2024年便利店租賃標準協(xié)議文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年便利店租賃標準協(xié)議文件版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃期限2.租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付周期2.1.3租金支付方式2.2其他費用2.2.1物業(yè)管理費2.2.2水電費2.2.3稅費3.租賃物的使用與維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3裝修與改造4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3提前終止租賃5.違約責任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責任的具體處理方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與解除7.1生效條件7.2解除條件8.租賃物的保險8.1保險責任8.2保險購買9.租賃物的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同的附件10.1租賃物清單10.2租賃合同附件11.特殊條款11.1節(jié)假日營業(yè)11.2安全管理11.3環(huán)境保護12.租賃雙方的聲明與承諾12.1租賃雙方的合法身份12.2租賃雙方的真實意愿13.租賃雙方的聯(lián)系方式13.1租賃雙方的主要聯(lián)系人13.2租賃雙方的聯(lián)系方式變更14.其他約定14.1租賃合同的副本14.2租賃合同的保管14.3租賃合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1租賃雙方1.2租賃物描述租賃物：位于____市的____便利店。租賃物的具體描述：____。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用2.1租金租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.1.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元整。2.1.2租金支付周期租金每__個月支付一次。2.1.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____2.2其他費用2.2.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣____元整。2.2.2水電費水電費按實際使用量計算，由承租方支付。2.2.3稅費稅費按實際發(fā)生金額計算，由承租方支付。第三條租賃物的使用與維護3.1使用范圍承租方只能將租賃物用作____用途。3.2維護責任租賃物的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責。3.3裝修與改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對租賃物進行裝修和改造。第四條合同的變更與終止4.1變更條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方提前終止合同，提前終止的條件和方式詳見本合同第七條；（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.3提前終止租賃承租方提前終止合同的，應提前__個月書面通知出租方，并支付提前終止違約金，違約金為租金的__%。第五條違約責任5.1租賃雙方的違約行為出租方和承租方如有一方違約，應承擔違約責任。5.2違約責任的具體處理方式違約方應承擔違約責任，具體處理方式詳見本合同第四條。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1租賃合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2租賃合同的保管租賃合同的副本應由雙方共同保管。7.3租賃合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，取代所有之前的書面和口頭協(xié)議。第八條租賃物的保險8.1保險責任承租方應按照出租方的要求，購買租賃物的保險，保險費用由承租方承擔。8.2保險購買保險購買應在租賃開始前完成，并提供保險單副本給出租方。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如確需轉(zhuǎn)租，承租方應提前__個月書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。第十條合同的附件10.1租賃物清單附件一：租賃物清單。10.2租賃合同附件附件二：租賃合同附件。第十一條特殊條款11.1節(jié)假日營業(yè)承租方應在節(jié)假日期間正常營業(yè)。11.2安全管理承租方應遵守租賃物的安全管理規(guī)定。11.3環(huán)境保護承租方應遵守相關環(huán)境保護法規(guī)。第十二條租賃雙方的聲明與承諾12.1租賃雙方的合法身份出租方和承租方聲明均為合法主體，有權(quán)簽訂和履行本合同。12.2租賃雙方的真實意愿出租方和承租方聲明均為真實意愿，自愿簽訂本合同。第十三條租賃雙方的聯(lián)系方式13.1租賃雙方的主要聯(lián)系人出租方聯(lián)系人：____承租方聯(lián)系人：____13.2租賃雙方的聯(lián)系方式變更如有聯(lián)系方式變更，應及時書面通知對方。第十四條其他約定14.1租賃合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2租賃合同的保管租賃合同的副本應由雙方共同保管，如有損壞或遺失，應及時補簽。14.3租賃合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，取代所有之前的書面和口頭協(xié)議。如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：租賃合同附件應包括租賃物的使用和維護手冊、安全指南、物業(yè)管理規(guī)定等相關資料，以便承租方了解租賃物的使用和管理要求。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方的違約行為出租方違約行為：未能按照約定提供租賃物；未能按照約定提供相關服務；提前終止合同。承租方違約行為：未能按照約定支付租金；未能按照約定使用和維護租賃物；轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意；提前終止合同。2.違約責任的具體處理方式出租方違約責任：未能按照約定提供租賃物或服務的，應支付違約金人民幣____元整；提前終止合同的，應支付違約金人民幣____元整。承租方違約責任：未能按照約定支付租金的，應支付違約金人民幣____元整；未能按照約定使用和維護租賃物的，應支付違約金人民幣____元整；轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意的，應支付違約金人民幣____元整；提前終止合同的，應支付違約金人民幣____元整。示例說明：若出租方未能按照約定時間提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣10,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。3.違約金：指一方違約時應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠