2024年商鋪租賃合同范本詳規(guī)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃合同范本詳規(guī)版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.3商鋪圖片或視頻資料2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃代表或授權人信息3.租賃期限與租金3.1租賃開始日期與結束日期3.2租金計算方式與支付周期3.3租金調(diào)整機制3.4提前解約與違約金4.租賃費用與支付方式4.1出租方費用承擔4.2承租方費用承擔4.3支付方式與賬戶信息4.4費用結算時間與方式5.商鋪使用與管理5.1承租方使用范圍與禁止行為5.2出租方維護與管理責任5.3安全、衛(wèi)生與環(huán)保要求5.4商鋪變更或改造規(guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維護保養(yǎng)責任6.3維修申請與驗收流程7.保險事宜7.1承租方保險購買要求7.2保險受益人與通知義務7.3保險事故處理流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與責任8.3合同到期后續(xù)約規(guī)定9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解或仲裁9.3法律訴訟10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金計算與支付11.合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件12.其他約定12.1商鋪交付與驗收12.2商鋪交還與驗收12.3商鋪空置期與免租期12.4商鋪招租與轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議13.3其他相關文件與資料14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方（如有）簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積甲方出租的商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求（1）不得改變商鋪的使用性質(zhì)；（2）不得擅自進行改動、擴建或改造；（3）應合理使用商鋪及設施，愛護公共設施，如有損壞，應按市價賠償；（4）應遵守國家的法律法規(guī)及社會公德，不得從事違法亂紀的活動。1.3商鋪圖片或視頻資料甲方應在簽署合同前向乙方提供商鋪的圖片或視頻資料，以便乙方充分了解商鋪的實際情況。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3租賃代表或授權人信息如甲乙雙方代表不是公司法定代表人，應提供授權書及代表身份證復印件。3.租賃期限與租金3.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結束日期為_______年_______月_______日。3.2租金計算方式與支付周期租金計算方式為：每月租金為_______元人民幣。支付周期為：每_______支付一次，乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期滿前一年內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）如甲方提出調(diào)整租金，應提前一個月通知乙方；（2）如乙方提出調(diào)整租金，應提前兩個月書面向甲方提出。3.4提前解約與違約金任何一方提前解約，應提前_______個月書面通知對方，并支付給對方相當于租金總額_______%的違約金。4.租賃費用與支付方式4.1出租方費用承擔甲方承擔的費用包括：物業(yè)管理費、公共維修基金、房屋保險等。4.2承租方費用承擔乙方承擔的費用包括：水電費、電話費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。4.3支付方式與賬戶信息乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.4費用結算時間與方式甲乙雙方應在每月_______日前，將上月費用進行結算。如乙方逾期未付，每逾期一日，應支付給甲方相當于應付費用_______%的滯納金。5.商鋪使用與管理5.1承租方使用范圍與禁止行為乙方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀的活動。乙方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結構，如需改動，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。5.2出租方維護與管理責任甲方應對商鋪的共用部位及設施進行定期維護與管理，確保商鋪的安全與正常使用。5.3安全、衛(wèi)生與環(huán)保要求乙方應遵守國家的安全、衛(wèi)生與環(huán)保法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生與環(huán)保。5.4商鋪變更或改造規(guī)定乙方如需對商鋪進行變更或改造，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。變更或改造費用由乙方承擔。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任甲方應對商鋪的共用部位及設施進行定期維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用。6.2承租方維護保養(yǎng)責任乙方應對其租賃的商鋪內(nèi)部進行日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。6.3維修申請與驗收流程乙方如發(fā)現(xiàn)商鋪及設施存在問題，應立即向甲方提出維修申請。甲方應在接到申請后的_______個工作日內(nèi)進行維修。維修完成后，乙方應進行驗收。8.保險事宜8.1承租方保險購買要求乙方應于租賃開始前向甲方提供有效的保險單據(jù)，證明已購買如下保險：（1）財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃商鋪的價值；（2）公共責任保險，保險金額不得低于人民幣_______萬元；（3）員工工傷保險，按國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.2保險受益人與通知義務保險合同中的受益人應為甲方，乙方應在保險單據(jù)上注明甲方為受益人。如乙方更換保險受益人，應事先征得甲方書面同意。乙方應在保險到期前一個月內(nèi)辦理保險續(xù)期手續(xù)，并將保險單據(jù)副本交甲方備案。8.3保險事故處理流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求及時報案并提供必要的證明材料。乙方應妥善處理保險事故，防止損失擴大。如保險公司支付賠償后，乙方應將賠償款項的收款憑證復印件交甲方備案。9.合同變更與解除9.1合同變更條件與程序任何一方提出合同變更要求，應書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容及理由。變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除條件與責任除法定或約定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同到期后續(xù)約規(guī)定合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.3法律訴訟如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.違約責任11.1出租方違約責任如甲方違反合同規(guī)定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。11.2承租方違約責任如乙方違反合同規(guī)定，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。11.3違約金支付違約方應在收到對方要求的違約金支付通知后的五個工作日內(nèi)，按照約定方式支付違約金。12.合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依約解除合同。12.3合同廢除條件合同廢除條件如下：（1）雙方簽訂的合同被確認無效；（2）雙方同意廢除合同；（3）依法或依約廢除合同。13.其他約定13.1商鋪交付與驗收甲方應在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。乙方應對商鋪進行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。13.2商鋪交還與驗收合同終止或解除后，乙方應在_______個工作日內(nèi)將商鋪交還給甲方。乙方應對商鋪進行交還驗收，并將交還情況書面通知甲方。13.3商鋪空置期與免租期合同約定免租期為_______個月，自合同生效之日起計算。免租期結束后，乙方開始支付租金。13.4商鋪招租與轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需招租，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求履行相關手續(xù)。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方（如有）簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：清晰標注商鋪的位置、面積和內(nèi)部布局。2.租賃合同補充協(xié)議：包括特殊條款、額外約定等，如租金調(diào)整機制的詳細說明、商鋪使用與管理的具體規(guī)定等。3.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪的實際面貌，包括內(nèi)部裝修、設施設備等情況。4.保險公司提供的保險單據(jù)：包括財產(chǎn)保險、公共責任保險和員工工傷保險的保險單，證明乙方已購買相關保險。5.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件：證明雙方的合法經(jīng)營資格。6.授權書：如代表或授權人代表雙方簽署合同，應提供授權書及授權人的身份證復印件。7.其他相關文件與資料：如租賃申請、審批文件、租金支付記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.提前解約：任何一方提前解約，應提前書面通知對方，并支付給對方相當于租金總額一定比例的違約金。2.未按約定使用商鋪：乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔違約責任。3.未按約定支付租金：乙方未按約定時間支付租金，應支付給甲方相當于應付費用一定比例的滯納金。4.轉(zhuǎn)租商鋪：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.未購買保險：乙方未購買合同約定的保險，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.商鋪交付與驗收：甲方未按約定時間交付商鋪或商鋪不符合合同約定，甲方應承擔違約責任。7.商鋪交還與驗收：乙方未按約定時間交還商鋪或商鋪不符合合同約定，乙方應承擔違約責任。示例說明：假設乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付相當于應付費用5%的滯納金。如果乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪租賃的甲方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同