購房合同范例官方

購房合同范例官方第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于__________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金。

2.2.2甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為首付款。

2.2.3甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為尾款。

2.2.4甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照付款方式支付全部房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

4.2甲方在辦理房產(chǎn)證過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

5.2若乙方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于__________的房產(chǎn)事宜，以及丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金。

2.2.2甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為首付款。

2.2.3甲方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為尾款。

2.2.4甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照付款方式支付全部房款。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為本合同成交價格的__________%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢全部付款義務(wù)之日止。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付甲方。

4.2甲方在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

5.2甲方在辦理房產(chǎn)證過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋時，提供房屋的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋時，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2若乙方在交付房屋時，房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于通過擔(dān)保方的介入，增加甲方在交易過程中的安全保障，降低交易風(fēng)險。甲方的權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)項目，乙方購買該房產(chǎn)，丙方提供貸款服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)項目基本情況

1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目位于__________，項目名稱為__________，規(guī)劃總建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米。

1.2項目規(guī)劃包含__________棟住宅樓，配套設(shè)施包括__________。

二、購房合同

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的__________號樓__________室的住宅，建筑面積為__________平方米。

2.2購房總價為人民幣__________元（大寫：__________）。

三、付款方式

3.1乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為定金。

3.2乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為首付款。

3.3乙方于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元作為尾款。

3.4乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照付款方式支付全部房款。

四、貸款服務(wù)

4.1丙方同意為乙方的購房貸款提供貸款服務(wù)。

4.2貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。

4.3乙方應(yīng)按照丙方的貸款合同約定，按時還款。

五、丙方的權(quán)利條款

5.1丙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段追回貸款本金及利息。

六、甲方的責(zé)任條款

6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度，及時交付房屋。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。

7.2甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)益條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報告等。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.付款憑