2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本情況3.房屋交易價格4.付款方式與時間5.房屋交付時間與條件6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶7.房屋質(zhì)量保證8.房屋維修責任9.違約責任10.爭議解決方式11.合同的生效與終止12.其他約定13.附件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.1房屋買賣雙方1.1.1賣方：1.1.2買方：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋類型：（如：住宅、別墅等）1.2.4房屋所有權(quán)證號：1.2.5房屋現(xiàn)狀：（如：新房、二手房、裝修情況等）1.3房屋交易價格1.3.1交易總價：人民幣（大寫）：1.3.2定金：人民幣（大寫）：1.3.3首付款：人民幣（大寫）：1.3.4貸款金額：人民幣（大寫）：1.3.5貸款利率：1.3.6還款方式：（如：等額本息、等額本金等）1.4付款方式與時間1.4.1定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，賣方收款后應(yīng)出具收據(jù)。1.4.2首付款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，賣方收款后應(yīng)出具收據(jù)。1.4.3貸款辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。1.4.4貸款審批通過后，買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付貸款金額，賣方收款后應(yīng)出具收據(jù)。1.5房屋交付時間與條件1.5.1交付時間：雙方約定于年月日交付該房屋。1.5.2交付條件：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且賣方已按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交付給買方。1.6房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.6.1該房屋的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給買方。1.6.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由買方承擔。1.7房屋質(zhì)量保證1.7.1賣方保證該房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。1.7.2買方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)買方。1.7.3如賣方不能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)買方，或買方提供的證據(jù)足以證明房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的款項，并按照本合同約定要求賣方承擔違約責任。8.房屋維修責任8.1賣方應(yīng)在房屋交付之日起年內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修。8.2買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因買方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，賣方不承擔維修責任。8.3房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修不包括因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。9.違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2賣方如不能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)按照買方已支付的款項的%向買方支付違約金。9.3買方如不能按照本合同約定支付款項，應(yīng)按照應(yīng)付款項的%向賣方支付違約金。10.爭議解決方式10.1雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在買方按照本合同約定支付全部款項并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，本合同終止。12.其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）貸款銀行及相關(guān)協(xié)議復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。14.簽字蓋章頁賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房屋的所有權(quán)情況。2.附件二：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：必須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護照等。說明：用于證明房屋買賣雙方的身份真實有效，確保合同主體的合法性。3.附件三：貸款銀行及相關(guān)協(xié)議復(fù)印件要求：必須包含貸款合同、還款計劃表等相關(guān)內(nèi)容，且信息清晰可辨。說明：證明買方貸款購買房屋的協(xié)議內(nèi)容，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片或視頻要求：照片或視頻應(yīng)全面反映房屋內(nèi)外部狀況，包括裝修、設(shè)施等情況。說明：作為房屋現(xiàn)狀的直觀證明，確保雙方對房屋的認知一致。5.附件五：房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于記錄房屋在買賣過程中的維修歷史，以便了解房屋的真實狀況。6.附件六：其他與本合同有關(guān)的文件要求：包括但不限于房屋交易過程中的評估報告、稅務(wù)發(fā)票等。說明：用于證明房屋交易過程中的其他重要事項，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方逾期交付房屋違約行為：賣方未能按照合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)按照買方已支付的款項的%向買方支付違約金。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.賣方未能履行質(zhì)量保證違約行為：賣方未能保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題。責任認定：賣方應(yīng)承擔維修責任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還已支付的款項，并支付違約金。示例說明：若買方對房屋質(zhì)量有異議，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，否則買方有權(quán)要求退還款項和支付違約金。3.買方逾期支付款項違約行為：買方未能按照合同約定時間支付款項。責任認定：買方應(yīng)按照應(yīng)付款項的%向賣方支付違約金。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付款項，買方有權(quán)要求買方支付違約金。4.雙方未能履行合同約定違約行為：雙方未能履行本合同中的任何一項約定。責任認定：雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意金。4.首付款：指買方在購買房屋時，除貸款外支付的第一筆款項。5.貸款金額：指買方通過銀行貸款購買房屋的金額。6.貸款利率：指銀行貸