜用途）。第三條租賃條件3.1租賃用途承租方應(yīng)將商業(yè)用地用于（租賃用途），符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求和法律法規(guī)。3.2租賃費(fèi)用承租方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金為（租金金額）元/月。3.3租金支付方式承租方應(yīng)在每月（租金支付日期）前，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.4押金支付與退還承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付押金（押金金額）元，合同終止后，押金在扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，無(wú)息退還。第四條租賃期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自（起始日期）至（終止日期）。4.2終止日期除非雙方另有約定，否則租賃期限屆滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。4.3續(xù)租條款租賃期限屆滿(mǎn)前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方遵守合同約定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)用地，有權(quán)要求出租方提供符合租賃用途的土地。第六條土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求使用商業(yè)用地，不得擅自改變土地用途。6.2土地維護(hù)與管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)用地的日常維護(hù)與管理，確保土地符合租賃用途。6.3變更土地用途如承租方需變更土地用途，應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)商業(yè)用地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其符合租賃用途和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)用地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修復(fù)，確保其正常使用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)并維持商業(yè)用地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。9.2保險(xiǎn)有效期限承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效期限與租賃期限一致。9.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第十條變更與解除合同10.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前（提前通知期限）個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3違約金如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為（違約金金額）元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同的成立、效力與履行本合同的成立、效力與履行，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他條款13.1合同的傳遞本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的備案雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，將本合同備案。13.3合同的解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條簽署14.1出租方簽署（出租方名稱(chēng)）（出租方簽字/蓋章）14.2承租方簽署（承租方名稱(chēng)）（承租方簽字/蓋章）14.3見(jiàn)證方（如有）簽署（見(jiàn)證方名稱(chēng)）（見(jiàn)證方簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：商業(yè)用地現(xiàn)狀照片附件四：租賃合同附加條款附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：維修記錄附件七：租金支付證明附件八：押金支付與退還證明附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，證明商業(yè)用地所有權(quán)歸出租方所有。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是商業(yè)用地合法使用的依據(jù)，證明出租方有權(quán)出租該土地。附件二：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證原件，證明商業(yè)用地的規(guī)劃用途及規(guī)劃條件。附件說(shuō)明：規(guī)劃許可證明確了商業(yè)用地的規(guī)劃用途和條件，承租方應(yīng)按照規(guī)劃許可證的要求使用土地。附件三：商業(yè)用地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰、詳細(xì)的商業(yè)用地現(xiàn)狀照片，證明商業(yè)用地的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：商業(yè)用地現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)商業(yè)用地的現(xiàn)狀，承租方應(yīng)了解并接受土地的現(xiàn)狀。附件四：租賃合同附加條款詳細(xì)要求：租賃合同附加條款原件，包含雙方協(xié)商一致的額外條款。附件說(shuō)明：租賃合同附加條款是對(duì)租賃合同的補(bǔ)充，明確了雙方的特殊約定。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)原件，證明商業(yè)用地及附屬設(shè)施已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)證明了商業(yè)用地及附屬設(shè)施的安全保障，承租方可以依據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)進(jìn)行理賠。附件六：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄復(fù)印件，證明商業(yè)用地及附屬設(shè)施的維護(hù)情況。附件說(shuō)明：維修記錄反映了商業(yè)用地及附屬設(shè)施的維護(hù)狀況，承租方可以了解設(shè)施的維護(hù)情況。附件七：租金支付證明詳細(xì)要求：租金支付證明復(fù)印件，證明承租方已按約定支付租金。附件說(shuō)明：租金支付證明證明了承租方按約定履行支付租金的義務(wù)。附件八：押金支付與退還證明詳細(xì)要求：押金支付與退還證明復(fù)印件，證明承租方已支付并退還押金。附件說(shuō)明：押金支付與退還證明證明了承租方按約定支付和退還押金的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商業(yè)用地或設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金或押金。4.承租方未按約定使用商業(yè)用地或改變土地用途。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方損失和支付違約金。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租方損失和支付違約金。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能按約定提供商業(yè)用地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可以要求出租方支付違約金并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)用地：指用于商業(yè)目的的土地，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。2.出租方：指擁有商業(yè)用地土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指根據(jù)合同約定租賃商業(yè)用地的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租方支付給出租方的使用商業(yè)用地的費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行和土地現(xiàn)狀保持的金額。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)商業(yè)用地及附屬設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)用地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，用于保障風(fēng)險(xiǎn)和損失。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)