2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本詳規(guī)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同范本詳規(guī)版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.3商鋪圖片或視頻資料2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃代表或授權(quán)人信息3.租賃期限與租金3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租金計(jì)算方式與支付周期3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4提前解約與違約金4.租賃費(fèi)用與支付方式4.1出租方費(fèi)用承擔(dān)4.2承租方費(fèi)用承擔(dān)4.3支付方式與賬戶信息4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間與方式5.商鋪使用與管理5.1承租方使用范圍與禁止行為5.2出租方維護(hù)與管理責(zé)任5.3安全、衛(wèi)生與環(huán)保要求5.4商鋪?zhàn)兏蚋脑煲?guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修申請(qǐng)與驗(yàn)收流程7.保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.2保險(xiǎn)受益人與通知義務(wù)7.3保險(xiǎn)事故處理流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與責(zé)任8.3合同到期后續(xù)約規(guī)定9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解或仲裁9.3法律訴訟10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算與支付11.合同的生效、終止與廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件12.其他約定12.1商鋪交付與驗(yàn)收12.2商鋪交還與驗(yàn)收12.3商鋪空置期與免租期12.4商鋪招租與轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件與資料14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方（如有）簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積甲方出租的商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求（1）不得改變商鋪的使用性質(zhì)；（2）不得擅自進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或改造；（3）應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。1.3商鋪圖片或視頻資料甲方應(yīng)在簽署合同前向乙方提供商鋪的圖片或視頻資料，以便乙方充分了解商鋪的實(shí)際情況。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3租賃代表或授權(quán)人信息如甲乙雙方代表不是公司法定代表人，應(yīng)提供授權(quán)書及代表身份證復(fù)印件。3.租賃期限與租金3.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.2租金計(jì)算方式與支付周期租金計(jì)算方式為：每月租金為_______元人民幣。支付周期為：每_______支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期滿前一年內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）如甲方提出調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；（2）如乙方提出調(diào)整租金，應(yīng)提前兩個(gè)月書面向甲方提出。3.4提前解約與違約金任何一方提前解約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。4.租賃費(fèi)用與支付方式4.1出租方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋保險(xiǎn)等。4.2承租方費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。4.3支付方式與賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間與方式甲乙雙方應(yīng)在每月_______日前，將上月費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。如乙方逾期未付，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用_______%的滯納金。5.商鋪使用與管理5.1承租方使用范圍與禁止行為乙方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。乙方不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。5.2出租方維護(hù)與管理責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)商鋪的共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)與管理，確保商鋪的安全與正常使用。5.3安全、衛(wèi)生與環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家的安全、衛(wèi)生與環(huán)保法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、衛(wèi)生與環(huán)保。5.4商鋪?zhàn)兏蚋脑煲?guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。變更或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)商鋪的共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用。6.2承租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其租賃的商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。6.3維修申請(qǐng)與驗(yàn)收流程乙方如發(fā)現(xiàn)商鋪及設(shè)施存在問題，應(yīng)立即向甲方提出維修申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。8.保險(xiǎn)事宜8.1承租方保險(xiǎn)購(gòu)買要求乙方應(yīng)于租賃開始前向甲方提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買如下保險(xiǎn)：（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃商鋪的價(jià)值；（2）公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)______萬元；（3）員工工傷保險(xiǎn)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2保險(xiǎn)受益人與通知義務(wù)保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為甲方，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為受益人。如乙方更換保險(xiǎn)受益人，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前一個(gè)月內(nèi)辦理保險(xiǎn)續(xù)期手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本交甲方備案。8.3保險(xiǎn)事故處理流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并提供必要的證明材料。乙方應(yīng)妥善處理保險(xiǎn)事故，防止損失擴(kuò)大。如保險(xiǎn)公司支付賠償后，乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)的收款憑證復(fù)印件交甲方備案。9.合同變更與解除9.1合同變更條件與程序任何一方提出合同變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更的內(nèi)容及理由。變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除條件與責(zé)任除法定或約定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同到期后續(xù)約規(guī)定合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律訴訟如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任如甲方違反合同規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。11.2承租方違約責(zé)任如乙方違反合同規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×1%。11.3違約金支付違約方應(yīng)在收到對(duì)方要求的違約金支付通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定方式支付違約金。12.合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或依約解除合同。12.3合同廢除條件合同廢除條件如下：（1）雙方簽訂的合同被確認(rèn)無效；（2）雙方同意廢除合同；（3）依法或依約廢除合同。13.其他約定13.1商鋪交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方。13.2商鋪交還與驗(yàn)收合同終止或解除后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交還給甲方。乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行交還驗(yàn)收，并將交還情況書面通知甲方。13.3商鋪空置期與免租期合同約定免租期為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。免租期結(jié)束后，乙方開始支付租金。13.4商鋪招租與轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需招租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求履行相關(guān)手續(xù)。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方（如有）簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：清晰標(biāo)注商鋪的位置、面積和內(nèi)部布局。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：包括特殊條款、額外約定等，如租金調(diào)整機(jī)制的詳細(xì)說明、商鋪使用與管理的具體規(guī)定等。3.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪的實(shí)際面貌，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)：包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)和員工工傷保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，證明乙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。5.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件：證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.授權(quán)書：如代表或授權(quán)人代表雙方簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)書及授權(quán)人的身份證復(fù)印件。7.其他相關(guān)文件與資料：如租賃申請(qǐng)、審批文件、租金支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解約：任何一方提前解約，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金。2.未按約定使用商鋪：乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.未按約定支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用一定比例的滯納金。4.轉(zhuǎn)租商鋪：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.未購(gòu)買保險(xiǎn)：乙方未購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.商鋪交付與驗(yàn)收：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.商鋪交還與驗(yàn)收：乙方未按約定時(shí)間交還商鋪或商鋪不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用5%的滯納金。如果乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪?zhàn)赓U的甲方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同